高品質(zhì)生活區(qū)按揭交易范本

高品質(zhì)生活區(qū)按揭交易范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑規(guī)模：建筑面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.3房屋用途：住宅。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：￥_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因賣方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，若買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單7.房屋維修保養(yǎng)合同8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致交易無(wú)效。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款。3.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。5.買方未能按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方為保證交易誠(chéng)意支付的一定金額。4.逾期付款違約金：買方逾期支付房款應(yīng)支付的違約金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，應(yīng)先核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，需解決后方可進(jìn)行交易。2.買方支付房款不及時(shí)：賣方可以與買方溝通，協(xié)商解決逾期付款問(wèn)題，必要時(shí)可以依法追討逾期付款違約金。3.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，必要時(shí)可以尋求法律支持。4.房屋交付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，買方應(yīng)接收并承擔(dān)后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地址的高品質(zhì)生活區(qū)房