小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例范例

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款；

3.甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款____元整（大寫：____元整）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。

二、付款方式及期限

1.乙方按照本合同約定的付款方式，于____年____月____日前將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件；

附件二：付款憑證；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)驗收報告；

附件四：其他有關(guān)文件。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，但因資金問題需要丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款____元整（大寫：____元整）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為____元整（大寫：____元整）。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金____元整（大寫：____元整），作為對擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.若乙方在合同履行過程中違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、付款方式及期限

1.乙方按照本合同約定的付款方式，于____年____月____日前將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔(dān)保金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的首付款____元整（大寫：____元整）。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證及資金來源證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方自愿放棄對標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問題的追究權(quán)利。

3.乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件；

2.付款憑證；

3.標(biāo)的房產(chǎn)驗收報告；

4.其他有關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保購房款的及時支付，降低交易風(fēng)險。

2.第三方介入有助于建立更加完善的交易體系，提升交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，但乙方希望獲得更加靈活的付款方式和更長的交房期限，為此丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款____元整（大寫：____元整）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為____元整（大寫：____元整）。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金____元整（大寫：____元整），作為對擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.若乙方在合同履行過程中違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、付款方式及期限

1.乙方有權(quán)選擇分期付款方式，首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，余款于標(biāo)的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付完畢。

2.甲方收到首付款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔(dān)保金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)通知乙方，否則視為甲方自愿放棄對標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問題的追究權(quán)利。

3.甲方在合同履行過程中，如需變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件；

2.付款憑證；

3.標(biāo)的房產(chǎn)驗收報告；

4.其他有關(guān)文件。