商品房銷售區(qū)域管理

商品房銷售區(qū)域管理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的商品房，房屋編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買該房屋，房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第三條付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%；（2）交付房屋之前，支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在交付房屋之后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房銷售合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付證明5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定條件支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.甲方泄露乙方個(gè)人信息，屬于違約行為。6.乙方泄露甲方房屋信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場(chǎng)需求和投資規(guī)模建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常、符合約定的條件移交給乙方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。4.個(gè)人信息泄露：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。5.房屋信息泄露：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，銷售商品房給乙方。2.乙方購(gòu)買商品