土地出讓價格協(xié)議

土地出讓價格協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地出讓價格達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就土地出讓價格的權利義務，確保雙方合法權益，維護土地市場秩序。

二、合同簽訂背景

1.甲方向乙方提供位于__________的土地使用權，乙方對上述土地使用權有購買意愿；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就土地出讓價格達成協(xié)議。

三、合同主體

1.甲方：__________，法定代表人：__________；

2.乙方：__________，法定代表人：__________。

四、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的土地使用權出讓給乙方；

2.乙方同意按本合同約定支付土地出讓價格。

五、合同履行

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價格；

2.甲方應在收到乙方支付的土地出讓價格后__________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權過戶手續(xù)；

3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務。

六、違約責任

1.若乙方未按合同約定支付土地出讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.若甲方未按合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方承諾將其擁有的位于__________的土地使用權（以下簡稱“出讓土地”）按照本合同約定條件出讓給乙方。

1.2甲方應保證出讓土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

二、質(zhì)量標準

2.1出讓土地的質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.2甲方應確保出讓土地的地面、地下設施等符合乙方使用要求。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買出讓土地，具體價格為人民幣__________元。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付土地出讓金的__________%，即人民幣__________元。

3.3余款人民幣__________元，乙方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

四、交付及過戶

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓土地的權屬證書交付給乙方。

4.2乙方應在收到權屬證書后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后__________年止。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付土地出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

6.2若甲方未按約定交付土地或提供相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除情形。

8.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理已履行部分的權益。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同未盡事宜，應適用中華人民共和國法律。

9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的價格支付土地出讓金。

1.2甲方有義務確保出讓土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

1.3甲方有義務按照合同約定的時間交付土地權屬證書。

1.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

1.5甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成土地出讓手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付出讓土地。

2.2乙方有義務按照合同約定支付土地出讓金。

2.3乙方有義務在收到土地權屬證書后，按照約定的時間協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

2.4乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

2.5乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用出讓土地。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。

3.2雙方應保持良好的溝通，及時協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題。

3.3甲方應在合同簽訂后，及時將出讓土地的相關信息告知乙方，包括但不限于土地權屬、面積、位置、用途等。

3.4乙方在收到出讓土地信息后，應進行必要的核實，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。

3.5甲方應配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

3.6乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供相關信息。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應按照約定的質(zhì)量標準使用出讓土地，不得擅自改變土地用途。

3.8雙方應共同維護出讓土地的合法權益，不得損害他人的合法權益。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應建立良好的合作關系，共同推進土地出讓事宜。

4.2雙方應設立專門的項目組，負責合同執(zhí)行過程中的具體工作。

4.3項目組應由雙方指定的人員組成，負責溝通協(xié)調(diào)、解決問題、監(jiān)督執(zhí)行等工作。

4.4項目組應定期召開會議，總結工作進展，討論解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.5雙方應相互尊重，遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護合同關系的穩(wěn)定。

五、合同變更與解除

5.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

5.2如一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的權益，并終止合同關系。

六、合同終止后的權利與義務

6.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分的權益。

6.2雙方應相互歸還合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料等。

6.3合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露合同內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至出讓土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

1.2本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

2.2任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的權益和已經(jīng)發(fā)生的費用。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因一方違約而解除；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分的權益。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理已履行部分的權益。

五、爭議解決機制

5.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或撤銷。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表（簽字）：________________________

1.2甲方公章：________________________

1.3簽字、蓋章日期：________________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

2.1乙方代表（簽字）：________________________

2.2乙方公章：________________________

2.3簽字、蓋章日