店面2人合租商鋪合同范本

店面2人合租商鋪合同范本本合同目錄一覽1.合租商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪現(xiàn)狀2.合租主體2.1合租人信息2.2合租人權(quán)益與義務(wù)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.合租商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更6.合租人之間的權(quán)益分配6.1營(yíng)業(yè)額分配6.2費(fèi)用分擔(dān)7.合租人管理權(quán)7.1共同管理權(quán)7.2重大決策表決8.商鋪維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1合租人違約11.2房東違約12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合租商鋪概述1.1商鋪位置與面積合租商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪使用范圍合租商鋪的使用范圍包括：____層，具體使用面積按照實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀合租商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為：____。2.合租主體2.1合租人信息合租人一：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____合租人二：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2合租人權(quán)益與義務(wù)合租人共同享有商鋪的租賃權(quán)和使用權(quán)，并按照約定比例分擔(dān)租金、費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)收益。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如合租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日向房東提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額合租商鋪的租金為每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。4.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名稱(chēng)：____，賬戶(hù)號(hào)碼：____，開(kāi)戶(hù)銀行：____。5.合租商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更如合租人需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)工作日向房東書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行變更。6.合租人之間的權(quán)益分配6.1營(yíng)業(yè)額分配合租人的營(yíng)業(yè)額按照約定比例分配，具體比例為：____。6.2費(fèi)用分擔(dān)合租人應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)比例為：____。8.合租人管理權(quán)8.1共同管理權(quán)合租人共同擁有商鋪的管理權(quán)，對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行協(xié)商決策。8.2重大決策表決對(duì)于商鋪的重大事項(xiàng)，如租賃合同的變更、商鋪的維修改造等，合租人應(yīng)共同協(xié)商決定，并書(shū)面記錄。9.商鋪維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任劃分合租人應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)商鋪的日常維修和維護(hù)責(zé)任。9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)合租人應(yīng)共同承擔(dān)維修和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用按照約定的比例分擔(dān)。10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合租人應(yīng)共同購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并按照約定的比例分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)理賠在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，合租人應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠程序。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由合租人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由合租人協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知房東。12.違約責(zé)任12.1合租人違約合租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他合租人造成的損失。12.2房東違約房東違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合租人造成的損失。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決合租人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，合租人可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，合租人可依法向人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1保密條款合租人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，合租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的保管由合租人共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非合租人且非房東的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合租人與房東之間的租賃事宜，提供租賃信息咨詢(xún)服務(wù)。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)工作，合租人應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，并按照約定的比例分擔(dān)維修費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)，合租人應(yīng)共同購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按照約定的比例分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的后果依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合租人與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的披露合租人應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，確保雙方了解并同意該限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇合租人有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)更換不滿(mǎn)意的服務(wù)方。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用合租人應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合租人之間協(xié)商確定。19.3第三方服務(wù)合同合租人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。20.2合租人責(zé)任合租人應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并確保第三方服務(wù)過(guò)程中不侵犯他人的合法權(quán)益。21.第三方侵權(quán)責(zé)任21.1第三方侵權(quán)行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2合租人權(quán)益保護(hù)合租人應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知其他合租人。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2合租人權(quán)益保護(hù)合租人應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知其他合租人。23.第三方退出23.1第三方退出條件a)合租人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)合租人未按照約定履行合同義務(wù)；c)合租人侵犯第三方合法權(quán)益；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。23.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前書(shū)面通知合租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方與合租人的溝通24.1第三方與合租人溝通渠道24.2第三方問(wèn)題反饋合租人應(yīng)及時(shí)向第三方反饋服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并共同尋求解決方案。25.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)合租人應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，如對(duì)服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明商鋪的布局和面積分配，包括各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸。附件二：租賃合同副本副本包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件四：經(jīng)營(yíng)范圍清單詳細(xì)列出合租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，以及各合租人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。附件五：費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)表明確合租人應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件六：維修服務(wù)合同副本副本包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和維修責(zé)任劃分等條款。附件七：保險(xiǎn)單副本提供合租商鋪的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。附件八：第三方服務(wù)合同副本提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.未按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.未按約定進(jìn)行費(fèi)用分擔(dān)；4.未按約定進(jìn)行商鋪維修和維護(hù)；5.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；6.未按約定履行管理權(quán)；7.未按約定處理商鋪侵權(quán)行為；8.未按約