集體土地出讓合同模板

集體土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地進行開發(fā)利用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于____________________，土地總面積為____________________平方米。

2.出讓土地性質為____________________。

3.出讓土地規(guī)劃用途為____________________。

4.出讓土地土地使用權期限為____________________。

二、出讓土地價款及支付方式

1.乙方同意支付出讓土地價款人民幣____________________元。

2.出讓土地價款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付出讓土地價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（2）分期付款：乙方應在首付款支付后____________________日內(nèi)支付出讓土地價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（3）尾款：乙方應在分期付款支付完畢后____________________日內(nèi)支付出讓土地價款的剩余部分，即人民幣____________________元。

三、出讓土地交付及使用

1.甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在取得出讓土地后，應按照國家法律法規(guī)及相關政策進行開發(fā)利用。

3.乙方在出讓土地開發(fā)利用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事違法建設。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納出讓土地過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等。

2.乙方在出讓土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付出讓土地，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價款的____________________%。

2.若乙方未按約定時間支付出讓土地價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地國有土地使用證

2.出讓土地測繪報告

3.出讓土地規(guī)劃許可證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地進行開發(fā)利用，為保障甲方權益，引入丙方作為第三方主體參與合同，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于____________________，土地總面積為____________________平方米。

2.出讓土地性質為____________________。

3.出讓土地規(guī)劃用途為____________________。

4.出讓土地土地使用權期限為____________________。

二、丙方責任及權利

1.丙方負責對乙方進行資金監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付出讓土地價款。

2.丙方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權暫停或終止支付資金。

3.丙方有權參與出讓土地開發(fā)利用過程中的決策，確保乙方在開發(fā)利用過程中符合甲方利益。

三、甲方責任及權利

1.甲方負責辦理出讓土地的權屬轉移手續(xù)，確保乙方取得合法土地使用權。

2.甲方有權對乙方開發(fā)利用出讓土地的過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方改正。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付出讓土地價款，并有權對逾期付款的乙方收取違約金。

四、乙方責任及權利

1.乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付出讓土地價款人民幣____________________元。

2.乙方有權在甲方監(jiān)督下，按照合同約定開發(fā)利用出讓土地。

3.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，轉讓或抵押土地使用權。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付出讓土地，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價款的____________________%。

2.若乙方未按約定時間支付出讓土地價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.若丙方未按約定履行資金監(jiān)管職責，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

4.若乙方在出讓土地開發(fā)利用過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為資金監(jiān)管主體，確保甲方權益不受損害，同時通過丙方的參與，加強對乙方開發(fā)利用出讓土地的監(jiān)督，提高合同履行的透明度和安全性。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出讓人，擁有出讓土地的最終決策權，通過合同條款的設定，保障自身權益，確保出讓土地的開發(fā)利用符合國家法律法規(guī)，同時通過引入第三方和增加甲方權利條款，增強甲方在合同履行過程中的主動權和控制力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地用于建設廠房，為保障乙方權益，引入丙方作為第三方主體參與合同，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于____________________，土地總面積為____________________平方米。

2.出讓土地性質為工業(yè)用地。

3.出讓土地規(guī)劃用途為建設廠房。

4.出讓土地土地使用權期限為____________________。

二、丙方責任及權利

1.丙方負責對出讓土地的開發(fā)建設過程進行第三方監(jiān)管，確保符合規(guī)劃要求和環(huán)保標準。

2.丙方有權對乙方施工過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方整改。

3.丙方有權對乙方提出的工程變更申請進行評估，并出具意見。

三、乙方責任及權利

1.乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付出讓土地價款人民幣____________________元。

2.乙方有權按照合同約定和設計方案進行工程建設，并有權選擇合適的施工單位。

3.乙方有權在工程驗收合格后取得出讓土地的使用權。

四、甲方責任及權利

1.甲方負責提供出讓土地的權屬證明，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.甲方有權對乙方工程建設過程中的重大事項進行審批，如設計方案變更等。

3.甲方有權對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付出讓土地，應向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價款的____________________%。

2.若乙方未按約定時間支付出讓土地價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.若丙方未按約定履行監(jiān)管職責，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

4.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可