退房退款協(xié)議書

退房退款協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證編號為________________的房產(chǎn)；2.乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并已支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元；3.雙方因故決定解除購房合同，終止房屋交易；4.雙方為了明確退房退款的相關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條退房退款金額及支付方式1.1甲方同意向乙方退還已支付的定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將上述定金退還給乙方。1.3退款金額不含包括但不限于利息、手續(xù)費等其他費用。第二條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶2.1雙方同意本協(xié)議簽署后，房屋交付給乙方，但甲方保留房屋所有權(quán)。2.2雙方同意在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的退款金額的____%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等費用。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.購房合同原件3.定金收據(jù)原件4.退款金額計算依據(jù)5.產(chǎn)權(quán)過戶證明6.訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還定金：自本協(xié)議簽署之日起，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還已支付的定金。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：自本協(xié)議簽署之日起，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項：自本協(xié)議簽署之日起，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。4.乙方未按約定接收房屋：自本協(xié)議簽署之日起，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.定金：雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.訴訟費：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，按照訴訟標(biāo)的金額的一定比例交納的費用。5.律師費：律師為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時間等因素收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還定金：甲方應(yīng)立即退還已支付的定金，并向乙方支付違約金。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)盡快支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買