產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)共建租賃合同_第1頁
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產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)共建租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租給乙方的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)位于________________(具體位置),面積為____平方米。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)僅限于進(jìn)行________________(經(jīng)營(yíng)范圍)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū),并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)的合法出租性,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)的物業(yè)管理,確保區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定,對(duì)租賃合同進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商解決。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū),不得擅自改變用途,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求遷離產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū),并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期遷離產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)地圖2.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.乙方損壞物品賠償標(biāo)準(zhǔn)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定用途使用產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū),從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按甲方要求遷離產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū),未將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。4.甲方未保證產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)的合法出租性,干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū):指為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供協(xié)同創(chuàng)新、資源共享、基礎(chǔ)設(shè)施等服務(wù)的特定區(qū)域。2.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.租金:指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金:指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期支付的,依法加收滯納金。2.問題:乙方未按約定用途使用產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)。解決辦法:要求乙方立即整改,恢復(fù)租賃物原狀,必要時(shí)依法解除合同。3.問題:甲方未提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:通知甲方及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備,必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題:租賃期滿后,乙方未遷離產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)。解決辦法:依法要求乙方遷離,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)所有權(quán)人,乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求者。2.乙方租賃產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展區(qū)進(jìn)行

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