商業(yè)空間翻新施工合同

商業(yè)空間翻新施工合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，擬對其進(jìn)行翻新施工，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________商業(yè)空間翻新施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的修復(fù)、水電線路改造、衛(wèi)生間改造等。具體施工內(nèi)容以附件《施工項(xiàng)目明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括：施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表，以便甲方進(jìn)行審核。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.4乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。三、施工期限3.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)計(jì)開工日期為__________年__________月__________日，預(yù)計(jì)竣工日期為__________年__________月__________日。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限每延長一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，若甲方延遲支付，則乙方有權(quán)順延竣工日期。四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。4.3初步驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位；最終驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余的合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)順延竣工日期，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《施工項(xiàng)目明細(xì)表》一、附件列表：1.《施工項(xiàng)目明細(xì)表》：詳細(xì)列出工程內(nèi)容包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電線路改造、衛(wèi)生間改造等分項(xiàng)及報(bào)價(jià)。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。3.工程設(shè)計(jì)方案：包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。4.材料合格證及檢測報(bào)告：涉及使用的建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等的產(chǎn)品合格證及材質(zhì)檢測報(bào)告。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)闡述工程各階段施工計(jì)劃及時(shí)間表。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及方法。7.付款憑證：記錄合同價(jià)款的支付情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)順延竣工日期，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方延遲支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成工程，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)空間的委托方。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)空間翻新施工的承包方。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需的全部費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指作為乙方施工質(zhì)量保證的預(yù)留款項(xiàng)。5.初步驗(yàn)收：指工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行的驗(yàn)收。6.最終驗(yàn)收：指工程竣工后進(jìn)行的驗(yàn)收。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并順延竣工日期。如乙方無正當(dāng)理由仍無法按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：如甲方延遲支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)順延竣工日期，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。4.變更工程內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中提出變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的工程內(nèi)容、價(jià)款及工期等。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有