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養(yǎng)雞棚租賃合同:農(nóng)業(yè)區(qū)域合作合同編號:__________養(yǎng)雞棚租賃合同出租方:1.名稱:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________承租方:1.名稱:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________第一條租賃養(yǎng)雞棚的基本情況1.1養(yǎng)雞棚的地址:__________1.2養(yǎng)雞棚的面積:__________平方米1.3養(yǎng)雞棚的設(shè)施:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知出租方,雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元,總計租金為______元。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______。第四條租賃用途4.1承租方租賃養(yǎng)雞棚僅用于從事養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。4.2承租方不得將養(yǎng)雞棚轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施損壞的,由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施的保險,并承擔(dān)保險費用。6.2承租方在租賃期間發(fā)生保險事故的,應(yīng)立即通知出租方,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施的,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方未按約定支付租金的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方支付違約金,及賠償因此給出租方造成的損失。7.3雙方的其他違約行為,按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________承租方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.養(yǎng)雞棚所有權(quán)證明2.養(yǎng)雞棚現(xiàn)狀圖片3.租賃合同附件4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.養(yǎng)雞業(yè)務(wù)許可證明7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人身份證明9.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定提供養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施:包括但不限于養(yǎng)雞棚的實際面積與合同約定不符、設(shè)施不齊全或無法正常使用等情況。2.承租方未按約定支付租金:包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金等情況。3.承租方未按約定使用養(yǎng)雞棚:包括但不限于將養(yǎng)雞棚轉(zhuǎn)租給第三方、改變養(yǎng)雞棚用途等情況。4.雙方其他違約行為:包括但不限于違反合同約定的其他條款,如維修責(zé)任、保險責(zé)任等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有養(yǎng)雞棚所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃養(yǎng)雞棚并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。6.養(yǎng)雞棚:指本合同項下的租賃物,用于從事養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.養(yǎng)雞棚實際面積與合同約定不符:雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)施不齊全或無法正常使用:出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換,若影響承租方正常使用,應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.承租方遲延支付租金:出租方可催告承租方支付,逾期仍不支付的,出租方有權(quán)解除合同。4.承租方改變養(yǎng)雞棚用途:出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,并要求支付違約金。5.保險事故發(fā)生:承租方應(yīng)立即通知出租方,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于下列場景:1.農(nóng)業(yè)區(qū)域合作養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。2
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