房地產(chǎn)中介服務合同模板

房地產(chǎn)中介服務合同模板精選本合同目錄一覽1.中介服務內(nèi)容1.1房源信息搜集1.2客源信息搜集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6協(xié)助簽署合同1.7交易手續(xù)辦理1.8售后服務2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.中介費用3.1服務費計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.雙方權利和義務4.1房地產(chǎn)中介方的權利和義務4.2委托方的權利和義務5.違約責任5.1中介方違約責任5.2委托方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.中介服務內(nèi)容1.1房源信息搜集：中介方應根據(jù)委托方的需求，搜集并整理符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格、朝向、配套設施等。1.2客源信息搜集：中介方應根據(jù)委托方的需求，搜集并整理符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求面積、戶型、樓層、價格、朝向、配套設施等。1.3房源帶看：中介方應安排專業(yè)人員帶領委托方實地查看房源，并提供專業(yè)的看房意見和建議。1.4客源匹配：中介方應根據(jù)委托方提供的客源信息，匹配合適的房源，并安排雙方進行看房。1.5交易談判：中介方應協(xié)助委托方與購房方進行交易談判，并爭取最優(yōu)惠的交易條件。1.6協(xié)助簽署合同：中介方應協(xié)助雙方完成合同的簽署，并解釋合同條款和注意事項。1.7交易手續(xù)辦理：中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同登記、貸款申請、稅費繳納等。1.8售后服務：中介方應提供售后服務，包括但不限于合同糾紛解決、房屋交付、產(chǎn)權過戶等。2.合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結束日期：本合同在委托方購買或出售房屋成功后自然結束。3.中介費用3.1服務費計算方式：中介方的服務費根據(jù)房屋交易的總金額按一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2費用支付時間：委托方應在中介方完成房源帶看、客源匹配、交易談判等中介服務后支付服務費。3.3費用支付方式：委托方可以通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付中介服務費。4.雙方權利和義務4.1房地產(chǎn)中介方的權利和義務：4.1.1中介方應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務，并保密委托方的個人信息和房源信息。4.1.2中介方應如實向委托方提供房源和客源信息，并確保信息的真實性和準確性。4.1.3中介方應協(xié)助雙方解決交易過程中的問題，并提供必要的咨詢和幫助。4.2委托方的權利和義務：4.2.1委托方應如實向中介方提供購房需求和房源信息，并確保信息的真實性和準確性。4.2.2委托方應按照約定支付中介服務費，并配合中介方完成交易手續(xù)。4.2.3委托方應對中介方提供的中介服務給予合理的評價和反饋。5.違約責任5.1中介方違約責任：5.1.1中介方未按照約定提供中介服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2中介方未保密委托方的個人信息和房源信息，導致信息泄露的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。5.2委托方違約責任：5.2.1委托方未按照約定支付中介服務費，或未配合中介方完成交易手續(xù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2委托方提供虛假的購房需求和房源信息，導致交易失敗的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)中介協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私、未公開的房源信息、客源信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響：如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定合同的變更、部分履行或終止。10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，同時應提交相關政府部門備案。10.2合同終止條件：合同在下列情況下終止：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3合同目的實現(xiàn)；10.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件：合同在下列情況下失效：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2合同期限屆滿；10.3.3合同目的無法實現(xiàn)；10.3.4法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：如需副本，雙方可按實際需要制作副本，但副本不具備同等法律效力。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同附件中進行補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項下交易或與交易有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行其在交易過程中的義務，并承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)評估機構、房屋過戶登記機構、交易雙方指定的其他服務機構等。3.第三方義務3.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保服務質量。3.2第三方應按照約定時間完成服務，并承擔因延遲履行導致的損失。3.3第三方應對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其完成服務。4.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違約行為，有權要求甲方和乙方糾正。5.甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.2甲方和乙方應提供真實、準確、完整的交易信息，并按照約定的時間和方式配合第三方完成服務。5.3甲方和乙方應對第三方提供的服務結果負責，并承擔因自身原因導致的損失。6.第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事項導致的損失除外。6.2第三方應對因其故意或重大過失導致的損失承擔無限責任。6.3除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。7.第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不由本合同調(diào)整。7.2甲方和乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行和效力。8.第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方糾正或賠償損失。8.2如第三方違約導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。9.爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1如甲方、乙方與第三方之間需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。10.2合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。11.合同的生效、終止和失效11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的生效、終止和失效，不影響第三方在本合同項下已承擔的義務和責任。12.其他約定事項12.1雙方應在附件中約定與第三方相關的其他事項，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋買賣雙方的權利義務、房屋交付時間、付款方式等內(nèi)容。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋租賃雙方的權利義務、租金支付時間、房屋維修責任等內(nèi)容。3.附件三：中介服務費支付證明詳細要求和說明：本附件為中介服務費的支付證明，詳細記錄了服務費的支付時間、金額等信息。4.附件四：房屋過戶登記申請表詳細要求和說明：本附件為房屋過戶登記的申請表格，需填寫并提交給相關部門進行過戶登記。5.附件五：貸款申請表詳細要求和說明：本附件為貸款申請的表格，需填寫并提交給貸款銀行進行貸款審批。6.附件六：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件為房屋評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。7.附件七：交易雙方身份證明詳細要求和說明：本附件需提交交易雙方的身份證明，以驗證其身份真實性。8.附件八：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。9.附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于補充本合同未約定的事項，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為與第三方服務機構的協(xié)議，詳細約定了第三方服務的范圍、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按約定時間支付中介服務費，視為甲方違約，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按約定提供真實的房源信息，導致交易失敗，視為乙方違約，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如第三方未按約定時間完成服務，導致交易延遲，視為第三方違約，應支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.