店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書租金繳納方式

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書租金繳納方式合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為擁有____地址店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人；

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）有意租賃上述租賃物，用于開設(shè)并經(jīng)營(yíng)店鋪。

鑒于上述事實(shí)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

租賃物為位于____地址的店鋪，租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金繳納方式

1.租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于租賃期限開始之日起每月____日前，向甲方繳納當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，于每月租金繳納日前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方。

3.如乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的____%計(jì)算，逾期時(shí)間自租金繳納期限屆滿之日起至實(shí)際繳納日止。

四、其他約定

1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照租賃物的實(shí)際使用情況，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

3.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

承租方（乙方）：________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃上述租賃物用于開設(shè)并經(jīng)營(yíng)店鋪。

2.出租方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。

3.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用壽命。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得隨意損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)，符合正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

3.出租方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。

三、價(jià)格支付

1.租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于租賃期限開始之日起每月____日前，向甲方繳納當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，于每月租金繳納日前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方。

3.如乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的____%計(jì)算，逾期時(shí)間自租金繳納期限屆滿之日起至實(shí)際繳納日止。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同，收回租賃物。

2.如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的履行不受影響。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.出租方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃物過程中的行為，確保租賃物不被濫用；

c.出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

2.義務(wù)：

a.出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方；

b.出租方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適；

c.出租方應(yīng)配合乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

d.出租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定解除合同或終止租賃關(guān)系。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b.承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施；

c.承租方有權(quán)要求出租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

2.義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延；

b.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；

c.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得造成租賃物的損壞或影響他人權(quán)益；

d.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

e.承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.出租方與承租方應(yīng)保持良好的溝通，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會(huì)議，討論租賃物的使用情況、租金支付情況以及其他相關(guān)事項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物的正常使用，避免因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失。

4.出租方應(yīng)在租賃期限開始前，向承租方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括租賃物的性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

5.承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害租賃物的安全、衛(wèi)生和他人權(quán)益。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

四、合同終止后的處理

1.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。

2.雙方應(yīng)在合同終止后，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞或缺失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的交接、租金結(jié)算、押金退還等。

4.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同的有效期限屆滿后，如雙方無書面約定延長(zhǎng)或續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

2.雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.任何對(duì)本合同的變更均不影響本合同其他條款的效力。

三、合同的解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

c.出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，且新的所有權(quán)人同意接受本合同；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.合同解除；

c.因一方違約導(dǎo)致合同終止；

d.出租方收回租賃物；

e.出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，新的所有權(quán)人終止本合同；

f.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位