2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)信息5.居間服務(wù)內(nèi)容6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.履約期限8.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.保密條款10.解除合同的條件及程序11.爭(zhēng)議解決12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)活動(dòng)。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.3“居間人”指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4“委托人”指委托居間人提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.雙方基本信息3.1居間人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2委托人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置：____________________4.2房地產(chǎn)面積：____________________4.3房地產(chǎn)用途：____________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.5房地產(chǎn)價(jià)格：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；5.1.2協(xié)助委托人與買方進(jìn)行洽談；5.1.3協(xié)助委托人與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；5.1.4協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.5其他居間服務(wù)事項(xiàng)。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的_____________。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1委托人在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，向居間人支付_____________；6.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，委托人向居間人支付_____________。7.履約期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1居間人責(zé)任：8.1.1居間人應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；8.1.2居間人應(yīng)及時(shí)將委托人的委托事項(xiàng)告知買方，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；8.1.3居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性。8.2委托人責(zé)任：8.2.1委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；8.2.2委托人應(yīng)及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕；8.2.3委托人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.3違約責(zé)任：8.3.1居間人違反本合同約定，未按期完成居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____________；8.3.2委托人違反本合同約定，未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____________；8.3.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.解除合同的條件及程序10.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息；10.1.3委托人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1“第三方”在本合同中指除居間人和委托人之外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2居間人和委托人在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е挛腥嘶蚓娱g人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托人和居間人提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.3.2第三方應(yīng)保守委托人和居間人的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方介入的條件和程序4.1第三方介入的條件：4.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方的介入不會(huì)損害委托人和居間人的合法權(quán)益。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方；4.2.2第三方與委托人和居間人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1居間人的責(zé)任：5.1.1居間人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與委托人之間的關(guān)系，確保第三方履行其職責(zé)；5.1.2居間人應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2委托人的責(zé)任：5.2.1委托人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助；5.2.2委托人應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由委托人、居間人和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、居間人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易條款。說明：附件中應(yīng)包含買賣合同的復(fù)印件或掃描件。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間人與委托人簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或掃描件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供居間人、委托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或掃描件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房地產(chǎn)的價(jià)值。說明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件或掃描件。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，確定房地產(chǎn)的面積、位置等。說明：附件中應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件或掃描件。7.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供委托人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率等。說明：附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件或掃描件。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供委托人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件或掃描件。9.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與房地產(chǎn)交易、居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)文件的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____________。2.委托人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____________。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人或居間人支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____________。4.房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，委托人或居間人未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_____________。5.居間人泄露委托人商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為_____________。示例說明：若居間人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，居間人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.協(xié)議標(biāo)的4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付期限6.履行期限6.1協(xié)議簽訂日期6.2協(xié)議生效日期6.3履行期限7.履行地點(diǎn)7.1房地產(chǎn)所在地7.2居間服務(wù)地點(diǎn)8.履行方式8.1房地產(chǎn)交付方式8.2居間服務(wù)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1其他約定14.2適用法律與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物；“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)本合同約定，為賣方提供尋找買方、促成買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易的服務(wù)；“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)的乙方；“買方”指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的甲方；“本合同”指本居間協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2解釋本合同中如無特殊說明，所有術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：[具體地址]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房地產(chǎn)面積：[建筑面積]房地產(chǎn)用途：[用途]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.協(xié)議標(biāo)的4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[具體金額]元整；（2）尾款：在房地產(chǎn)交付使用時(shí)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款期限首付款支付期限：[具體日期]前；尾款支付期限：[具體日期]前。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂本合同時(shí)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付期限居間服務(wù)費(fèi)用支付期限與首付款支付期限一致。6.履行期限6.1協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]。6.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3履行期限本合同履行期限自協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)交付使用之日止。8.履行地點(diǎn)8.1房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[具體地址]。8.2居間服務(wù)地點(diǎn)居間服務(wù)主要在房地產(chǎn)所在地進(jìn)行，如需在其他地點(diǎn)提供居間服務(wù)，雙方另行約定。9.履行方式9.1房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好，符合合同約定。9.2居間服務(wù)方式（1）提供市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定履行交付義務(wù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反本合同的其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。13.合同解除13.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）法律咨詢與文件審核；（3）財(cái)務(wù)咨詢與資金籌措；（4）貸款申請(qǐng)與審批；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供必要的信息和文件。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中采取必要措施。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的履行主體，但應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和意見。6.2履行責(zé)任（1）甲乙雙方對(duì)第三方的專業(yè)建議和意見承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第十二條約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同第十二條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保真實(shí)有效。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說明：作為合同附件，明確交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，保障雙方權(quán)益。3.居間服務(wù)合同要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，規(guī)范居間服務(wù)行為，保障居間方權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，明確第三方責(zé)任范圍，保障交易安全。5.房地產(chǎn)交易合同要求：明確房地產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同附件，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說明：作為合同附件，證明付款事實(shí)，保障交易安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。一方未按約定履行交付義務(wù)。一方泄露保密信息。一方違反合同的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款。若買方未按約定支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3賣方權(quán)利和義務(wù)3.4居間費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)交易流程4.1談判與簽約4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交易稅費(fèi)4.4交易資金監(jiān)管5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.居間費(fèi)用計(jì)算及支付6.1居間費(fèi)用比例6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1特殊約定11.2補(bǔ)充條款12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2相關(guān)協(xié)議文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所：1.3.4聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1實(shí)際用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋裝修：2.5.3設(shè)施設(shè)備：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.1.1提供房地產(chǎn)信息及市場(chǎng)分析；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.4負(fù)責(zé)合同簽訂；3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1享有知情權(quán)和選擇權(quán)；3.2.2按時(shí)支付居間費(fèi)用；3.2.3配合居間方完成交易手續(xù)；3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.3賣方權(quán)利和義務(wù)3.3.1享有知情權(quán)和選擇權(quán)；3.3.2按時(shí)交付房地產(chǎn)；3.3.3配合居間方完成交易手續(xù)；3.3.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.4居間費(fèi)用及支付方式3.4.1居間費(fèi)用比例為成交價(jià)的3%；3.4.2買方和賣方各自承擔(dān)一半的居間費(fèi)用；3.4.3居間費(fèi)用在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交易流程4.1談判與簽約4.1.1買賣雙方在居間方的見證下進(jìn)行談判；4.1.2談判達(dá)成一致后，買賣雙方簽訂本協(xié)議；4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1買方按約定支付購(gòu)房款；4.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3交易稅費(fèi)4.3.1買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；4.3.2居間方不承擔(dān)稅費(fèi)；4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管；4.4.2交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；5.2終止條件：5.2.1交易完成；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素；5.2.4居間方違反合同約定。6.居間費(fèi)用計(jì)算及支付6.1居間費(fèi)用比例為成交價(jià)的3%；6.2居間費(fèi)用在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3居間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1買賣雙方的商業(yè)秘密；7.1.2房地產(chǎn)交易過程中的敏感信息；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止；7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議的性質(zhì)和內(nèi)容；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成一致，爭(zhēng)議將按照8.1.2的規(guī)定提交法院訴訟解決。9.法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；9.1.2合同條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同自交易完成之日起，視為履行完畢。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；10.3.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成一致，解除合同生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1特殊約定：11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；12.1.2相關(guān)權(quán)屬證明文件；12.2相關(guān)協(xié)議文件：12.2.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；12.2.2其他與本合同相關(guān)的協(xié)議文件。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：_______。13.3簽署人身份證明：13.3.1雙方代表簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式______份，其中買方______份，賣方______份，居間方______份，各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)；14.2.2合同保管人應(yīng)確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)評(píng)估；2.1.2法律事務(wù)咨詢；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；2.1.4監(jiān)管要求；2.1.5其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%；3.1.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和責(zé)任認(rèn)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；4.1.2因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.1.3因合同履行過程中，第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3依法履行自身職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議。5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方；6.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的時(shí)間和方式；7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用，在合同中明確列明，并作為合同履行的一部分。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)終止介入；9.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)狀況。說明：產(chǎn)權(quán)證需清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需真實(shí)、有效，無權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：合同內(nèi)容需明確、完整，雙方簽字蓋章。5.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的證明材料。說明：繳納證明需真實(shí)、有效，體現(xiàn)已繳納的稅費(fèi)種類及金額。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：合作協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方違約行為1.1賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；未按約定支付居間費(fèi)用。1.2買方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶；未按約定支付交易稅費(fèi)；未按約定支付居間費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方違約示例：賣方約定于2023年6月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2023年6月15日，賣方應(yīng)向買方支付10天期限的違約金。3.2買方違約示例：買方約定于2023年6月15日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為2023年6月20日，買方應(yīng)向賣方支付5天期限的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3繳費(fèi)時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3延期條款7.房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同7.2房地產(chǎn)過戶登記7.3履行付款義務(wù)8.居間方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約9.2當(dāng)事人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同效力14.6合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指協(xié)議中約定的出賣方擁有的位于______的______套房屋，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.1.2“居間方”指根據(jù)本協(xié)議提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指與居間方簽訂本協(xié)議，購(gòu)買上述房地產(chǎn)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有條款的文義均應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按其行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：______。2.1.2出賣方法定代表人：______。2.1.3出賣方住所：______。2.2買受方2.2.1買受方名稱：______。2.2.2買受方法定代表人：______。2.2.3買受方住所：______。2.3居間方2.3.1居間方名稱：______。2.3.2居間方法定代表人：______。2.3.3居間方住所：______。3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)坐落：______。3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.1.3房地產(chǎn)用途：______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣方承諾該房地產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為______。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.1.1居間方負(fù)責(zé)為買受方提供房地產(chǎn)的居間服務(wù)，協(xié)助買受方與出賣方簽訂購(gòu)房合同。4.1.2居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為買受方提供居間服務(wù)。4.2.2居間方應(yīng)保守買受方和出賣方的商業(yè)秘密。4.3居間方權(quán)利4.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2居間方有權(quán)要求買受方和出賣方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的______%。5.2支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3繳費(fèi)時(shí)間5.3.1繳費(fèi)時(shí)間：______。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.1.1服務(wù)開始時(shí)間：______。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間：______。6.3延期條款6.3.1如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同7.1.1居間方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助買受方與出賣方簽訂購(gòu)房合同。7.2房地產(chǎn)過戶登記7.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.3履行付款義務(wù)7.3.1買受方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______日內(nèi)支付購(gòu)房款。8.居間方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1居間方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。8.3違約責(zé)任8.3.1居間方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間方違約9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。9.2當(dāng)事人違約9.2.1買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付______元的違約金。9.2.2出賣方未按約定履行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2居間方違反保密義務(wù)，泄露買受方商業(yè)秘密的，買受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，可向法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3生效效力12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖。13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.2.1本居間服務(wù)協(xié)議。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1購(gòu)房合同。13.3.2房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方的解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.5合同效力14.5.1本合同自生效之日起具有法律效力。14.6合同份數(shù)與保管14.6.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4融資服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方可能遭受的直接損失。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任界定如下：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供相關(guān)服務(wù)前，簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格和能力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明復(fù)印日期。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪圖要求：測(cè)繪圖需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并注明測(cè)繪日期。說明：作為房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：作為居間方提供居間服務(wù)的依據(jù)。4.購(gòu)房合同要求：合同需明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等條款。說明：作為買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同。5.房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫完整，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為辦理房地產(chǎn)過戶登記的手續(xù)文件。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期。7.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并注明測(cè)繪日期。說明：作為確定房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：法律意見書需由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，并注明出具日期。說明：作為對(duì)合同條款合法性的法律評(píng)估。9.融資服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的融資方案要求：融資方案需詳細(xì)說明融資方式、額度、利率等條款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：作為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買受方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向居間方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。3.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房地產(chǎn)信息或未按約定履行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：居間方未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，買受方遭受損失。居間方應(yīng)向買受方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。出賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在未披露的債務(wù)，影響交易。出賣方應(yīng)向買受方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3優(yōu)先順序2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍界定4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算條件6.2結(jié)算流程6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3買受人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解除后的債務(wù)處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2居間方：指提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.3出賣人：指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，將其房地產(chǎn)出售給買受人的主體。1.2.4買受人：指購(gòu)買房地產(chǎn)的主體，與出賣人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。1.2.5居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成房地產(chǎn)買賣合同而收取的費(fèi)用。1.3優(yōu)先順序1.3.1本合同中定義的術(shù)語(yǔ)具有特定含義，如與其他法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)存在沖突，以本合同定義為準(zhǔn)。1.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)范圍界定4.2.1居間服務(wù)范圍僅限于上述具體內(nèi)容；4.2.2居間方不對(duì)房地產(chǎn)買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由買受人支付；5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房地產(chǎn)買賣合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)在居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間前，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定的賬戶。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算條件6.1.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂；6.1.2居間服務(wù)完成。6.2結(jié)算流程6.2.1居間方提供居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證；6.2.2買受人核對(duì)結(jié)算憑證無誤后支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.3居間方收到居間服務(wù)費(fèi)用后出具收據(jù)。6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決6.3.1如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向出賣人和買受人支付違約金，違約金為_______元；8.1.2居間方泄露出賣人或買受人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；8.1.3居間方因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人損失；8.2.2出賣人未按約定履行房地產(chǎn)買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人損失。8.3買受人違約責(zé)任8.3.1買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金；8.3.2買受人未按約定履行房地產(chǎn)買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2出賣人或買受人違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成；9.2.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂；9.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2居間方有權(quán)要求出賣人或買受人支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2如協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間方所在地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2居間方在收到買受人支付的第一筆居間服務(wù)費(fèi)用后。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本合同；11.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址；12.1.3送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證明、買受人身份證明等；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的債務(wù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的債務(wù)；12.3.2居間方有權(quán)要求出賣人或買受人支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人身份證明14.3.1出賣人簽署人：_______14.3.2買受人簽署人：_______14.3.3居間方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議中，除甲、乙雙方（出賣人、買受人）和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲、乙雙方同意邀請(qǐng)第三方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；2.1.2居間方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，推薦第三方提供服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行特定程序的。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤或存在遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違法行為或重大遺漏，應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方或居間方報(bào)告；4.1.3第三方不參與房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行，不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.甲、乙雙方增加的額外條款5.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等；5.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查；5.1.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與居間方的劃分：7.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)；7.1.2居間方不承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任。7.2第三方與甲、乙雙方的劃分：7.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2.2甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；7.2.3第三方不參與房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行，不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；8.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)；8.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，且與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.出賣人身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明出賣人的身份信息。3.買受人身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明買受人的身份信息。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是居間方提供居間服務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正，具有權(quán)威性。說明：是評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。8.測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正，具有權(quán)威性。說明：是確認(rèn)房地產(chǎn)面積的依據(jù)。9.付款憑證要求：憑證真實(shí)、有效，且與付款金額一致。說明：是支付居間服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，真實(shí)、有效。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：居間方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)作出購(gòu)買決策，應(yīng)支付違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人損失。示例：出賣人未告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購(gòu)買后遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：買受人未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方就房地產(chǎn)價(jià)格協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法簽訂，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2