外貿(mào)賣房合同范例

外貿(mào)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，坐落地址為_________________，房屋建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋基本情況

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋用途：____________________

房屋現(xiàn)狀：____________________

1.2交易價格

成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整），該價格包含房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、房屋買賣的交付與支付

2.1交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。

2.2支付

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的_________________%，即人民幣_________________元整；余款人民幣_________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后_________________日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋買賣的稅費

3.1稅費承擔

甲方應(yīng)負責辦理房屋買賣過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.2稅費支付

甲方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳稅費繳納完畢，并向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

四、房屋買賣的違約責任

4.1甲方違約責任

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間支付余款的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（3）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項。

4.2乙方違約責任

（1）乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間支付余款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、合同解除與爭議解決

5.1合同解除

（1）在房屋交付前，任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；

（2）在房屋交付后，任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，坐落地址為_________________，房屋建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；丙方愿意作為擔保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋基本情況

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋用途：____________________

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格

成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整），該價格包含房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.2支付方式

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的_________________%，即人民幣_________________元整；

（2）余款人民幣_________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后_________________日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方的責權(quán)利

3.1責任

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整作為保證金；

（2）若乙方未按約定時間支付款項，丙方應(yīng)承擔連帶責任，向甲方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金。

3.2權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項；

（2）若乙方未按約定時間支付款項，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項；

4.2若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.3甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任，向其支付違約金；

4.4甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1違約責任

（1）乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間支付余款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2限制條款

（1）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)；

（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、合同解除與爭議解決

6.1合同解除

（1）在房屋交付前，任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；

（2）在房屋交付后，任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。同時，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。乙方作為買方，需遵守合同約定，按約定時間支付款項，不得擅自處置該房產(chǎn)。甲方作為賣方，通過引入第三方擔保，降低了交易風險，確保了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，坐落地址為_________________，房屋建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋基本情況

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋用途：____________________

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格

成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整），該價格包含房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.2支付方式

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的_________________%，即人民幣_________________元整；

（2）余款人民幣_________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付后_________________日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方的責權(quán)利

3.1責任

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣_________________元的融資款項；

（2）丙方應(yīng)確保乙方能夠按約定時間支付房屋余款。

3.2權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房屋余款；

（2）若乙方未按約定時間支付款項，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明；

4.4乙方在房屋交付后享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1違約責任

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的_________________%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付_________________元整作為違約金；

（3）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2限制條款

（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置該房產(chǎn)；

（2）甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、合同解除與爭議解決

6.1合同解除

（1）在房屋交付前，任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；

（2）在房屋交付后，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方