房屋拆遷補償合同范例

房屋拆遷補償合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（被拆遷人）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋拆遷補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：甲方房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。

二、拆遷補償方式

1.甲方選擇貨幣補償方式。

2.乙方按照以下標準對甲方進行補償：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋重置成新價：__________元/平方米；

（3）附屬設(shè)施補償：__________元；

（4）搬遷安置補助費：__________元；

（5）臨時安置補助費：__________元/月。

三、補償金額及支付方式

1.本合同補償金額為：__________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)，將補償款支付給甲方。

四、搬遷期限及過渡期

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)完成搬遷。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，為甲方提供臨時安置住房或發(fā)放臨時安置補助費。

3.臨時安置期限為__________個月，自甲方交付房屋之日起計算。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間完成搬遷，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）附屬設(shè)施清單；

（4）搬遷協(xié)議；

（5）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（被拆遷人）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋拆遷補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：甲方房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。

二、拆遷補償方式

1.甲方選擇貨幣補償方式。

2.乙方按照以下標準對甲方進行補償：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋重置成新價：__________元/平方米；

（3）附屬設(shè)施補償：__________元；

（4）搬遷安置補助費：__________元；

（5）臨時安置補助費：__________元/月。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

1.丙方負責協(xié)助甲方進行房屋拆遷評估、補償方案制定、款項結(jié)算等工作。

2.丙方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，并在規(guī)定時間內(nèi)完成評估報告。

3.丙方對評估過程中泄露甲方隱私信息或因評估錯誤導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對房屋拆遷補償方案的決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細、清晰的評估報告，并對報告內(nèi)容進行質(zhì)詢。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付補償款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方違約行為進行監(jiān)督，并協(xié)助甲方維護自身合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方未按本合同約定時間完成拆遷工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方不得擅自變更拆遷范圍或提高補償標準，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

4.乙方在拆遷過程中，應(yīng)采取有效措施保護甲方房屋及其附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對三方具有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）附屬設(shè)施清單；

（4）搬遷協(xié)議；

（5）其他有關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保甲方在房屋拆遷過程中權(quán)益得到充分保障，提高拆遷補償方案的透明度和公正性。同時，丙方通過專業(yè)服務(wù)，為甲方提供便利，降低甲方在拆遷過程中的成本和風險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在拆遷過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方合法權(quán)益，維護自身利益。甲方通過主導(dǎo)地位，可以更好地參與拆遷補償方案的制定，確保補償金額的合理性和公正性。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，乙方計劃對該房屋進行開發(fā)建設(shè)，丙方同意作為第三方監(jiān)理機構(gòu)參與項目監(jiān)管，為確保項目順利進行，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.甲方同意將房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進行開發(fā)建設(shè)。

2.項目名稱：__________項目。

3.項目地點：__________市__________區(qū)__________路__________號。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求，對房屋進行拆除、重建和開發(fā)。

3.乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，使用甲方房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責對項目施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合相關(guān)標準和規(guī)定。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工方案等。

3.丙方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出整改意見。

四、甲方責任與限制

1.甲方應(yīng)配合乙方進行項目開發(fā)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得必要的土地使用權(quán)。

2.甲方不得擅自更改項目規(guī)劃或要求乙方進行不合理的變更。

3.甲方不得在項目開發(fā)過程中干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未按本合同約定進行項目開發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方在項目開發(fā)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對三方具有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項目開發(fā)過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保項目按計劃推進，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。乙方通過主導(dǎo)地位，可以更好地掌控項目進度和質(zhì)量，降低項目風險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義