正規(guī)商鋪租賃合同范例范例

正規(guī)商鋪租賃合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方應于每月____日支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

2.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同生效之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或設施。

3.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、維修責任

4.1租賃物在租賃期間內發(fā)生的維修責任，按以下原則劃分：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任；

（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔維修責任；

（3）因甲方未盡到保養(yǎng)義務造成的損壞，由甲方承擔維修責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結構或設施的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方未遵守國家有關法律法規(guī)，從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設施清單；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方具備相關行業(yè)經驗和資金實力，乙方有意租賃該商鋪用于開展經營活動，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方應于每月____日支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

2.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負責為乙方提供經營所需的行業(yè)經驗、技術支持及市場推廣等。

3.2丙方享有以下權利：

（1）對租賃物進行必要的檢查和維護，確保租賃物符合乙方經營需求；

（2）對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)；

（3）根據市場變化，調整乙方經營策略，以實現雙方共贏。

3.3丙方應承擔以下義務：

（1）為乙方提供優(yōu)質的服務，確保乙方經營活動順利進行；

（2）協助甲方維護租賃物的合法權益；

（3）在乙方違約時，協助甲方追究乙方責任。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）對租賃物享有所有權，乙方不得擅自處置租賃物；

（2）對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)；

（3）在乙方違約時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.2甲方應承擔以下義務：

（1）按約定時間將租賃物交付乙方使用；

（2）保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物維修責任；

（3）協助丙方維護租賃物的合法權益。

五、乙方責任與權利

5.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物進行經營活動；

（2）乙方有權要求丙方提供相關服務和支持；

（3）乙方有權在租賃期限內提出合理改進建議。

5.2乙方應承擔以下義務：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結構或設施；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結構或設施的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方未遵守國家有關法律法規(guī)，從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方；

（2）乙方不得在租賃物內從事與租賃用途不符的經營活動；

（3）乙方不得利用租賃物進行違法活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設施清單；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，確保乙方經營活動順利進行，實現三方共贏。丙方的行業(yè)經驗和技術支持有助于提升乙方經營效益，降低風險；同時，丙方對乙方經營活動的監(jiān)督，有助于保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障。甲方對租賃物的所有權、乙方經營活動的監(jiān)督及違約責任的追究，均體現了甲方在合同中的主導地位。甲方通過設定限制條款，防止乙方擅自處置租賃物，確保租賃物保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為餐飲行業(yè)的專業(yè)管理公司，愿意提供運營管理服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：餐飲經營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方應于每月____日支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

2.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責租賃物的運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、日常管理、市場營銷等。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據乙方需求，對租賃物進行必要的裝修和改造；

（2）對乙方經營活動進行日常監(jiān)督，確保符合行業(yè)標準；

（3）在乙方同意的前提下，引入新的合作方或調整經營策略。

3.3丙方應承擔以下義務：

（1）提供專業(yè)的餐飲運營管理服務，保障乙方經營活動的正常進行；

（2）維護租賃物的整體形象和品牌價值；

（3）在乙方違約時，協助甲方追究乙方責任。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物進行餐飲經營活動；

（2）乙方有權根據市場情況調整經營策略，包括菜品研發(fā)、服務改進等；

（3）乙方有權享受丙方提供的專業(yè)運營管理服務。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結構或設施；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應承擔以下義務：

（1）按約定時間將租賃物交付乙方使用；

（2）保證租賃物符合餐飲經營要求，并承擔租賃物維修責任；

（3）在丙方違約時，甲方有權追究丙方責任。

5.2甲方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任；

（2）對丙方的運營管理進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）甲方未保證租賃物符合餐飲經營要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動；

（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，