出租房屋人身安全免責(zé)協(xié)議書(shū)

出租房屋人身安全免責(zé)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條出租方權(quán)益保障6.1出租方權(quán)益6.2出租方責(zé)任第七條承租方權(quán)益保障7.1承租方權(quán)益7.2承租方責(zé)任第八條人身安全免責(zé)8.1出租方人身安全免責(zé)8.2承租方人身安全免責(zé)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)理賠第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客相關(guān)條款13.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谑臈l合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息出租方名稱：×××出租方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息承租方名稱：×××承租方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.3房屋基本信息房屋地址：×××房屋面積：×××平方米房屋結(jié)構(gòu)：×××房屋設(shè)施：×××第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：×××年×××月×××日2.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月×××元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：每月×××日前第四條押金4.1押金金額：×××元4.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)檢查房屋無(wú)損壞，押金無(wú)息退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)第六條出租方權(quán)益保障6.1出租方權(quán)益：出租方擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取租金6.2出租方責(zé)任：保障房屋的基本安全，提供合法的租賃手續(xù)第七條承租方權(quán)益保障7.1承租方權(quán)益：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋7.2承租方責(zé)任：遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及他人權(quán)益第八條人身安全免責(zé)8.1出租方人身安全免責(zé)：出租方不對(duì)承租方及居住人在租賃期間的人身安全承擔(dān)任何責(zé)任，除非是由于出租方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的人身傷害。8.2承租方人身安全免責(zé)：承租方應(yīng)對(duì)其及居住人在租賃期間的人身安全自行負(fù)責(zé)，除非是由于房屋本身存在的安全隱患導(dǎo)致的人身傷害。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。9.2保險(xiǎn)理賠：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除：在租賃期內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致解除合同，否則任何一方不得提前解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方書(shū)面同意。13.2訪客相關(guān)條款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋設(shè)施損壞賠償：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)的理賠工作。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并負(fù)責(zé)合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，及時(shí)對(duì)損壞情況進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1中介方權(quán)益：中介方應(yīng)合法收取傭金，并對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修和保養(yǎng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方發(fā)生的損失進(jìn)行理賠。第六條第三方介入后的額外條款6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲乙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息及出租方和承租方的聯(lián)系方式。6.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。6.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)甲乙方發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1中介方與其他方的劃分：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，但不參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。7.2維修服務(wù)方與其他方的劃分：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。7.3保險(xiǎn)公司與其他方的劃分：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠，但不參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除與第三方的合同。9.2如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。11.2第三方不得侵犯甲乙方的隱私，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息。第十二條第三方介入的合同簽署12.1第三方介入的合同簽署日期：×××年×××月×××日12.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)：×××12.3第三方介入的合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、出租方和承租方的權(quán)益保障、違約責(zé)任等條款。附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為押金支付的憑證，記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋租賃租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，用于證明租金支付的合規(guī)性。附件四：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失：如租賃合同解除導(dǎo)致的額外費(fèi)用、中介費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.