小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方在__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）小區(qū)安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等；

（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主委員會工作的協(xié)助；

（6）其他乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同約定應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同約定；

（2）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序；

（3）確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；

（4）加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積__________元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未繳納的，乙方有權(quán)依法追討。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計算，滯納金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

（2）因乙方責(zé)任造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1._________

2._________

3._________

4._________

5._________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方在__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持與保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）小區(qū)安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等；

（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主委員會工作的協(xié)助；

（6）其他乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同約定應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方，應(yīng)提供以下專業(yè)技術(shù)支持與保障：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)人員的專業(yè)技能；

（3）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；

（4）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積__________元/月，由甲方按月支付。

2.3丙方專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用為每年__________萬元，由甲方一次性支付。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項服務(wù)；

（2）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及第三方的投訴權(quán)利；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，享有對小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。

3.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同約定；

（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序，共同營造和諧居住環(huán)境。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）享有對小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；

（3）接受丙方的質(zhì)量監(jiān)督，及時改進(jìn)工作；

（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同約定。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；

（3）對乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持與保障；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)人員的專業(yè)技能；

（4）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；

（5）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）因乙方責(zé)任造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持與保障的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用的__________%；

（2）因丙方責(zé)任造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1._________

2._________

3._________

4._________

5._________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持與保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。同時，丙方的介入有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲方的權(quán)益與責(zé)任，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及第三方提高服務(wù)質(zhì)量，共同為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丁方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方計劃在__________區(qū)域進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方作為施工單位愿意承接該工程項目，丁方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)__________工程項目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、安裝等。

1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成工程進(jìn)度。

1.3丁方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、工程期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工費(fèi)用

3.1施工費(fèi)用總額為人民幣__________元，由甲方按工程進(jìn)度支付。

3.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時，向乙方支付相應(yīng)款項。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取工程款；

（2）享有施工過程中必要的施工便利；

（3）在丁方監(jiān)理下，有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策；

（4）在工程完成后，享有工程驗收的權(quán)利。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定完成工程；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定；

（4）接受丁方的監(jiān)理工作。

五、丁方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丁方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；

（2）享有對施工過程的監(jiān)督管理權(quán)；

（3）對施工過程中的技術(shù)問題提出建議和意見；

（4）對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行驗收。

5.2丁方責(zé)任：

（1）按照合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方；

（4）對工程驗收合格后，出具驗收報告。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）享有工程款的支付權(quán)利；

（2）享有對施工過程的監(jiān)督權(quán)；

（3）在工程完成后，享有工程驗收的權(quán)利。

6.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付工程款；

（2）提供必要的施工條件；

（3）遵守合同約定，不得無故拖延工程進(jìn)度；

（4）對乙方和丁方的合作進(jìn)行協(xié)調(diào)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的__________%；

（2）違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為工程合同總價的__________%；

（2）施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丁方違約責(zé)任：

（1）未按時完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為監(jiān)理合同總價的__________%；

（2）監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程施工圖紙及設(shè)計文件

2.工程量清單

3.施工進(jìn)度計劃

4.監(jiān)理方案

5.工程款支付計劃

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____