辦公室場地租賃合同

辦公室場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“場地”指位于__________，詳細地址為__________的辦公室場地；（2）“租賃期”指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限；（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的場地租賃費用。第1.2條解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示包含但不限于所指內(nèi)容。第二章：租賃場地與用途第2.1條租賃場地甲方同意將場地出租給乙方，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用場地。第2.2條場地用途乙方租賃場地僅用于辦公、會議等合法用途，不得從事違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第三章：租賃期限與租金第3.1條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第3.2條租金支付乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：__________元整）；（2）租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起__日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)第4.1條甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用場地；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方將場地恢復(fù)原狀。第4.2條甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場地的正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)場地設(shè)施；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用場地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)第5.1條乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供場地設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。第5.2條乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用場地，保證場地設(shè)施完好；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，將場地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：租賃保證金與違約金第6.1條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________元整）作為租賃保證金。租賃期滿或本合同提前解除后，在乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還租賃保證金。第6.2條違約金任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金。第七章：場地管理與維修第7.1條場地管理乙方應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)定進行管理，保證場地的正常使用和設(shè)施的安全。第7.2條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；（2）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八章：保險第8.1條保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為場地及其內(nèi)的財產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。第8.2條保險賠償如發(fā)生保險，乙方應(yīng)依法向保險公司索賠，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第九章：合同的變更與解除第9.1條變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第9.2條解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；（2）如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十章：爭議解決第10.1條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第10.2條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第10.3條通知與送達雙方就本合同相關(guān)事項發(fā)出的書面通知，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方，送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準(zhǔn)。第十一章：不可抗力第11.1條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第11.2條不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)第12.1條知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商業(yè)秘密、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。第12.2條侵權(quán)責(zé)任如乙方在租賃場地內(nèi)從事侵權(quán)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第十三章：保密條款第13.1條保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第13.2條保密期限本合同的保密義務(wù)自簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)仍然有效。第十四章：附則第14.1條補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議、修改和變更均應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第14.2條繼續(xù)有效本合同的部分條款無效、不生效或被撤銷，不影響其他條款的效力。第十五章：簽字與生效第15.1條簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（出租方）：________