2024房地產(chǎn)估價委托合同書

?合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方電子：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方電子：__________三、房地產(chǎn)估價服務(wù)內(nèi)容3.1受托方同意按照委托方的要求，對位于__________的房地產(chǎn)進行估價。3.2受托方應(yīng)提供的估價服務(wù)包括但不限于：實地勘查、資料收集、分析研究、出具估價報告等。3.3受托方應(yīng)確保估價報告的準確性、真實性和合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。四、合同價款及支付方式4.1委托方應(yīng)支付受托方人民幣______元作為估價服務(wù)費。4.2支付方式：（1）委托方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向受托方支付人民幣______元作為預(yù)付款。（2）受托方完成估價報告后，委托方應(yīng)于收到估價報告之日起______日內(nèi)支付剩余款項。五、合同履行期限5.1受托方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房地產(chǎn)估價工作。5.2如因特殊情況導致無法按期完成，受托方應(yīng)提前______日通知委托方，并協(xié)商延長履行期限。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2受托方未按約定時間完成估價工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=估價服務(wù)費×逾期天數(shù)×1%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢止。十、附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)估價委托書（2）估價對象的相關(guān)資料（3）其他雙方認為需要附加的資料委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核驗對方的身份信息，確保信息的準確性和真實性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)進行身份核驗，如身份信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確估價服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細約定估價服務(wù)的具體內(nèi)容，確保受托方按照委托方的要求進行估價。解決辦法：在合同中詳細列明估價服務(wù)的內(nèi)容和要求，包括實地勘查、資料收集、分析研究、出具估價報告等。3.合同價款及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確合同價款及支付方式，確保款項的支付符合雙方的利益。解決辦法：在合同中明確約定合同價款及支付方式，包括預(yù)付款和剩余款項的支付時間及金額。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，確保對方的信息不被泄露。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照保密條款的要求進行，如有泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，確保在違約情況下能夠得到合理的賠償。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及違約金的計算方式，以便在違約情況下，雙方能夠依據(jù)合同約定進行維權(quán)。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確約定有管轄權(quán)的人民法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指聘請他人為自己辦理事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)的價值進行評估、分析、判斷并提供估價報告的活動。4.估價報告：指估價師根據(jù)估價委托，對估價對象進行實地勘查、資料收集、分析研究后，所出具的關(guān)于估價對象價值的意見書。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。7.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的條款。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易過程中，雙方可依據(jù)本合同約定估價服務(wù)。2.法律訴訟：在房地產(chǎn)訴訟案件中，雙方可依據(jù)本合同約定估價服務(wù)，以支持訴訟請求。3.企業(yè)重組：在企業(yè)重組、資產(chǎn)評估等過程中，雙方可依據(jù)本合同約定估價服務(wù)。4.金融機構(gòu)貸款：在銀行、證券、保險等金融機構(gòu)進行房地產(chǎn)抵押貸款時，雙方可依據(jù)本合同約定估價服務(wù)。補充條款：1.估價對象的范圍：雙方應(yīng)明確估價對象的詳細范圍，包括房屋、土地等。2.估價基準日：雙方應(yīng)約定估價基準日，即估價報告所依據(jù)的日期。3.估價結(jié)果的有效期：雙方應(yīng)明確估價結(jié)果的有效期限，以便在有效期內(nèi)依據(jù)估價報告進行相關(guān)活動。4.估價報告的格式與內(nèi)容：雙方應(yīng)約定估價報告的格式、內(nèi)容和要求，確保估價報告的規(guī)范性和完整性。5.估價師的資質(zhì)要求：雙方應(yīng)明確估價師的資質(zhì)要求，確保估價師的專業(yè)能力。附件列表：1.房地產(chǎn)估價委托書：明確委托方的估價需求、估價對象等信息。2.估價對象的相關(guān)資料：包括房屋、土地