2024年地產(chǎn)界線圍墻劃分專項(xiàng)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)界線圍墻劃分專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1地產(chǎn)界線1.2圍墻劃分1.3專項(xiàng)協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7丁方2.地產(chǎn)界線圍墻劃分2.1劃分原則2.2劃分標(biāo)準(zhǔn)2.3劃分流程2.4劃分結(jié)果公示3.圍墻建設(shè)與維護(hù)3.1圍墻建設(shè)3.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2建設(shè)材料3.1.3建設(shè)時(shí)間3.2圍墻維護(hù)3.2.1維護(hù)責(zé)任3.2.2維護(hù)周期3.2.3維護(hù)費(fèi)用4.權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3丙方權(quán)益4.4丁方權(quán)益5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止7.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.合同的履行8.1甲方履行義務(wù)8.2乙方履行義務(wù)8.3丙方履行義務(wù)8.4丁方履行義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2附則11.3附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章12.4丁方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：圍墻劃分示意圖13.2附件二：建設(shè)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：權(quán)益保障明細(xì)13.4附件四：違約行為及責(zé)任明細(xì)14.合同修訂歷史14.1修訂版本14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1地產(chǎn)界線本合同所稱地產(chǎn)界線，是指甲方、乙方、丙方、丁方共同確認(rèn)的四至范圍，具體包括東至路，南至路，西至路，北至路。1.2圍墻劃分本合同所稱圍墻劃分，是指根據(jù)本合同約定，甲方、乙方、丙方、丁方按照各自權(quán)益范圍，對(duì)圍墻的建設(shè)、維護(hù)、使用等事項(xiàng)進(jìn)行的明確分工。1.3專項(xiàng)協(xié)議本合同所稱專項(xiàng)協(xié)議，是指甲方、乙方、丙方、丁方為解決合同履行過程中發(fā)生的具體問題，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的書面協(xié)議。1.4甲方本合同所稱甲方，是指擁有地產(chǎn)界線范圍內(nèi)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人和其他組織。1.5乙方本合同所稱乙方，是指與甲方簽訂本合同，并按照約定承擔(dān)圍墻劃分、建設(shè)、維護(hù)等義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.6丙方本合同所稱丙方，是指與甲方、乙方簽訂本合同，并按照約定承擔(dān)圍墻劃分、建設(shè)、維護(hù)等義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.7丁方本合同所稱丁方，是指與甲方、乙方、丙方簽訂本合同，并按照約定承擔(dān)圍墻劃分、建設(shè)、維護(hù)等義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條地產(chǎn)界線圍墻劃分2.1劃分原則地產(chǎn)界線圍墻劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.2劃分標(biāo)準(zhǔn)圍墻劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）以地產(chǎn)界線為基準(zhǔn)，按照甲方、乙方、丙方、丁方的權(quán)益比例進(jìn)行劃分；（2）圍墻高度不得超過2.5米，寬度不得超過0.5米；（3）圍墻建設(shè)材料應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3劃分流程圍墻劃分流程如下：（1）甲方、乙方、丙方、丁方共同協(xié)商確定圍墻劃分方案；（2）甲方、乙方、丙方、丁方簽訂本合同，明確各自權(quán)益；（3）按照劃分方案進(jìn)行圍墻建設(shè)。2.4劃分結(jié)果公示圍墻劃分結(jié)果應(yīng)在甲方、乙方、丙方、丁方共同認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行公示，公示期不少于7天。第三條圍墻建設(shè)與維護(hù)3.1圍墻建設(shè)3.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)牢固，能正常履行圍墻功能；（2）外觀整潔，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（3）建設(shè)過程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊居民的影響。3.1.2建設(shè)材料圍墻建設(shè)材料應(yīng)選用符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保圍墻的質(zhì)量和使用壽命。3.1.3建設(shè)時(shí)間圍墻建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后60天內(nèi)完成。3.2圍墻維護(hù)3.2.1維護(hù)責(zé)任圍墻的維護(hù)責(zé)任按照本合同約定劃分，由甲方、乙方、丙方、丁方分別承擔(dān)。3.2.2維護(hù)周期圍墻維護(hù)周期如下：（1）每月對(duì)圍墻進(jìn)行一次全面檢查；（2）每半年對(duì)圍墻進(jìn)行一次例行維修；（3）如發(fā)現(xiàn)圍墻存在安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。3.2.3維護(hù)費(fèi)用圍墻維護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方、丁方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)。第四條權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益（1）對(duì)圍墻劃分方案的提議權(quán)；（2）對(duì)圍墻建設(shè)、維護(hù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)圍墻使用過程中出現(xiàn)問題的協(xié)商解決權(quán)。4.2乙方權(quán)益（1）按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)、維護(hù)義務(wù)；（2）對(duì)圍墻使用過程中出現(xiàn)問題的協(xié)商解決權(quán)。4.3丙方權(quán)益（1）按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)、維護(hù)義務(wù)；（2）對(duì)圍墻使用過程中出現(xiàn)第八條違約責(zé)任5.1違約行為（1）未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）圍墻建設(shè)、維護(hù)質(zhì)量不符合約定的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變圍墻用途的；（4）違反本合同約定的其他事項(xiàng)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%；（2）賠償因其違約給其他方造成的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約賠償。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總價(jià)款及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交X調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（2）向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2協(xié)商解決各方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方同意提交X調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可按本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。6.4仲裁解決如協(xié)商不成，各方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。6.5訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起30日后生效。7.3合同變更本合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合同終止本合同終止的情形如下：（1）各方同意終止合同的；（2）合同履行期限屆滿的；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并互相配合完成合同終止后的相關(guān)工作。第十一條合同的履行8.1甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）提供建設(shè)圍墻所需的土地；（2）協(xié)助乙方、丙方、丁方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（3）按照約定支付圍墻建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用。8.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)、維護(hù)義務(wù)；（2）按照約定支付圍墻建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用；（3）遵守圍墻使用規(guī)定，不得擅自改變圍墻用途。8.3丙方履行義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)、維護(hù)義務(wù)；（2）按照約定支付圍墻建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用；（3）遵守圍墻使用規(guī)定，不得擅自改變圍墻用途。8.4丁方履行義務(wù)丁方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)、維護(hù)義務(wù)；（2）按照約定支付圍墻建設(shè)、維護(hù)費(fèi)用；（3）遵守圍墻使用規(guī)定，不得擅自改變圍墻用途。第十二條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）圍墻劃分方案；（2）圍墻建設(shè)、維護(hù)技術(shù)；（3）各方商業(yè)秘密及敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。9.3保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.4違約保密條款如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：圍墻劃分示意圖描述：詳細(xì)展示圍墻劃分后的四至范圍，包括東至路，南至路，西至路，北至路。2.附件二：建設(shè)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述：明確圍墻建設(shè)的高度、寬度、材料等標(biāo)準(zhǔn)，以及圍墻維護(hù)的周期、責(zé)任、費(fèi)用等要求。3.附件三：權(quán)益保障明細(xì)描述：詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方、丁方的權(quán)益保障內(nèi)容，包括提議權(quán)、監(jiān)督權(quán)、協(xié)商解決權(quán)等。4.附件四：違約行為及責(zé)任明細(xì)描述：詳細(xì)列出違約行為種類及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額、違約賠償?shù)取?.附件五：爭(zhēng)議解決方式說明描述：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。6.附件六：合同履行與變更說明描述：詳細(xì)說明合同的履行、變更條件及程序，包括各方簽字蓋章、書面補(bǔ)充協(xié)議等。7.附件七：保密條款說明描述：詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照本合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按約定提供建設(shè)圍墻所需的土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.圍墻建設(shè)、維護(hù)質(zhì)量不符合約定示例：乙方建設(shè)的圍墻高度不符合合同規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：賠償因其違約給其他方造成的直接損失。3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變圍墻用途示例：乙方將圍墻用途改為商業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。4.違反本合同約定的其他事項(xiàng)示例：丙方未按約定承擔(dān)圍墻維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同約定的違約賠償金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。2.調(diào)解委員會(huì)解釋：指由各方共同選定的，具有調(diào)解職能的組織，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方同意提交X調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁委員會(huì)解釋：指由各方共同選定的，具