產(chǎn)業(yè)新城二手房買賣樣本

產(chǎn)業(yè)新城二手房買賣樣本合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于產(chǎn)業(yè)新城的二手房，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：產(chǎn)業(yè)新城__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買本房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋符合交付條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接收乙方支付的購房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向產(chǎn)業(yè)新城人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接收房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：乙方支付給甲方的一種經(jīng)濟擔(dān)保，用于保證合同的履行。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五