房源居間服務合同樣本

房源居間服務合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________二、乙方的義務：1.乙方應根據甲方的需求，積極尋找符合甲方要求的房源信息，并如實向甲方介紹房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.乙方應協(xié)助甲方與業(yè)主進行談判，并向甲方提供專業(yè)的建議，以維護甲方的合法權益。3.乙方應協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂房屋買賣或租賃合同，并確保合同內容的合法性、有效性。4.乙方應對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方應在合同約定的服務期限內完成相關服務，如需延長服務期限，應征得甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。三、甲方的義務：1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的購房或租房需求，包括但不限于房屋類型、面積、價格范圍、付款方式、入住時間等。2.甲方應對乙方提供的房源信息進行核實，并在乙方協(xié)助下與業(yè)主進行實地看房。3.甲方應在乙方協(xié)助下與業(yè)主進行談判，并在達成交易意向后，與業(yè)主簽訂房屋買賣或租賃合同。4.甲方應按照合同約定支付房價款或租金，并履行合同約定的其他義務。5.甲方應對乙方提供的服務予以合理評價，并推薦給親朋好友。四、合同金額及支付方式：2.服務費的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時，應支付給乙方人民幣【】元作為預付款。（2）在甲方與業(yè)主簽訂房屋買賣或租賃合同后，甲方應支付給乙方人民幣【】元作為剩余服務費。五、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】個月。如雙方在合同有效期內未能達成交易，本合同自動終止。六、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時間完成服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的預付款。3.甲方未按約定支付服務費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房源信息資料4.房屋買賣或租賃合同范本5.支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金收據等）6.補充協(xié)議（如有）7.居間服務費發(fā)票（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成服務的，視為違約。2.甲方未按約定支付服務費的，視為違約。3.乙方提供虛假、不實房源信息，導致甲方損失的，視為違約。4.甲方提供虛假購房或租房需求，導致乙方損失的，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房源居間服務的個人或機構。2.乙方：指承擔房源居間服務義務的個人或機構。3.房源：指甲方愿意購買或租賃的房屋。4.居間服務費：指乙方為甲方提供房源居間服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假購房需求，導致乙方尋找房源無效。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求提供真實、準確的需求信息，如甲方拒不配合，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間完成服務，甲方不滿。解決辦法：乙方應加快進度，如確因特殊情況無法按時完成，應提前與甲方溝通，征得甲方同意。3.問題：甲方未按約定支付服務費，乙方不滿。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求支付服務費，如甲方拒不支付，乙方有權解除合同。4.問題：雙方在談判過程中產生分歧，無法達成一致。解決辦法：雙方應加強溝通，本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商解決分歧。5.問題：簽訂合同后，甲方未能履行合同約定，導致乙方損失。解決辦法：乙方應要求甲方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲方為個人，欲購買或租賃房屋，委托乙方提供房源居間服務。2.甲方為企事業(yè)單位，欲購買或租賃房屋，委