辦公房合同范例

辦公房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方系位于____________________的辦公房屋所有權(quán)人，該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。

二、乙方因經(jīng)營需要，擬承租甲方上述房屋用于辦公用途。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

一、租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃房屋現(xiàn)狀為____________________，租賃期間房屋不得用于____________________。

第二條租賃期限

一、租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

二、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________。

二、乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條租賃費(fèi)用

一、租賃期間，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付以下費(fèi)用：

（一）水、電、暖、氣等公用設(shè)施費(fèi)：____________________元/月；

（二）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月；

（三）垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________元/月；

（四）其他費(fèi)用：____________________元/月。

二、以上費(fèi)用支付方式同租金支付方式。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行辦公活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

三、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

四、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的房屋損壞及維修費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)保證租賃房屋符合使用要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

二、甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付乙方使用。

三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。

四、甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法合規(guī)，不得影響乙方正常經(jīng)營。

第七條違約責(zé)任

一、如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________%。

二、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

二、租賃房屋平面圖；

三、物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

一、甲方系位于____________________的辦公房屋所有權(quán)人，該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。

二、乙方因經(jīng)營需要，擬承租甲方上述房屋用于辦公用途。

三、丙方作為第三方，同意提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

一、租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃房屋現(xiàn)狀為____________________，租賃期間房屋不得用于____________________。

三、丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

第二條租賃期限

一、租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

二、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________。

二、乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方作為第三方，有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月。

第四條租賃費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

一、租賃期間，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付以下費(fèi)用：

（一）水、電、暖、氣等公用設(shè)施費(fèi)：____________________元/月；

（二）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月，由丙方收??；

（三）垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________元/月；

（四）其他費(fèi)用：____________________元/月。

二、以上費(fèi)用支付方式同租金支付方式。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對丙方的違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋，或續(xù)訂租賃合同。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行辦公活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

三、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

四、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的房屋損壞及維修費(fèi)用。

五、乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約，甲方有權(quán)解除租賃合同。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。

三、丙方應(yīng)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

四、丙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定。

第八條違約責(zé)任

一、如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金或費(fèi)用的____________%。

二、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成租賃房屋損壞或影響乙方正常使用，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

二、租賃房屋平面圖；

三、物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的公共秩序和乙方正常辦公環(huán)境，同時降低甲方的管理風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)租賃合同的簽訂和執(zhí)行，保障自身的合法權(quán)益，確保租金及各項(xiàng)費(fèi)用的及時收取，并對租賃房屋的使用和物業(yè)管理進(jìn)行有效監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

一、甲方系位于____________________的辦公房屋所有權(quán)人，該房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。

二、乙方因業(yè)務(wù)拓展，擬承租甲方上述房屋用于設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

三、丙方作為第三方，同意提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及丙方的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

一、租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃房屋現(xiàn)狀為____________________，租賃期間房屋不得用于____________________。

三、丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

第二條租賃期限

一、租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

二、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________。

二、乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方作為第三方，有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，包括但不限于辦公、會議、接待等活動。

二、乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適和安全。

三、乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方和丙方申請并獲得批準(zhǔn)。

四、乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金或選擇續(xù)租。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)確保租賃房屋符合乙方業(yè)務(wù)需求，并在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。

二、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案等。

三、甲方應(yīng)尊重乙方的合理裝修需求，并在乙方提出申請后及時予以答復(fù)。

四、甲方應(yīng)按時收取租金，不得擅自提高租金。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。

三、丙方應(yīng)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

四、丙方應(yīng)配合乙方使用租賃房屋，并確保乙方正常辦公。

第七條違約責(zé)任

一、如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________%。

二、如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除租賃合同。

三、如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方正常辦公受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、如因甲方或丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方或丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（