2024年二手房買賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本協(xié)議的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本協(xié)議中約定的買賣標(biāo)的房屋。1.1.3“定金”指本協(xié)議中約定的支付給賣方的保證金。1.1.4“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。1.1.5“違約”指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：_______2.3.2中介方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.定金支付與退還4.1定金金額：_______元4.2定金支付時間：_______4.3定金退還條件：4.3.1買方原因?qū)е潞贤獬?.3.2賣方未按約定時間交付房屋；4.3.3賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；4.4定金退還方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶時間：_______6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定；6.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2買方按約定支付全部房款；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.其他約定9.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同簽署地點：_______11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.3房屋買賣雙方身份證明11.1.4房屋買賣雙方簽字蓋章的定金收據(jù)11.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件清單：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.2房屋他項權(quán)利證書（如有）11.3其他相關(guān)文件附件清單：11.3.1房屋租賃合同（如有）11.3.2房屋抵押合同（如有）11.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，買方持_______份，賣方持_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，買方持_______份，賣方持_______份。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時間：_______14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.3房屋買賣雙方身份證明14.1.4房屋買賣雙方簽字蓋章的定金收據(jù)14.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件清單：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2.2房屋他項權(quán)利證書（如有）14.3其他相關(guān)文件附件清單：14.3.1房屋租賃合同（如有）14.3.2房屋抵押合同（如有）14.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本條款中的“第三方”是指除買賣雙方和中介方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件：在合同履行過程中，如因房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性、房屋狀況等原因，需要第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或證明時，可由買賣雙方協(xié)商一致邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1買賣雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項和必要性。15.3.2買賣雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用進行協(xié)商，并達成一致意見。15.3.3買賣雙方應(yīng)將第三方介入的事項和費用納入本合同附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或證明過程中，因自身原因造成的錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過其收取費用的兩倍。16.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)淖罱K裁決，由法院或仲裁機構(gòu)作出。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對買賣雙方的責(zé)權(quán)利：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求提供專業(yè)意見、服務(wù)或證明。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2買賣雙方對第三方的責(zé)權(quán)利：17.2.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料。17.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。17.2.3買賣雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。18.2如第三方介入的費用超出原定金額，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除本合同。21.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行相應(yīng)的賠償。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入事項完成后，本合同繼續(xù)有效。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同自終止之日起失效。23.第三方介入后的附件23.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。說明：作為合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的必要文件。4.房屋買賣雙方簽字蓋章的定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時間、退還條件等。說明：定金收據(jù)是證明定金支付及退還的憑證。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋成交價格，保障買賣雙方權(quán)益。6.房屋測繪報告要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，準(zhǔn)確測量房屋面積。說明：測繪報告用于核實房屋面積，避免面積爭議。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，說明房屋租賃情況。說明：租賃合同的存在可能影響房屋買賣合同的履行。8.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同的復(fù)印件，說明房屋是否存在抵押情況。說明：抵押合同的存在可能影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如權(quán)屬變更證明、共有權(quán)人同意書等。說明：其他相關(guān)文件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金或房款的_______%。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因延遲入住而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取費用的比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向守約方支付違約金。示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并向買方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.二手房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋使用性質(zhì)4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他退還條件6.定金使用約定6.1定金用途6.2定金監(jiān)管7.買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔(dān)9.交付及驗收9.1交付時間9.2交付條件9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證書且未被抵押、查封或其他法律限制交易的房屋；“定金”指買方向賣方支付的作為購買二手房的誠意金；“合同”指本《2024年二手房買賣定金協(xié)議》。1.2解釋本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.二手房基本信息3.1房屋地址房屋地址：_______3.2房屋面積房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證書，無抵押、查封或其他法律限制交易。3.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額定金金額：_______元整4.2定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日之前4.3定金支付方式定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.定金退還條件5.1買方違約若買方違約，賣方有權(quán)扣除已支付定金，并要求買方支付違約金。5.2賣方違約若賣方違約，買方有權(quán)要求退還已支付定金，并要求賣方支付違約金。5.3其他退還條件除上述違約情況外，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，定金可予以退還。6.定金使用約定6.1定金用途定金用于證明買方購買二手房的誠意，并在合同簽訂后，作為購房款的一部分。6.2定金監(jiān)管定金應(yīng)存放在雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶中，未經(jīng)雙方書面同意，不得動用。7.買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的定金支付時間后_______日內(nèi)簽訂正式的買賣合同。7.2合同簽訂地點買賣合同簽訂地點：_______7.3合同簽訂方式買賣雙方應(yīng)通過面談、電子郵件或其他書面形式簽訂買賣合同。8.過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)材料，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。8.2稅費承擔(dān)買方應(yīng)按照國家規(guī)定和地方政策，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.交付及驗收9.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2交付條件房屋所有權(quán)證齊全；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；房屋內(nèi)無任何租賃、借用他人物品；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。10.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金不予退還，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。13.合同解除和終止13.1合同解除如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的解除條件和程序進行解除。13.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止合同后，本合同終止。14.其他約定14.1通知送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭議管轄地本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并受房屋所在地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、風(fēng)險評估等。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對買賣雙方及本合同的履行所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。16.第三方權(quán)利16.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由買賣雙方按合同約定支付。16.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對買賣雙方提供的信息和資料進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.第三方義務(wù)17.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)化的服務(wù)。17.2第三方服務(wù)時效第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并及時向買賣雙方反饋服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分買賣雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦u方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議或口頭約定，明確介入方式和介入內(nèi)容。19.2第三方介入時間第三方介入本合同的時間，應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。19.3第三方介入費用第三方介入費用，由買賣雙方按合同約定支付。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原因第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)按原合同約定的變更程序執(zhí)行。20.3合同變更效力合同變更后，對買賣雙方和第三方具有同等約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。21.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同草稿要求：完整、清晰，需買賣雙方簽字蓋章。4.定金收據(jù)要求：清晰、完整，需買賣雙方簽字蓋章。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需買賣雙方簽字蓋章。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)物品清單及狀況，需買賣雙方簽字蓋章。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，需買賣雙方簽字蓋章。8.房屋鑰匙清單要求：詳細列明房屋鑰匙數(shù)量及對應(yīng)房間，需買賣雙方簽字蓋章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：完整、清晰，需買賣雙方和第三方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：完整、清晰，需買賣雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金；賣方未按約定時間交付房屋；一方未按約定辦理過戶手續(xù)；一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；按合同約定賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失；一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失，提供虛假信息或隱瞞瑕疵方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3其他原因?qū)е潞贤獬?.合同解除后的處理5.1買方解除合同5.2賣方解除合同5.3合同解除后的房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房驗收8.產(chǎn)權(quán)證過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)證過戶8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方個人所有，無抵押、無查封3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間：X年X月X日4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；4.1.2買方因自身原因要求解除合同；4.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.2.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；4.2.2賣方房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.3其他原因?qū)е潞贤獬?.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同解除后的處理5.1買方解除合同：5.1.1買方解除合同后，應(yīng)立即將已支付的定金無息退還給買方；5.1.2買方解除合同后，應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2賣方解除合同：5.2.1賣方解除合同后，應(yīng)立即將已支付的定金無息退還給買方；5.2.2賣方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給買方造成的損失；5.3合同解除后的房產(chǎn)過戶：5.3.1合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理；5.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、契稅繳納、印花稅繳納等；6.2過戶費用：包括但不限于房產(chǎn)證過戶費、契稅、印花稅等，具體費用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；6.3費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交房時間及條件7.1交房時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；7.2交房條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，賣方已將房產(chǎn)交付給買方；7.3交房驗收：買方在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。8.產(chǎn)權(quán)證過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)證過戶：8.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并在合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；8.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后X日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交還賣方；8.2稅費承擔(dān)：8.2.1契稅、印花稅等過戶稅費由買方承擔(dān)；8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付購房款；9.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1因買方違約，應(yīng)向賣方支付已收定金的20%作為違約金；9.2.2因賣方違約，應(yīng)向買方支付已收定金的20%作為違約金；9.3賠償方式：9.3.1違約金以現(xiàn)金方式支付；9.3.2如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會；10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期；11.2.4合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.合同簽署13.1簽署時間：X年X月X日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署代表：13.3.1賣方代表：X13.3.2買方代表：X14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、高效，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.2責(zé)任：16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2.2第三方對因其專業(yè)意見或行為導(dǎo)致的任何后果不承擔(dān)法律責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容具體約定。17.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額不超過合同總金額的X%；17.2.2第三方提供的評估報告或鑒定意見與實際情況不符，責(zé)任限額不超過評估或鑒定金額的X%；17.2.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)