賣房簽獨(dú)家合同范例

賣房簽獨(dú)家合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

3.涉案房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.涉案房屋配套設(shè)施齊全，包括__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.買方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給買方。

2.買方在收到涉案房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按時(shí)交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

2.如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方事宜，并引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

3.涉案房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.涉案房屋配套設(shè)施齊全，包括__________。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、潛在買方尋找、交易談判、合同起草及執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.中介方有義務(wù)確保買方具備購(gòu)買涉案房屋的合法資格和能力。

3.中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、交易價(jià)格及付款方式

1.涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.買方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至全部房款支付完畢。

2.甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)買方進(jìn)行背景調(diào)查，以確保其購(gòu)買意圖的真實(shí)性。

3.甲方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報(bào)告和支付能力證明。

4.甲方有權(quán)在中介方未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時(shí)，終止中介方的服務(wù)并要求賠償。

五、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)文件和資料。

3.買方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得無故拖延。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

2.如中介方未能履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的所有費(fèi)用，并賠償甲方由此造成的損失。

3.如中介方泄露買方信息，應(yīng)賠償買方因信息泄露造成的損失。

4.買方在簽訂合同前不得泄露與交易相關(guān)的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、第三方介入的意義與目的

中介方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過引入中介方，甲方能夠獲得以下利益：

1.專業(yè)化的市場(chǎng)調(diào)研和買方篩選，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.高效的交易流程，縮短交易周期。

3.專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，保障交易安全。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。甲方通過以下方式實(shí)現(xiàn)主導(dǎo)地位：

1.嚴(yán)格審查買方資質(zhì)，確保交易安全。

2.在交易過程中保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至房款全部支付。

3.通過中介方提供的服務(wù)，確保交易流程的透明和公正。

合同附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）中介方服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

中介方（丙方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

3.涉案房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.涉案房屋配套設(shè)施齊全，包括__________。

二、擔(dān)保方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)償還貸款。

2.擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行信用評(píng)估，確保其具備還款能力。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交易價(jià)格及付款方式

1.涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.買方將分期支付剩余房款，具體支付計(jì)劃如下：

（1）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）__________日前，買方支付人民幣_(tái)_________元。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

2.買方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后，要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)在貸款未還清前，對(duì)涉案房屋享有占有和使用的權(quán)利。

五、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應(yīng)按時(shí)交付涉案房屋，不得無故拖延。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按時(shí)交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

2.如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方無法按時(shí)償還貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購(gòu)房人，在交易中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。乙方通過以下方式實(shí)現(xiàn)主導(dǎo)地位：

1.確保在交易過程中對(duì)房屋的全面了解和評(píng)估。

2.通過擔(dān)保方的介入，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全。

3.在貸款期間對(duì)房屋享有占有和使用權(quán)，滿足居住需求。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房屋所有者，在交易中不再處于絕對(duì)的主導(dǎo)地位。這一變化