2024年度個(gè)人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整機(jī)制3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1基礎(chǔ)利率4.2利率調(diào)整幅度4.3利率調(diào)整公式5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款計(jì)劃6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款終止條款8.1貸款提前還款8.2貸款終止條件8.3貸款終止流程9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁條款11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的按揭貸款金額。（2）“貸款期限”指甲方從乙方處獲得的按揭貸款的期限。（3）“貸款用途”指甲方使用貸款的具體目的。（4）“利率調(diào)整”指乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。（5）“還款方式”指甲方按照約定的方式向乙方歸還貸款本金及利息。（6）“逾期還款”指甲方未按約定的還款日期向乙方歸還貸款本金及利息。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方從乙方處獲得的按揭貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2貸款期限：甲方從乙方處獲得的按揭貸款期限為20年。2.3貸款用途：甲方使用貸款購(gòu)買(mǎi)位于某市的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整機(jī)制：乙方將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，每年調(diào)整一次貸款利率。3.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次。4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1基礎(chǔ)利率：乙方確定的貸款基礎(chǔ)利率為中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整幅度：乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，每年調(diào)整利率幅度，最高不超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的上限。4.3利率調(diào)整公式：利率調(diào)整后的貸款利率=基礎(chǔ)利率×（1+利率調(diào)整幅度）5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.2還款頻率：每月償還一次。5.3還款計(jì)劃：甲方需按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：自約定的還款日次日（含）起至實(shí)際還款日止，甲方未按約定的還款日期向乙方歸還貸款本金及利息。6.2逾期還款利率：逾期還款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。6.3逾期還款罰金：逾期還款罰金為每日逾期本金金額的0.05%。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方要求甲方購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款本金。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的保險(xiǎn)合同約定。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括房屋意外損毀、火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致貸款損失的情形。8.貸款終止條款8.1貸款提前還款（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。（2）甲方提前還款需提前30天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（3）乙方應(yīng)在接到甲方提前還款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2貸款終止條件（1）貸款合同到期；（2）甲方全部?jī)斶€貸款本息；（3）乙方依據(jù)法律、法規(guī)或合同約定提前終止貸款。8.3貸款終止流程（1）貸款終止時(shí)，甲方需將剩余貸款本金一次性?xún)斶€給乙方。（2）乙方應(yīng)在貸款終止后5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余貸款本金退還甲方。9.保密條款9.1保密信息定義（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息。9.2保密義務(wù)（1）甲方和乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同條款與法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁條款（1）甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁地點(diǎn)為北京；（3）仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除（1）合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3變更與解除通知（1）變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對(duì)方后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方將貸款資金用于約定用途。12.2合同終止條件（1）貸款合同到期；（2）甲方全部?jī)斶€貸款本息；（3）合同解除。12.3合同存續(xù)期間（1）合同存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同存續(xù)期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.其他條款13.1通知方式（1）甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款合同、還款計(jì)劃表、保險(xiǎn)合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：房屋貸款保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入范圍包括但不限于：提供貸款咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)代理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意（1）甲方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商和合作。16.2乙方選擇（2）乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或甲方個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行問(wèn)題，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素設(shè)定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（2）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：a.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。b.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。c.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）任何一方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出（2）第三方因故退出合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)具體內(nèi)容（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)代理費(fèi)等。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議效力（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是后續(xù)操作和爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)。2.還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方還款的具體安排，有助于甲方合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。3.房屋貸款保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋貸款保險(xiǎn)合同是甲方為貸款購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障貸款安全。4.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是甲方貸款額度確定的重要依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是甲方貸款的重要保障，確保貸款安全。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是甲乙雙方對(duì)合同合法性進(jìn)行確認(rèn)的重要文件。7.通知函要求：函件應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知日期、接收人等信息，并由發(fā)送方簽字或蓋章。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通的重要方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方每月應(yīng)還款額為10000元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息。未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已發(fā)放的貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方退還貸款。2.乙方違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自提高貸款利率，應(yīng)退還甲方多收的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)要求退還多收的利息。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：第三方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式第二條貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整時(shí)間第三條貸款利率調(diào)整計(jì)算方法3.1基準(zhǔn)利率3.2利率調(diào)整系數(shù)3.3利率調(diào)整計(jì)算公式3.4利率調(diào)整后的還款額第四條還款計(jì)劃及還款方式4.1每月還款額4.2還款期限4.3還款日4.4還款賬戶(hù)4.5還款方式變更第五條貸款逾期及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息率5.3逾期還款罰息計(jì)算方法5.4逾期還款處理程序第六條保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.3保險(xiǎn)合同變更及終止第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容11.2附件生效條件11.3附件變更及解除第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同簽訂的法律效力14.3合同的保密條款14.4合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：YH2024ML0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（貸款人）：名稱(chēng)：銀行地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方（借款人）：名稱(chēng)：先生/女士地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整1.5貸款期限：20年1.6還款方式：等額本息還款法第二條貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率變化情況2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)范圍進(jìn)行調(diào)整2.4調(diào)整時(shí)間：每年的1月1日第三條貸款利率調(diào)整計(jì)算方法3.1基準(zhǔn)利率：以中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)3.2利率調(diào)整系數(shù)：根據(jù)乙方信用等級(jí)及市場(chǎng)情況確定3.3利率調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的貸款利率=基準(zhǔn)利率+利率調(diào)整系數(shù)3.4利率調(diào)整后的還款額：根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及剩余貸款本金重新計(jì)算每月還款額第四條還款計(jì)劃及還款方式4.1每月還款額：人民幣元整4.2還款期限：20年4.3還款日：每月的日4.4還款賬戶(hù)：銀行提供的指定還款賬戶(hù)4.5還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行還款方式的變更第五條貸款逾期及罰息5.1逾期還款定義：指借款人未按照約定的還款日足額還款的行為5.2逾期還款罰息率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息率執(zhí)行5.3逾期還款罰息計(jì)算方法：逾期罰息=逾期本金×逾期罰息率5.4逾期還款處理程序：逾期還款發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到逾期通知后的日內(nèi)補(bǔ)足逾期還款第六條保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：由甲方在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取6.3保險(xiǎn)合同變更及終止：保險(xiǎn)合同變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的解除條件7.4合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于逾期還款、未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用、未按約定提供相關(guān)證明文件等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明8.4違約賠償計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款本金總額的1%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：貸款全部還清、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定的合同終止情形等10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等第十一條合同附件11.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容：貸款合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、抵押物清單、借款人信用報(bào)告等11.2附件生效條件：附件與本合同具有同等法律效力11.3附件變更及解除：附件的變更或解除需與本合同一并變更或解除第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋12.2合同解釋方法：對(duì)合同條款有不同解釋的，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)12.3合同解釋效力：本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.2合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條其他約定14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)14.2合同簽訂的法律效力：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行14.3合同的保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況負(fù)有保密義務(wù)14.4合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：合同約定或法律規(guī)定的情況下，第三方可介入合同關(guān)系。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，需取得合同雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求合同雙方履行合同義務(wù)；4.1.2獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行情況；4.2.4在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，受甲方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的生效，以雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的貸款基本協(xié)議，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)的真實(shí)性由借款人負(fù)責(zé)，是貸款審批的重要依據(jù)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，保障貸款安全。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用記錄、信用評(píng)分等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定貸款額度。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款期間借款人的人身安全和抵押物安全。6.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更后的貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：當(dāng)貸款條件發(fā)生變化時(shí)，雙方需簽訂變更協(xié)議。7.逾期還款罰息計(jì)算表詳細(xì)要求：逾期還款日期、逾期本金、逾期罰息等。說(shuō)明：用于計(jì)算逾期還款罰息，保障貸款權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除原因、雙方責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：當(dāng)合同無(wú)法履行時(shí)，雙方需簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。1.2未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人未按約定支付房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等費(fèi)用。1.3未按約定提供相關(guān)證明文件：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合同履行所需的證明文件。1.4損壞抵押物：借款人故意或過(guò)失損壞抵押物。1.5偽造、篡改合同文件：任何一方偽造、篡改合同文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息率計(jì)算罰息，最高不超過(guò)貸款本金總額的1%。2.2未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用：按未支付保險(xiǎn)費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金，最高不超過(guò)保險(xiǎn)費(fèi)用總額的3倍。2.3未按約定提供相關(guān)證明文件：每逾期提供一次證明文件，處以一定金額的違約金。2.4損壞抵押物：按抵押物損壞程度，由借款人賠償損失。2.5偽造、篡改合同文件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：1.借款人未按約定日期償還貸款本金，逾期5天，應(yīng)支付逾期罰息，按逾期本金×逾期罰息率計(jì)算。2.借款人未按約定支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金，按未支付保險(xiǎn)費(fèi)用×3計(jì)算。3.借款人逾期提供證明文件，每逾期提供一次，處以100元的違約金。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率調(diào)整方式及周期2.4貸款用途3.貸款利率調(diào)整規(guī)則3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整方法3.3利率調(diào)整幅度3.4利率調(diào)整時(shí)間4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3違約責(zé)任及賠償7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保人及擔(dān)保物9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)12.3補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（貸款人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（借款人）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方住所：[乙方住所地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率調(diào)整方式及周期：本貸款利率采用浮動(dòng)利率制，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整周期為[調(diào)整周期，如：每年]。2.4貸款用途：本貸款僅用于[貸款用途描述，如：購(gòu)買(mǎi)住房]。3.貸款利率調(diào)整規(guī)則3.1利率調(diào)整依據(jù)：本貸款利率的調(diào)整依據(jù)為中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整方法：利率調(diào)整時(shí)，按照中國(guó)人民銀行公布的調(diào)整幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的調(diào)整通知執(zhí)行。3.4利率調(diào)整時(shí)間：利率調(diào)整時(shí)間為中國(guó)人民銀行發(fā)布調(diào)整通知后的第一個(gè)工作日。4.還款方式及期限4.1還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。4.2還款期限：還款期限為[還款期限，如：20年]。4.3還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還本貸款本金及利息。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)按照約定的還款日支付利息。5.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間為每月[支付日，如：15日]。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：本合同約定的還款日未能按時(shí)足額還款的行為。6.2逾期還款處理：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約責(zé)任及賠償：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：本貸款要求乙方購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)種類(lèi)，如：房屋貸款意外險(xiǎn)]。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付，支付方式為按年支付或分期支付，具體由保險(xiǎn)合同約定。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本貸款可采用抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3擔(dān)保人及擔(dān)保物8.3.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱(chēng)]8.3.2擔(dān)保物：[擔(dān)保物描述，如：房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]，坐落于[地址]的房產(chǎn)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。9.3.2合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回?fù)?dān)保物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案機(jī)構(gòu)：[指定備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3合同備案程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)12.3補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或銷(xiāo)毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.1貸款中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款咨詢(xún)、推薦、申請(qǐng)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司或擔(dān)保人。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)乙方提供的抵押物或質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。