建筑消防設(shè)施維保制度附建筑消防設(shè)施維保記錄

內(nèi)部資料

注意保存

建筑消防設(shè)施維保記錄

二。二一年制

建筑消防設(shè)施維保制度

一、建筑消防設(shè)施維保應(yīng)不少每月開展一次，由單位日常消

防安全管理部門（包括：消防安全管理人）組織召集，設(shè)備維修、

工程、物業(yè)管理等部門或維保公司配合實(shí)施。

二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系

統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動消防設(shè)施的檢測、調(diào)試、維修和更換，應(yīng)

及時認(rèn)真填寫檢查、檢測、維修保養(yǎng)記錄。

三、每年應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測試，并出具檢測

報(bào)告，存檔備查。

四、每年對煙（溫）感探測器進(jìn)行一次全面維護(hù)。

五、每半年對消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。

六、每月抽檢手動報(bào)警按鈕全場10%,一年全檢一次。

七、每月抽撿末端試水一次。

八、每月對市政供水及消防水池、水箱情況檢查一次。

九、每月啟動調(diào)試噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵一次。

十、每月對送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試一次。

十一、每月對安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查一次。

十二、對檢測情況進(jìn)行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)有單位消防安

全管理部門或消防安全管理人及時與本單位工程部或維保單位聯(lián)

系修復(fù)和更換。

建筑消防設(shè)施維保記錄（范例）

檢查人員王木*、李**檢查時間X年1月1日

檢查情況記錄

檢查

檢查內(nèi)容情況記錄［在相應(yīng)序號上劃“J”）

項(xiàng)目

1.是否設(shè)置：①有J②無③消防專用水池④合用水池

2.水量：①充足J②不足

消防水池3.合用水池采取保證水量措施：①有②無

4.防凍措施：①有J②無

5.補(bǔ)水時間：①不超過48hJ②超過48h

1.是否設(shè)置：①有J②無③消防專用水箱④共用水箱

2.水位指示裝置：①有J②無

3.水量：①充足J②不足

消防水箱4.合用水池采取保證水量措施：①有②無

5.增壓設(shè)施：①有J②無

6,增壓水泵：①能正常工作J②不能正常工作

7.增壓氣壓水罐：①能正常工作J②不能正常工作

1.是否設(shè)置：①有②無J③數(shù)量

2.氣壓罐：①能正常工作②不能正常工作

消防氣壓3.安全閥：①功能正常②功能異常

（變頻）給4.壓力表：①功能正常②功能異常

水設(shè)備5.泄水管：①功能正常②功能異常

消

6.水位指示器：①功能正常②功能異常

火

7.變頻給水設(shè)備：①功能正常②功能異常

栓

給1.是否設(shè)置：①有J②無③數(shù)量6

水2.消火栓手動按鈕啟動消防泵：①能啟動J②不能啟動

系3.消防控制室啟動消防泵：①能啟動J②不能③能顯示泵狀態(tài)④不能顯示泵狀態(tài)

統(tǒng)4.消防水泵運(yùn)行功能：①正常J②異常

消防水泵

5.水泵供水管：①壓力表、放水閥門功能正常J②壓力表、放水閥門功能異常

6.穩(wěn)壓泵：①有J②無③能正常啟、停④不能正常啟、停

7.備用泵：①有J②無③能正工作④不能正常工作

8.供電電源：①兩路J②一路③電源切換功能正常④不能切換

9.泵房：①符合要求J②不符合要求

1.是否設(shè)置：①有②無

水泵接合器2.數(shù)量：①充足②缺少

3.固定標(biāo)志：①有②無

檢查部位賣場針紡織品區(qū)檢查數(shù)量4

1.流量：①符合要求J②不符合要求

2.壓力：①符合要求J②不符合要求

消火栓3.直接啟動消防水泵按鈕：①有J②無③能啟泵④不能啟泵

4.栓口：①出水方向正確J②出水方向不正確

5.水帶連接：①牢冏J②不牢固③密封良好J④漏水

6.檢查用消火栓?①有J②無③壓力顯示正常J④壓力顯示異常

檢告

檢查內(nèi)容情況記錄

項(xiàng)目

設(shè)置部位地下一層停車場北側(cè)水泵房

1.水源控制閥：①能正常工作J②不能正常工作③有開閉標(biāo)志J④無開閉標(biāo)志

⑤有鎖定設(shè)施J⑥無鎖定設(shè)施

2.報(bào)警閥：①能正常工作J②不能正常工作

報(bào)警閥組

3.壓力表：①能正常工作J②不能正常工作

4.試驗(yàn)閥：①能正常工作J②不能正常工作

5.延遲器：①能正常工作J②不能正常工作

6.地面排水設(shè)施：①有J②無

設(shè)置部位地下一層停車場北側(cè)水泵房

L檢修、測試閥門：①能正常工作J②不能正常工作

水力警鈴

2.放水試驗(yàn)：①在5?90秒內(nèi)報(bào)警J②報(bào)警時間超過90秒③未報(bào)警

3.報(bào)警聲強(qiáng)：①符合要求J②不符合要求

設(shè)置部位地下一層停車場北側(cè)水泵房

壓力開關(guān)

功能:①能正常工作J②不能正常工作

設(shè)置部位地下一層停車場北側(cè)水泵房

水流指示器

L水流方向標(biāo)志：①有J②無

自

2.水流指示器功能：①能正常工作J②不能正常工作

動

設(shè)置.部位地F一層停車場西南角

噴

L試驗(yàn)閥：①能正常工作J②不能正常工作

水

末端試水裝置2.壓力表：①能正常工作J②不能正常工作

滅

3.最不利點(diǎn)靜壓力：①不小于0.049MpaJ②小于0.049Mpa

火

4.排水設(shè)施：①有J②無

系

設(shè)置部位賣場及停車場

統(tǒng)

噴頭L噴頭狀況：①完好有效J②損壞③脫落④遮擋⑤漏水⑥其他問題

2.房東措施：①有J②無

設(shè)置部位地卜.一層停車場北側(cè)水泵房數(shù)量2

L噴淋泵運(yùn)行功能：①正常J②異常

2.壓力表：①能正常工作J②不能正常工作

噴淋泵

3.穩(wěn)壓泵：①有J②無③能正常啟、停④不能正常啟、停

4.備用泵：①有J②無③能正常工作④不能正常工作

5.供電電源：①兩路J②一路③電源切換功能正常④不能切換

1.末端試水：①水流指示器動作J②壓力開關(guān)動作J③水力警鈴連續(xù)看警J

④消防水泵自動啟動J⑤動作異常

2.消防控制室手動直接啟、停噴淋泵：①正常J②異常

系統(tǒng)功能測試3.消防控制室顯示功能：①能顯示水流指示器工作狀態(tài)J②能顯示報(bào)警閥工作狀J態(tài)

③能顯示信號閥工作狀態(tài)J④能顯示噴淋泵工作、故障狀態(tài)J⑤顯示功能不全

4.報(bào)警閥壓力開關(guān)控制功能：①能控制噴淋泵自動啟動J

②不能控制噴淋泵自動啟動

檢咨

檢查內(nèi)容情況記錄

項(xiàng)目

設(shè)置部位賣場及停車場

1.探測器類?①①感煙J②感溫J③其它類型

探測器2.探測器狀;兄：①完好J②損壞③指示燈方向錯誤④脫落⑤其它問題

3.報(bào)警功能①能顯示水流指示器工作狀態(tài)J②能顯示報(bào)警閥工作狀態(tài)J③能顯示

信號閥工作力優(yōu)態(tài)J④能顯示噴淋泵、消防水泵工作、故障狀態(tài)J⑤顯示功能不全

設(shè)皆部位賣場及停車場

手動火災(zāi)1.報(bào)警按鈕》厭況：①完好J②損壞③無標(biāo)志④遮擋⑤其它問題

火

報(bào)警按鈕2.報(bào)警啟動」功能：①控制器顯示火災(zāi)信號J②控制器顯示報(bào)警位置與實(shí)際相符J

災(zāi)

③報(bào)警按鈕顯示啟動信號J④報(bào)警、顯示功能不完備

自

設(shè)置部位賣場及停車場

動

火災(zāi)警報(bào)裝置1.警報(bào)裝置狀況：①完好J②損壞③遮擋④其它問題

報(bào)

2.警報(bào)功能：①播放功能正常J②播放功能異常

警

設(shè)置部位地下一層監(jiān)控室控制器類型Jb-qgl-2100a

系

1.信號接收、發(fā)出、批示功能：①能接收火災(zāi)報(bào)警信號J②能發(fā)出聲、光報(bào)警信號J

統(tǒng)

火災(zāi)報(bào)警③能明確指示火災(zāi)發(fā)生部位J④故障情況卜.火災(zāi)優(yōu)先報(bào)警J⑤故障報(bào)警與火災(zāi)報(bào)警

控制器、消防信號有明顯區(qū)別J⑥能記憶報(bào)警信息J⑦存在功能異常情況

聯(lián)動控制裝置2.控制器自檢、復(fù)位、消音功能：①自檢功能正常J②主電源容量檢驗(yàn)正常J

③消音功能正常J④存在功能異常情況

3.主備電源情況：①主備電源自動切換功能正常，②主電源容量檢驗(yàn)正常J

③備用電源容量檢驗(yàn)正常J④屏蔽功能正常J⑤存在功能異常情況

設(shè)置部位地下一層停車場臺數(shù)11

L功能：①f非正常工作J②不能正常工作

加壓送風(fēng)機(jī)2.電源情況①采用消防電源J②未采用消防電源

3.聯(lián)動控制」功能：①自動控制啟、停功能正常J

②手動宜接:空制啟、停功能正常J③存在功能異常情況

設(shè)置部位地下一層停車場

四加樂送風(fēng)口

功能：①開啟正常J②復(fù)位正常J③存在功能異常情況

防

設(shè)置部位地下一層停車場臺數(shù)12

煙

L功能：①能正常工作J②不能正常工作

排

排煙風(fēng)機(jī)2.電源情況：①采用消防電源②未采用消防電源

煙

3.聯(lián)動控制功能：①自動控制啟、停功能正常J②手動直接控制啟、停功能正常J③

系

排煙口或排煙防火閥自行開啟風(fēng)機(jī)功能正常J④存在功能異常情況

統(tǒng)

設(shè)置部位地下一層停車場及賣場

排煙口L狀態(tài)：①處于正常關(guān)閉狀態(tài)J②處于開啟狀態(tài)

2.開啟功能：①能自動或手動開啟J②手動開啟裝置便于操作J③存在功能異常情況

設(shè)置部位地下一層停車場及賣場

防火閥及

控制功能：①風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥可自動停止排煙風(fēng)機(jī)J

排煙防火閥

②消防控制室可自動關(guān)閉電動防火閥J③存在功能異常情況

檢查

檢查內(nèi)容情況記錄

項(xiàng)目

設(shè)置部位安全出口數(shù)量42

防火門①完好、封閉嚴(yán)密J②損壞③門框有縫隙④未開向疏散方向⑤閉門裝置缺損

⑥關(guān)閉不嚴(yán)⑦其它問題

設(shè)置部位賣場、倉庫及停車場數(shù)量72

L狀態(tài)：

①完好、封閉嚴(yán)密J②損壞③傳動裝置未采取防火保護(hù)措施

五

④明設(shè)軌道未采取保爐措施⑤防火卷簾周圍封閉不嚴(yán)@其它問題

防

2.功能：

火防火卷簾

①防火卷簾兩側(cè)設(shè)有手動控制按鈕J②設(shè)有機(jī)械手動裝置

分

③手動按鈕控制升、降、停功能正常J④機(jī)械手動裝置控制降、升功能正常J

隔

⑤探測器聯(lián)動控制卷簾功能正常J⑥其他問題

及

3.電源情況：

安

①符合要求J②不符合要求

全

設(shè)置部位賣場、倉庫及停車場數(shù)量295

疏