旅游度假村土地租賃合同

旅游度假村土地租賃合同合同編號：__________旅游度假村土地租賃合同甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地用于建設(shè)旅游度假村，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月____元，合計租賃面積租金為每平方米每月____元。2.租金支付方式如下：（1）每三個月支付一次，每次支付租金為三個月的租金總額。（2）乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地使用及管理1.乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保旅游度假村的建設(shè)和運營符合相關(guān)要求。3.乙方負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，確保度假村的正常運營。五、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前六個月書面通知乙方。3.租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方如未按照約定使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地界址圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.乙方建設(shè)方案及環(huán)境影響評估報告6.租金支付證明文件7.合同解除或終止的書面通知8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃土地，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃土地，視為違約。4.甲方提前終止合同，未按約定提前通知乙方，視為違約。5.雙方履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的使用權(quán)人依法使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)中，出租給乙方使用的部分。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃土地。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.土地使用問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.合同解除或終止問題：如甲方提前終止合同，應(yīng)按約定提前通知乙方，并支付違約金。4.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方建設(shè)旅游度假村。2.乙方需要租賃土地用于建設(shè)旅游度假村，與甲方達成租賃協(xié)議。3.雙方簽訂旅游度假村土地租賃合