2024建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。4.3乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：確保所有房產(chǎn)相關(guān)的證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等，并在合同中明確。若發(fā)現(xiàn)缺少相關(guān)證照，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可要求甲方補充或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，并在合同中列明。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與合同描述不符，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，乙方應(yīng)支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金。5.費用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方承擔(dān)的費用，如房產(chǎn)過戶費用、稅費等。如發(fā)現(xiàn)合同中未明確費用承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的，應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于停車位、儲藏室、公共設(shè)施等，應(yīng)詳細(xì)列明并明確轉(zhuǎn)讓范圍。2.房產(chǎn)交付條件：如房屋裝修狀況、家具家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)予以詳細(xì)說明。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確誰來承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后的承擔(dān)方。5.逾期交付處理：如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.逾期支付處理：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.