農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為轉(zhuǎn)讓款，購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后一個(gè)月內(nèi)，遷出該房屋。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。6.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用。5.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購買房屋所有權(quán)的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.房屋交付與約定不符：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)遇到困難：雙方應(yīng)共同尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快履行付款義務(wù)。5.政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋所有