新房屋租賃合同模板2

新版房屋租賃合同模板精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前解約條件與責(zé)任3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋使用與維護(hù)3.4房屋維修與保養(yǎng)4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3訪客管理9.附件9.1房屋照片與設(shè)施清單9.2租賃押金收據(jù)9.3房屋鑰匙交接記錄10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.出租人簽字11.1簽字日期11.2簽字地點(diǎn)12.承租人簽字12.1簽字日期12.2簽字地點(diǎn)13.見(jiàn)證人簽字13.1簽字日期13.2簽字地點(diǎn)14.合同備案號(hào)與復(fù)印件14.1合同備案號(hào)14.2合同復(fù)印件份數(shù)與持有人第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住條件。1.2房屋設(shè)施與條件本合同所出租的房屋設(shè)施包括：【列出主要設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等】。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。1.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金【是否調(diào)整】？如調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3提前解約條件與責(zé)任雙方提前解約需達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定支付違約金。乙方提前解約的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。甲方提前解約的，應(yīng)支付給乙方【提前解約賠償金額】作為賠償。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3房屋使用與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。押金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第2.3條執(zhí)行。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照本合同第5.2條執(zhí)行。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。如乙方需購(gòu)買(mǎi)特定保險(xiǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2寵物管理乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理。8.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.附件9.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片以及設(shè)施清單，作為本合同的一部分。9.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。9.3房屋鑰匙交接記錄附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接日期等。10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.出租人簽字11.1簽字日期出租人：【簽字日期】簽字。11.2簽字地點(diǎn)出租人：【簽字地點(diǎn)】簽字。12.承租人簽字12.1簽字日期承租人：【簽字日期】簽字。12.2簽字地點(diǎn)承租人：【簽字地點(diǎn)】簽字。13.見(jiàn)證人簽字13.1簽字日期見(jiàn)證人：【簽字日期】簽字。13.2簽字地點(diǎn)見(jiàn)證人：【簽字地點(diǎn)】簽字。14.合同備案號(hào)與復(fù)印件14.1合同備案號(hào)本合同的備案號(hào)為【合同備案號(hào)】。14.2合同復(fù)印件份數(shù)與持有人1.甲方：份數(shù)【份】2.乙方：份數(shù)【份】3.見(jiàn)證人：份數(shù)【份】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如甲方乙方向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如維修服務(wù)方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【倍數(shù)】。17.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理方的賠償責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的【倍數(shù)】。18.第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)方。甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供服務(wù)資質(zhì)和信譽(yù)證明。18.2第三方服務(wù)范圍的界定第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。如第三方服務(wù)方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。18.4第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)19.第三方責(zé)任劃分19.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行自身權(quán)利和義務(wù)。如甲乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方服務(wù)方的責(zé)任第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如第三方服務(wù)方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件3.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，甲乙方不再需要第三方服務(wù)。20.2第三方終止程序甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因及相關(guān)責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的內(nèi)外照片以及設(shè)施清單，包括家具、家電等。附件2：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)。附件3：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接日期等。附件4：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。附件5：物業(yè)服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)日期、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：中介服務(wù)記錄如甲方乙方向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，附件6應(yīng)記錄中介方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)日期、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方或第三方損失。6.乙方提前解約，未按照合同約定支付違約金。7.甲方提前解約，未按照合同約定支付賠償金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定支付租金