西安現(xiàn)房購房合同范例

西安現(xiàn)房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于西安的現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），直至還清全部房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于西安的現(xiàn)房事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），直至還清全部房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付房屋總價(jià)款。

3.2若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)在乙方違約之日起__________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付房款，若違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.3乙方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得最大程度的權(quán)益保障。通過引入第三方丙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方得以在乙方違約時獲得及時補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時，通過增加乙方的責(zé)任與限制條款，保障甲方的房屋所有權(quán)及房屋用途不受侵害。丙方的介入，不僅提高了交易的安全性和可信度，也為甲方提供了額外的保障，使甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，更好地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于西安的現(xiàn)房事宜，丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）丙方提供貸款服務(wù)，乙方在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向丙方申請貸款，丙方審核通過后，乙方按月支付貸款本金及利息。

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），直至還清全部房款。

三、丙方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丙方為乙方提供房屋購買貸款服務(wù)，確保乙方在房屋交付前獲得必要的資金支持。

3.2丙方負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請，并在審核通過后，按照約定發(fā)放貸款。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下房屋的購買權(quán)利，甲方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋無質(zhì)量問題。

4.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，減輕還款壓力。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，若違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方提供的房屋若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3甲方不得在乙方支付完畢全部房款前，擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）貸款合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目