2024外商投資企業(yè)土地使用合同范本范文

?合同編號：__________甲方（土地使用權人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（外商投資企業(yè)）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________地塊的土地使用權，并愿意將該地塊出讓給乙方用于投資建設；乙方愿意接受甲方的出讓條件，并按約定支付土地使用權出讓金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于__________地塊的土地使用權出讓給乙方使用，土地使用權出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方同意按照本合同約定支付土地使用權出讓金，并在本合同簽訂之日起__________日內一次性付清。第二條土地使用權范圍2.1土地使用權出讓地塊的面積為__________平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權證書為準）。2.2土地使用權出讓地塊的使用年限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第三條土地使用權用途3.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。本合同約定的用途為：__________。3.2乙方在土地使用權期限內，需進行建設時，應向有關部門申請辦理相關手續(xù)，并按有關規(guī)定進行。第四條土地使用權出讓金支付4.1乙方應按照本合同第一條第1.2款的約定，支付土地使用權出讓金。4.2甲方收取土地使用權出讓金后，應當向乙方出具合法的財政收據(jù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付土地使用權出讓金的，應當按照遲延支付的金額每日支付__________‰的滯納金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權期限屆滿之日終止。甲方（土地使用權人）：__________乙方（外商投資企業(yè)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.核對合同中的土地使用權證書編號、地塊位置、面積等信息是否準確無誤。3.確認土地使用權出讓金是否符合國家和地方政策規(guī)定，以及是否符合市場價值。4.明確土地使用權用途，確保乙方的建設項目符合國家和地方的城市規(guī)劃及產業(yè)政策。5.注意合同中關于違約責任的具體條款，確保自身權益在對方違約時能夠得到保障。6.確認合同中的爭議解決方式是否為自己所能接受的，了解訴訟管轄的相關規(guī)定。7.審閱合同全文，確保沒有遺漏重要的條款或表述不清的地方。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格有疑問時，應要求對方提供相關的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明材料。2.如有信息不符，應及時與甲方溝通，要求更正或補充相關資料。3.對于土地使用權出讓金的數(shù)額，可參考周邊類似地塊的出讓金標準，或咨詢專業(yè)律師及行業(yè)專家。4.變更土地使用權用途前，應向相關部門咨詢并辦理相關手續(xù)。5.對違約責任有異議時，可與甲方協(xié)商修改，或尋求專業(yè)法律意見。6.如對爭議解決方式有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士，了解各種解決方式的優(yōu)劣及可能的風險。7.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，對不明確或不理解的條款要求解釋清楚。如有必要，可請法律專業(yè)人士協(xié)助審閱。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.土地使用權出讓：指土地所有者將土地使用權在一定期限內出讓給使用者，并收取出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指土地所有者將土地使用權出讓給使用者時，使用者支付給土地所有者的價款。4.外商投資企業(yè)：指根據(jù)中國法律、法規(guī)的規(guī)定，外國投資者與中國投資者共同投資設立的企業(yè)。5.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.滯納金：指債務人遲延履行債務應當按照遲延履行部分的金額支付的利息。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.外商投資企業(yè)與土地使用權人之間就土地使用權出讓進行協(xié)議時。2.適用于各類工業(yè)、商業(yè)、住宅等用地土地使用權的出讓合同。3.適用于短期租賃土地用于臨時性建設或使用的合同。4.適用于土地使用權轉讓、抵押等法律行為相關的合同。5.作為其他與土地使用權有關的法律文件參考模板。補充條款：1.土地使用權出讓地塊的詳細界址范圍和地形地貌圖。2.土地使用權出讓金支付的時間、方式和賬戶信息。3.土地使用權出讓地塊的具體規(guī)劃條件和建設要求。4.乙方在土地使用權期限內進行建設項目的環(huán)保、安全等要求。5.土地使用權期限屆滿后，乙方對土地上建筑物、構筑物等資產的處理方式。6.合同雙方對于不可抗力事件的認定及由此產生的免責條款。7.合同雙方對于合同的修改、補充和終止的條件及程序。8.合同雙方對于保密信息、商業(yè)秘密的保護義務及違約責任。9.合同雙方對于法律適用、司法管轄的約定。10.合同雙方對于其他相關事項的約定，如土地使用權的提前終止、續(xù)期等。附件列表：1.甲方提供的土地使用權證書復印件。2.土地使用權出讓地塊