2024年度物業(yè)服務(wù)合同（商業(yè)綜合體）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同（商業(yè)綜合體）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)需求方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)需求方義務(wù)6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)責(zé)6.2物業(yè)服務(wù)需求方權(quán)責(zé)7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1安全管理7.2維修養(yǎng)護(hù)7.3環(huán)境衛(wèi)生7.4設(shè)施設(shè)備管理8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量投訴處理9.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算周期9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算爭(zhēng)議處理10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案分類10.2檔案保管10.3檔案查詢11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________1.2物業(yè)服務(wù)需求方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)需求方名稱：________1.2.2物業(yè)服務(wù)需求方法定代表人：________1.2.3物業(yè)服務(wù)需求方住所：________1.2.4物業(yè)服務(wù)需求方聯(lián)系電話：________1.2.5物業(yè)服務(wù)需求方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱：________2.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域面積：________平方米2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1安全管理2.2.2維修養(yǎng)護(hù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4設(shè)施設(shè)備管理2.2.5業(yè)主公共活動(dòng)組織2.2.6其他相關(guān)服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2本合同約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.1業(yè)主通過物業(yè)費(fèi)繳納系統(tǒng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2繳納期限為每月的________日前3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)：政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)行情3.3.2調(diào)整周期：________年4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：________4.2合同生效日期：________4.3合同終止條件4.3.1合同到期4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.1.3保障物業(yè)區(qū)域安全5.1.4保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生5.2物業(yè)服務(wù)需求方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.3維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備5.2.4維護(hù)鄰里關(guān)系6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)責(zé)6.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等事務(wù)6.1.3組織業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)6.1.4對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理6.2物業(yè)服務(wù)需求方權(quán)責(zé)6.2.1依法使用物業(yè)6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.2.3配合物業(yè)服務(wù)方開展物業(yè)管理活動(dòng)6.2.4向物業(yè)服務(wù)方提供相關(guān)資料和證明8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2安全管理：確保物業(yè)區(qū)域24小時(shí)巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生8.1.3維修養(yǎng)護(hù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修服務(wù)質(zhì)量8.1.4環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔8.1.5設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度8.2.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查8.2.3接受業(yè)主監(jiān)督和投訴8.3質(zhì)量投訴處理8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)8.3.2對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)8.3.3提出處理意見并告知業(yè)主9.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算周期9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期為每月9.2結(jié)算方式9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.3結(jié)算爭(zhēng)議處理9.3.1如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案分類10.1.1業(yè)主檔案10.1.2物業(yè)服務(wù)合同檔案10.1.3維修記錄檔案10.1.4費(fèi)用收繳檔案10.2檔案保管10.2.1檔案應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的場(chǎng)所10.2.2檔案管理人員應(yīng)妥善保管檔案，防止遺失、損毀10.3檔案查詢10.3.1業(yè)主有權(quán)查詢本人檔案10.3.2查詢檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3法律法規(guī)和政策調(diào)整11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對(duì)方11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)12.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.1.3損壞公共設(shè)施設(shè)備12.1.4其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失12.3違約爭(zhēng)議解決12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3民事訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求13.2.2協(xié)商或調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________13.3.2法院：________14.合同生效及其他14.1合同生效日期：________14.2合同附件：________14.3合同簽署日期：________14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.4.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同的約定，參與物業(yè)服務(wù)、管理、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或委托，履行相關(guān)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議中的職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害業(yè)主的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴，并及時(shí)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單6.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.業(yè)主大會(huì)決議9.第三方協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明11.業(yè)主投訴記錄12.物業(yè)維修記錄13.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件12：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，加蓋公章。2.附件3：物業(yè)服務(wù)合同為本合同，需雙方簽字（或蓋章）。3.附件45：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)和結(jié)算單需注明金額、日期、收款人等信息。4.附件6：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.附件7：物業(yè)管理規(guī)章制度需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件8：業(yè)主大會(huì)決議需有業(yè)主大會(huì)授權(quán)書和參會(huì)業(yè)主簽字。7.附件9：第三方協(xié)議需明確雙方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.附件10：第三方資質(zhì)證明需加蓋公章，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。9.附件11：業(yè)主投訴記錄需詳細(xì)記錄投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。10.附件12：物業(yè)維修記錄需記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。11.附件13：物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。12.附件14：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知需注明調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整時(shí)間等信息。13.附件15：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的________%。示例：若甲方應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為10000元，未按時(shí)繳納，則甲方應(yīng)支付違約金10000元×________%。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的________%。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為100000元，乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，則乙方應(yīng)支付違約金100000元×________%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的金額。示例：若第三方協(xié)議約定違約金為10000元，第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，則第三方應(yīng)支付違約金10000元。4.違約行為：業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。示例：若業(yè)主損壞的公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用為2000元，則業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。5.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，則業(yè)主應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同（商業(yè)綜合體）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2業(yè)主單位基本信息2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)綜合體概況2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2特殊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述6.2各項(xiàng)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用組成7.2管理費(fèi)用使用8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.1.6物業(yè)管理資質(zhì)證書編號(hào)：PMZ00011.2業(yè)主單位基本信息1.2.1業(yè)主單位名稱：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣5000萬(wàn)元1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：061.2.6物業(yè)管理資質(zhì)證書編號(hào)：PMZ00022.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)綜合體概況2.1.1商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2建筑面積：100000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4建筑用途：商業(yè)綜合體2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及配套設(shè)施。2.2.2具體包括但不限于：停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、垃圾處理設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1樓宇及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、保潔3.1.3保安巡邏、消防監(jiān)控3.1.4停車場(chǎng)管理3.2特殊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1舉辦各類活動(dòng)組織與管理3.2.2節(jié)假日裝飾布置3.2.3客戶服務(wù)與投訴處理3.2.4消防安全培訓(xùn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月每平方米人民幣X元。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)于每月X日前繳納，逾期未繳納的，按日加收X%滯納金。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：055.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述6.1.1本合同約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2各項(xiàng)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)6.2.1樓宇及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)與維修。6.2.2公共區(qū)域清潔、綠化、保潔：保持公共區(qū)域整潔，綠化率達(dá)%，垃圾日產(chǎn)日清。6.2.3保安巡邏、消防監(jiān)控：24小時(shí)保安巡邏，消防監(jiān)控設(shè)備完好率%。6.2.4停車場(chǎng)管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保停車秩序，車輛損失賠償按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用組成7.1.1管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人工費(fèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。7.1.2管理費(fèi)用具體明細(xì)詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。7.2管理費(fèi)用使用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。7.2.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主單位公布管理費(fèi)用使用情況。8.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。8.1.3業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益情況進(jìn)行公示。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。9.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利9.1.1物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)對(duì)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。9.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。10.1.2物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)單位因此造成的損失。10.2.2物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)在X日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除的情形包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位繳納首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.1.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指為保障本合同的履行，或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.2.2解決爭(zhēng)議：第三方介入可以在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供專業(yè)的解決方案，促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。16.第三方介入程序16.1引入第三方16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見和建議。17.第三方權(quán)利17.1.1要求雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證據(jù)。17.1.2要求雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間和場(chǎng)地。17.1.3在必要時(shí)，第三方有權(quán)要求雙方提供擔(dān)保。18.第三方義務(wù)18.1.1保守合同秘密，不得泄露任何與合同履行相關(guān)的信息。18.1.2按照合同約定和雙方要求，及時(shí)履行職責(zé)。18.1.3對(duì)其提供的意見和建議負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況設(shè)定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得損害合同一方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方作為甲方的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方作為乙方的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。20.3第三方與雙方的關(guān)系20.3.1第三方與雙方之間的關(guān)系是基于雙方共同同意引入，其目的是為了保障合同的履行和解決爭(zhēng)議。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算