2024年度深圳二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5交易時間安排1.6合同解除條件及違約責任2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房產(chǎn)權屬證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)交易稅費繳納情況3.交易款項支付3.1首付款支付3.2尾款支付3.3擔保方式3.4付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.4房產(chǎn)交付責任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶過程中產(chǎn)生的問題處理6.合同附件6.1房產(chǎn)權證復印件6.2房產(chǎn)評估報告6.3付款憑證6.4其他相關文件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件清單10.1房產(chǎn)權證10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同附件說明11.1房產(chǎn)權證說明11.2房產(chǎn)評估報告說明11.3付款憑證說明11.4其他相關文件說明12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同其他約定事項14.1合同雙方約定事項14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________建筑面積：________________用途：________________1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣____________元整（大寫：________________）支付方式：________________首付款：人民幣____________元整（大寫：________________），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________元整（大寫：________________），于辦理過戶手續(xù)前支付。1.4交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。1.5交易時間安排合同簽訂日期：________________房產(chǎn)交付日期：________________過戶手續(xù)辦理日期：________________1.6合同解除條件及違約責任合同解除條件：________________違約責任：________________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房產(chǎn)權屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議，提供房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。2.2房產(chǎn)抵押情況甲方保證所售房產(chǎn)無任何抵押，若存在抵押，甲方需在合同簽訂前解除抵押。2.3房產(chǎn)租賃情況甲方保證所售房產(chǎn)無任何租賃關系，若存在租賃，甲方需在合同簽訂前解除租賃。2.4房產(chǎn)交易稅費繳納情況甲方保證所售房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費已全部繳納。第三條交易款項支付3.1首付款支付乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________）。3.2尾款支付乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____________元整（大寫：________________）。3.3擔保方式為保證合同履行，雙方可約定擔保方式，如銀行按揭、第三方擔保等。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權利負擔；（3）房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)及合同約定。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付責任甲方應在合同約定的房產(chǎn)交付日期前完成房產(chǎn)交付，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應承擔違約責任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理雙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。5.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)辦理時間：合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前。5.4過戶過程中產(chǎn)生的問題處理若過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同附件6.1房產(chǎn)權證復印件甲方應提供房產(chǎn)證復印件一份。6.2房產(chǎn)評估報告若乙方需要，甲方應提供房產(chǎn)評估報告一份。6.3付款憑證乙方支付首付款和尾款的憑證各一份。6.4其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他相關文件。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)欺詐行為，使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日交易總價款萬分之一的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權利瑕疵，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責任：若乙方未能按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日交易總價款萬分之一的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于交易總價款百分之十的違約金。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會之日起____日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)權證11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關文件第十二條合同附件說明12.1房產(chǎn)權證說明甲方提供的房產(chǎn)證復印件應真實、有效。12.2房產(chǎn)評估報告說明若乙方需要，甲方提供的房產(chǎn)評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。12.3付款憑證說明乙方支付的款項憑證應真實、完整。12.4其他相關文件說明雙方認為需要作為合同附件的其他相關文件應真實、合法。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署地點本合同簽署地點為________________。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為________________。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同需向深圳市房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)備案。14.2合同備案時間本合同簽訂后____日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應按照深圳市房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進行評估；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）提供擔?；蛸Y金監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的事項、方式、費用及責任。2.2第三方介入事項：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。（2）房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為交易價格的重要依據(jù)。（3）法律咨詢與代理訴訟：第三方提供法律咨詢或代理訴訟服務，保障甲乙雙方合法權益。（4）擔?；蛸Y金監(jiān)管：第三方為交易提供擔保或資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全。2.3第三方介入方式：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。2.4第三方介入費用：（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔，并在合同中明確費用標準。（2）若第三方因自身原因?qū)е路詹坏轿?，甲乙雙方有權要求第三方退還部分或全部服務費用。2.5第三方介入責任：（1）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆詹坏轿?、違約等責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，免責。3.明確第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務質(zhì)量等因素確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責任；（2）因第三方提供的錯誤信息或評估結(jié)果導致的損失；（3）因第三方未能履行職責導致的損失。3.3第三方責任限額的確定方法：（1）根據(jù)第三方提供服務的重要性、風險程度等因素確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方履行合同的重要協(xié)助方，不參與合同主體權利義務的承擔；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以合同約定為準；（2）第三方與其他各方之間的責任劃分，以法律法規(guī)和合同約定為準；（3）在合同履行過程中，若第三方與其他各方發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證復印件一份，確保信息清晰、完整，且復印件與原件一致。說明：用于證明甲方對所售房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，確保憑證真實、完整。說明：用于證明乙方已履行付款義務。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。5.房產(chǎn)交付清單詳細要求：清單應列明房產(chǎn)交付時各項設施、設備的狀況，雙方簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)交付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，確保稅費已全部繳納。說明：用于證明稅費繳納情況。8.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件名稱，確保附件完整、準確。說明：用于整理合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在虛假信息或權利瑕疵；c.違反合同約定，未按約定時間辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付款項；b.未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；c.違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定標準：a.按每日交易總價款萬分之一的違約金向乙方支付；b.賠償乙方因甲方違約造成的全部損失。（2）乙方違約責任認定標準：a.按每日交易總價款萬分之一的違約金向甲方支付；b.賠償甲方因乙方違約造成的全部損失。3.示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付每日交易總價款萬分之一的違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付每日交易總價款萬分之一的違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1買方應承擔的稅費5.2賣方應承擔的稅費5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方通訊地址：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方通訊地址：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付；3.2.3付款時間節(jié)點及具體付款方式詳見附件一：付款計劃表。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日；4.2房產(chǎn)驗收標準：詳見附件二：房產(chǎn)驗收標準；4.3房產(chǎn)驗收程序：買方在交付日期前____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應在____日內(nèi)予以修復。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1買方應承擔的稅費：_________________；5.2賣方應承擔的稅費：_________________；5.3稅費繳納方式：買方應在規(guī)定時間內(nèi)向相關稅務機關繳納，并將繳納憑證提交給賣方。6.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日；6.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方和賣方應配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用：人民幣_________________元整，由買方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：深圳仲裁委員會8.3仲裁規(guī)則：按照深圳仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方欲解除合同，應提前____日以書面形式通知對方；9.2.2雙方應盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜；9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：房產(chǎn)驗收標準11.5附件五：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點：_________________12.3合同簽署人員：買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：房產(chǎn)驗收標準13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正2.第三方介入2.1第三方定義2.1.1第三方是指在買賣雙方之外，對房產(chǎn)交易提供咨詢、評估、代理等服務的機構(gòu)或個人。2.2第三方責任2.2.1第三方在提供相關服務時，應遵循誠實信用原則，確保所提供信息的真實性和準確性。2.2.2第三方對所提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方服務原因?qū)е沦I賣雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額2.3.1第三方對買賣雙方權益受損的賠償責任，最高不超過買賣合同交易金額的____%。2.4第三方與其他各方的劃分2.4.1第三方與買賣雙方之間的關系，由第三方自行處理，與買賣雙方無關。2.5第三方服務費用2.5.1第三方服務費用由買賣雙方按約定支付，具體費用標準詳見附件。2.6第三方變更2.6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，需提前____個工作日通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。2.7第三方介入程序2.7.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同與第三方協(xié)商，達成一致意見后，由第三方出具書面文件，明確第三方介入的具體事項。2.7.2第三方介入后，買賣雙方應積極配合，共同推進房產(chǎn)交易進程。2.8第三方保密義務2.8.1第三方在提供服務的全過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.9第三方服務期限2.9.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。2.10第三方服務終止2.10.1第三方在服務期限內(nèi)，如因不可抗力、自身原因或其他正當理由終止服務，應提前____個工作日通知買賣雙方，并退還已支付的服務費用。2.11第三方服務延續(xù)2.11.1如買賣雙方同意，第三方服務期限可延續(xù)至新的服務期限結(jié)束。2.12第三方服務終止后的責任2.12.1第三方服務終止后，買賣雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。如因第三方服務終止導致買賣雙方權益受損，第三方仍應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括合同、合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及付款方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)稅費承擔、房產(chǎn)產(chǎn)權過戶、爭議解決、合同解除、合同生效、合同簽署等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，確保復印件與原件一致。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出具體的付款時間節(jié)點、付款金額和付款方式。說明：本附件明確買賣雙方的付款責任，確保交易順利進行。4.附件四：房產(chǎn)驗收標準詳細要求：列出房產(chǎn)驗收的具體標準和驗收程序。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)交付和驗收過程，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4一方違反合同約定的保密義務；1.5一方未按約定履行合同解除后的善后處理。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；修復違約行為造成的損失；賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付_____%的違約金；3.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應各自承擔相應的責任，包括但不限于：向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；全文完。2024年度深圳二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費用5.4登記時間5.5登記不成功責任6.延期交付及逾期交付違約責任6.1延期交付原因6.2延期交付賠償6.3逾期交付違約責任7.產(chǎn)權瑕疵及違約責任7.1房屋產(chǎn)權瑕疵7.2違約責任承擔8.房屋交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費支付9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后效力12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解釋13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______出賣方住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋地址房屋坐落地址：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋權屬證明出賣方已提供房屋權屬證明，買受方已確認無誤。3.交易價格及支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為人民幣_______元整。3.2支付方式支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_______（如：簽訂合同后_______日內(nèi)）3.4付款方式付款方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）3.5逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點房屋交付地點為_______。4.3驗收標準驗收標準：_______（如：符合國家有關房屋交付標準）4.4驗收程序驗收程序：_______（如：買受方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收）4.5驗收不合格處理如驗收不合格，買受方應在_______日內(nèi)提出書面異議，出賣方應在_______日內(nèi)予以修復或更換，修復或更換后，買受方再次進行驗收。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬轉(zhuǎn)移登記買受方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記所需材料登記所需材料：_______（如：房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口簿等）5.3登記費用登記費用：_______（如：按國家規(guī)定繳納）5.4登記時間登記時間：_______（如：自提交申請之日起_______個工作日內(nèi)）5.5登記不成功責任如因出賣方原因?qū)е路课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記不成功，由出賣方承擔全部責任。6.延期交付及逾期交付違約責任6.1延期交付原因因_______原因?qū)е路课轃o法按時交付。6.2延期交付賠償因延期交付，買受方有權要求出賣方支付_______元人民幣的違約金。6.3逾期交付違約責任買受方逾期交付的，應向出賣方支付_______%的違約金。8.房屋交易稅費8.1稅費承擔本房屋交易稅費按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔。8.2稅費計算稅費計算依據(jù)：_______（如：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等）8.3稅費支付稅費支付方式：_______（如：在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前一次性支付）9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：_______（如：一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正）9.2合同解除程序合同解除程序：_______（如：書面通知對方并說明解除理由）9.3違約責任違約責任：_______（如：守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決方式爭議解決方式：_______（如：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再選擇仲裁或訴訟）10.3爭議解決地點爭議解決地點：_______（如：合同簽訂地或雙方約定的其他地點）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容合法有效）11.2合同終止條件合同終止條件：_______（如：房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成或雙方協(xié)商一致解除合同）11.3合同解除后效力合同解除后，雙方應立即終止合同項下的一切權利義務，并按約定處理善后事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件如下：_______（如：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋交接清單等）12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同終止合同終止后，雙方應立即終止合同項下的一切權利義務。14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋權屬證明復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方洽談、促成交易等服務的機構(gòu)或個人。2.評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。3.咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務的機構(gòu)或個人。4.擔保方：為交易雙方提供擔保服務的機構(gòu)或個人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方承擔的責任限于其提供的服務內(nèi)容。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介費總額的_______%；評估方：評估費用總額的_______%；咨詢方：咨詢費用總額的_______%；擔保方：擔保金額的_______%。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供合適的交易信息，協(xié)助雙方達成交易。15.4.2評估方權利評估方有權根據(jù)相關規(guī)定，對房屋價值進行獨立、客觀的評估。15.4.3咨詢方權利咨詢方有權根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)、合法的咨詢服務。15.4.4擔保方權利擔保方有權根據(jù)合同約定，收取擔保費用，并在甲、乙雙方違約時，行使擔保權利。15.5第三方義務15.5.1中介方義務中介方應保證提供的信息真實、準確，并遵守職業(yè)道德，維護甲、乙雙方的合法權益。15.5.2評估方義務評估方應保證評估結(jié)果的獨立、客觀，并對評估結(jié)果