2024年教學(xué)樓租賃使用協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教學(xué)樓租賃使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.租賃物描述2.1教學(xué)樓的基本信息2.2教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租賃用途5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方的責(zé)任6.2出租方的責(zé)任7.修繕與改造7.1修繕請(qǐng)求7.2改造請(qǐng)求8.租賃物的使用限制8.1使用時(shí)間限制8.2使用區(qū)域限制9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：甲方，指__________，住所地為_(kāi)_________。1.1.2租賃方：乙方，指__________，住所地為_(kāi)_________。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“教學(xué)樓”指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用教學(xué)樓的起始日至終止日期。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金總額。2.租賃物描述2.1教學(xué)樓的基本信息2.1.1教學(xué)樓位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2教學(xué)樓建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層。2.1.3教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于__________。2.2教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施均處于良好使用狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)維護(hù)。2.2.2甲方保證教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施在租賃期間不發(fā)生重大損壞或功能喪失。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃起止日期3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)向甲方交付租賃保證金，并正式開(kāi)始使用教學(xué)樓。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。4.3付款日期4.3.1乙方支付的租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1允許使用的用途5.1.1乙方僅限于在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)。5.2禁止使用的用途5.2.1乙方不得在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)、危害公共安全的行為或與本合同約定的用途不符的行為。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方的責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保持教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2出租方的責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施在租賃期間不因甲方原因造成損壞。7.修繕與改造7.1修繕請(qǐng)求7.1.1乙方發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施需要修繕時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面修繕請(qǐng)求。7.2改造請(qǐng)求7.2.1乙方如需對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。8.租賃物的使用限制8.1使用時(shí)間限制8.1.1乙方使用教學(xué)樓的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早上____時(shí)至晚上____時(shí)。8.1.2乙方不得占用教學(xué)樓進(jìn)行任何影響其他使用者或鄰居正常生活的活動(dòng)。8.2使用區(qū)域限制8.2.1乙方應(yīng)遵守教學(xué)樓內(nèi)的使用規(guī)則，不得擅自在教學(xué)樓內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施。8.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)入教學(xué)樓的其他區(qū)域。9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因教學(xué)樓使用而可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1責(zé)任保險(xiǎn)的最低賠償限額為人民幣_(tái)___元。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1責(zé)任保險(xiǎn)的期限應(yīng)與租賃期限一致，并應(yīng)覆蓋乙方使用教學(xué)樓的整個(gè)期間。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未能按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。10.2.2如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除本合同。11.解除合同11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的條款。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致教學(xué)樓無(wú)法正常使用。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即退還教學(xué)樓，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將教學(xué)樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金的處理12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2終止條件14.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2明確責(zé)任限額16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身努力為甲乙雙方帶來(lái)額外利益，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免與其他方的職責(zé)重疊。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和自主決策。18.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及已變更的第三方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼承原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.本條款的生效與適用20.1本條款自合同簽訂之日起生效。20.2本條款為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教學(xué)樓使用說(shuō)明：詳細(xì)列出教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全注意事項(xiàng)及使用規(guī)則。2.租賃物清單：詳細(xì)列出教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。4.保險(xiǎn)單：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)的憑證。5.支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。6.修繕與改造申請(qǐng)表：乙方提出修繕或改造請(qǐng)求的書(shū)面申請(qǐng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的介入?yún)f(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致變更合同的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需以書(shū)面形式提交，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同相符。附件說(shuō)明：教學(xué)樓使用說(shuō)明：確保乙方正確使用教學(xué)樓，保障教學(xué)樓設(shè)施安全。租賃物清單：明確租賃物的范圍，便于雙方核對(duì)。支付憑證：作為乙方支付租金的憑證，便于雙方核算。保險(xiǎn)單：證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或保證金。1.2乙方違反租賃用途，造成教學(xué)樓設(shè)施損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行修繕或改造。1.4第三方違反本合同約定，造成甲乙雙