房屋建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)(中建監(jiān)協(xié)202015號文)

中建監(jiān)協(xié)[2020】15號房屋建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)（試行）2020311目 錄總則 1術(shù)語 2基本規(guī)定 4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 4監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 7監(jiān)理文件的編制 10施工準(zhǔn)備階段 17一般規(guī)定 17工程質(zhì)量控制 20安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 21工程進(jìn)度控制 21工程造價控制 22合同管理 23實(shí)施階段 24一般規(guī)定 24工程質(zhì)量控制 25安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 27工程進(jìn)度控制 29工程造價控制 30合同管理 31竣工驗(yàn)收階段 35一般規(guī)定 35竣工預(yù)驗(yàn)收 35竣工驗(yàn)收 36監(jiān)理工作信息化 38總則為規(guī)范房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)成果，提高房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)水平，促進(jìn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，制定本標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面建設(shè)工程監(jiān)理合同。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作的主要依據(jù)：法律、法規(guī)及有關(guān)房屋建筑工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。工程勘察文件、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更等）。建設(shè)工程監(jiān)理合同（或全過程工程咨詢合同）、施工承包合同及其他合同文件。經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，建設(shè)單位與施工單位之間涉及施工合同的聯(lián)系活動，應(yīng)通過項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，堅(jiān)持預(yù)控為主和動態(tài)控制的原則，制定和實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式實(shí)施監(jiān)理。本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑工程施工階段監(jiān)理服務(wù)活動。房屋建筑工程的監(jiān)理服務(wù)活動除遵循本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。PAGEPAGE38術(shù)語房屋建筑工程各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。施工準(zhǔn)備階段施工單位（施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位，下同）與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程施工合同后，進(jìn)行施工準(zhǔn)備至開工前的階段。實(shí)施階段施工單位工程開工至申請工程竣工驗(yàn)收的階段?？⒐を?yàn)收階段施工單位申報單位工程竣工驗(yàn)收至建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收結(jié)束的階段。危大工程巡查記錄項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對危險性較大的分部分項(xiàng)工程（簡稱危大工程）進(jìn)行專項(xiàng)巡視檢查時填寫的記錄。監(jiān)理報告監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工中存在較大質(zhì)量或安全事故隱患，已要求施工單位整改或停施工起重機(jī)械納入特種設(shè)備目錄，在房屋建筑工地安裝、使用、拆卸的工程起重機(jī)械。危大工程安全管理監(jiān)理檔案項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按有關(guān)法律法規(guī)性文件收集、整理的反映危大工程實(shí)施管理過程中的有關(guān)安全管理文件、資料，包括：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、專項(xiàng)施工方案審查、危大工程專項(xiàng)巡視檢查、驗(yàn)收及整改等相關(guān)資料。監(jiān)理文件項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋建筑工程監(jiān)理過程中自身形成的主要文件資料，包括：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、工程開工令、監(jiān)理通知單、監(jiān)理例會紀(jì)要、監(jiān)理月報、工程暫停令、工程復(fù)工令、旁站記錄、危大工程巡視檢查記錄、工程款支付證書、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理報告、監(jiān)理工作總結(jié)等。監(jiān)理資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋建筑工程監(jiān)理過程中形成或獲取的，以一定形式記錄、保存的工程文件資料，包含且不僅限于監(jiān)理文件?；疽?guī)定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一般規(guī)定監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時，應(yīng)在施工現(xiàn)場派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位每半年至少檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一次。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員數(shù)量、專業(yè)、資格，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及工程特點(diǎn)、不同實(shí)施階段、監(jiān)理工作強(qiáng)度和工程技術(shù)復(fù)雜程度等確定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備應(yīng)滿足監(jiān)理開展工作需要，并在監(jiān)理規(guī)劃中明確。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)存有以下相關(guān)文件資料：監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，監(jiān)理合同復(fù)印件。監(jiān)理人員崗位證書復(fù)印件?？偙O(jiān)理工程師任命書；總監(jiān)理工程師代表委托授權(quán)書（如有）。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖、人員進(jìn)退場計(jì)劃。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理制度及工作流程、工作方法等。房屋建筑工程相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、圖集和標(biāo)準(zhǔn)等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備的儀器檢定證書復(fù)印件。監(jiān)理人員變更資料。+A.0.1的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按監(jiān)理合同約定，配備滿足開展監(jiān)理工作需要的電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)施，及水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀（或全站儀）、激光測距儀、游標(biāo)卡尺、卷尺等測量儀器設(shè)備，并滿足相關(guān)要求。748建設(shè)單位。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)為監(jiān)理人員辦理工傷保險，并繳納工傷保險費(fèi)。監(jiān)理單位應(yīng)為監(jiān)理人員提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品。應(yīng)當(dāng)保障監(jiān)理人員在工作場所內(nèi)的生命安全和身體健康。監(jiān)理人員工作內(nèi)容總監(jiān)理工程師主要工作內(nèi)容：確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及崗位分工。組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作；審閱監(jiān)理日志。組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。組織監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審會議。組織審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。審核工程開工、復(fù)工申請，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。組織審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，組織審核施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。組織審核施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。審核分包單位資格。主持監(jiān)理例會，并根據(jù)需要主持或參加專題會議。組織建立危大工程安全管理檔案。組織實(shí)施向有關(guān)主管部門報告。收。組織編寫監(jiān)理月報。核竣工結(jié)算。組織審核工程變更。組織審核工程索賠。調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議。組織分部（子分部）工程驗(yàn)收。程竣工預(yù)驗(yàn)收意見，組織編寫工程質(zhì)量評估報告。參與工程竣工驗(yàn)收，簽署工程竣工驗(yàn)收意見。配合工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和處理，配合質(zhì)量投訴調(diào)查和處理等。組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)。組織整理監(jiān)理資料，簽發(fā)工程監(jiān)理竣工資料移交單。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。組織審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。參加超過一定規(guī)模的危大工程專項(xiàng)施工方案專家論證會。參與組織危大工程驗(yàn)收。簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。參與工程竣工驗(yàn)收。參與或配合工程質(zhì)量、安全事故及質(zhì)量投訴的調(diào)查和處理。專業(yè)監(jiān)理工程師主要工作內(nèi)容：參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。參與審查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系建立情況，檢查其運(yùn)行情況。審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)/程師報告。審查涉及本專業(yè)的分包單位資格。驗(yàn)收本專業(yè)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。審查施工單位提交的涉及本專業(yè)采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)核本專業(yè)的施工測量放線成果。展危大工程專項(xiàng)巡視檢查。簽發(fā)監(jiān)理通知單。進(jìn)行工程計(jì)量。工程質(zhì)量、安全事故隱患，并及時報告總監(jiān)理工程師。議等事項(xiàng)。編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。程竣工結(jié)算，參與編寫監(jiān)理工程總結(jié)。收集、整理、匯總本專業(yè)監(jiān)理文件、監(jiān)理資料，參與整理工程監(jiān)理竣工資料。監(jiān)理員主要工作內(nèi)容：/及運(yùn)行狀況。參與檢查本專業(yè)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，開展平行檢驗(yàn)或見證取樣。復(fù)核本專業(yè)工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。檢查本專業(yè)工序施工結(jié)果，參與檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收。記錄施工現(xiàn)場作業(yè)情況和監(jiān)理工作情況。發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的質(zhì)量、安全問題，督促施工單位整改，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師匯報。檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員、質(zhì)量員的到崗履職情況。監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一般規(guī)定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)，具有針對性、可操作性，應(yīng)有詳細(xì)的控制要點(diǎn)、具體的監(jiān)理工作方法和措施。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制應(yīng)在專業(yè)工程施工之前完成。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位在專業(yè)工程施工前完成施工方案報審。監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。工程項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范。工程勘察文件、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料（含施工圖評審意見）。審批通過的施工組織設(shè)計(jì)，施工單位合同文件。監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同文件及工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容：工程概況。監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)。監(jiān)理工作依據(jù)。監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)。監(jiān)理工作制度。工程質(zhì)量控制。工程造價控制。工程進(jìn)度控制。安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。合同與信息管理。組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作設(shè)施。本工程的重點(diǎn)、特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及監(jiān)理對策。擬編制的本工程危大工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則清單。監(jiān)理規(guī)劃的編制內(nèi)容中還應(yīng)包括建筑節(jié)能、人防工程（如有）等相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.11的要求編制。總監(jiān)理工程師應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃交底，交底應(yīng)形成書面交底記錄，并作為監(jiān)理規(guī)劃的附件。當(dāng)項(xiàng)目實(shí)際情況或條件發(fā)生較大的變化時，應(yīng)及時做好監(jiān)理規(guī)劃的修改、調(diào)整，并按原程序報審。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列要求編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。涉及下列監(jiān)理內(nèi)容的應(yīng)編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：①專業(yè)性較強(qiáng)的分部、分項(xiàng)工程。②采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工程。③防空地下室工程（土建和安裝應(yīng)分開編寫）。④危險性較大的分部分項(xiàng)工程。⑤旁站監(jiān)理。⑥建筑節(jié)能。⑦項(xiàng)目所在地主管部門有專門要求的，或監(jiān)理委托合同中有約定的。涉及下列監(jiān)理內(nèi)容的宜編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：①施工測量。②進(jìn)度控制。③造價控制。④見證取樣抽樣檢驗(yàn)。⑤平行檢驗(yàn)。⑥住宅工程質(zhì)量通病防治。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)：監(jiān)理規(guī)劃。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察文件、工程設(shè)計(jì)文件。審批通過的施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。法律法規(guī)及有關(guān)主管部門的規(guī)定。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容：項(xiàng)目簡介，包括設(shè)計(jì)要求和項(xiàng)目周邊環(huán)境的基本情況。專業(yè)工程概況，包括重要的設(shè)計(jì)參數(shù)和說明；及施工方法和主要的質(zhì)量安全技術(shù)措施。編制依據(jù)：現(xiàn)行的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集。專業(yè)工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)。監(jiān)理工作流程。根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，具體列出主要控制要點(diǎn)和控制目標(biāo)值。監(jiān)理工作方法和措施。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.12的要求編制。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)向監(jiān)理員進(jìn)行監(jiān)理實(shí)施細(xì)則交底，交底應(yīng)形成書面交底記錄，并作為監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的附件。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)部交底應(yīng)在專業(yè)工程施工前完成。當(dāng)項(xiàng)目情況發(fā)生較大變化或?qū)I(yè)工程發(fā)生重大變更時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的修改、調(diào)整，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。監(jiān)理文件的編制監(jiān)理日志項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)安排專人每日對房屋建筑工程監(jiān)理工作、施工進(jìn)展情況及其他相關(guān)事項(xiàng)所做的記錄。監(jiān)理日志應(yīng)經(jīng)總監(jiān)或總監(jiān)授權(quán)人員簽字確認(rèn)。包括下列主要內(nèi)容：監(jiān)理現(xiàn)場巡查、見證取樣、平行檢驗(yàn)、旁站等（包括口頭指令、協(xié)調(diào)等）。檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況（包括測量放線等）。除檢驗(yàn)批以外的施工單位各種報驗(yàn)、報審等（如施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、分包單位資質(zhì)、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備、工程款支付、進(jìn)度計(jì)劃、工程變更、費(fèi)用/工程臨時/最終延期索賠等報審）。安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作（專項(xiàng)施工方案與安全技術(shù)措施審核、特種作業(yè)人員持證情況的核查、危大工程專項(xiàng)巡視、危大工程驗(yàn)收等）。召開的各種會議（可只注明會議紀(jì)要編號）。異常事件的發(fā)生及處理（如質(zhì)量安全事故、停復(fù)工、索賠、質(zhì)量投訴等）。政府檢查、建設(shè)單位來文和要求、監(jiān)理單位來文。其他應(yīng)記錄的主要工作事項(xiàng)（如混凝土澆筑、施工起重機(jī)械安裝/使用/拆卸等）A.0.9的要求填寫。工程開工令項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意施工單位開始施工的監(jiān)理指令文件。施工單位工程開工報審表（B.0.2）經(jīng)監(jiān)理審核同意、建設(shè)單位審批同時，且同時具備下列條件，總監(jiān)理工程師才能簽發(fā)工程開工令：建設(shè)單位對工程開工報審表簽署同意開工意見。工程施工許可手續(xù)已辦理。設(shè)計(jì)交底和圖紙會審已完成。施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)監(jiān)理審批通過。施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立。施工進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)監(jiān)理審批通過。首道工序施工方案已經(jīng)監(jiān)理審批通過。首道工序施工用材料已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格。進(jìn)場道路及水、電等已滿足開工要求。工程所在地建設(shè)行政主管部門的要求。如合同無約定，工期自工程開工令中載明的開工日期起算。工程建設(shè)中，任何一方發(fā)生了違法開工的行為，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)視具體情況，采用工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、工程暫停令等形式予以提醒或制止。工程開工令應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.2的要求填寫。監(jiān)理通知單項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)以書面形式通知施工單位應(yīng)執(zhí)行的涉及質(zhì)量控制、造價控制、進(jìn)度控監(jiān)理通知單的編寫應(yīng)描述存在的主要問題，提出整改要求并明確書面回復(fù)時限。監(jiān)理通知單中文字表達(dá)不清楚的，可匹配相應(yīng)圖片。A.0.3監(jiān)理例會及專題會議紀(jì)要項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照要求定期組織召開監(jiān)理例會，監(jiān)理例會的召開應(yīng)符合下列要求：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)每周召開一次監(jiān)理例會，組織解決工程相關(guān)問題。監(jiān)理例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：檢查上周會議決議的落實(shí)情況及上周的質(zhì)量情況、安全狀況、進(jìn)度情況。對上周存在的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，提出本周質(zhì)量控制要點(diǎn)及要求。對上周安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行分析，對本周的安全生產(chǎn)管理提出要求。對上周進(jìn)度的完成情況及人、機(jī)、料等施工資源配備等方面進(jìn)行分析，并提出要求。對工程量的完成情況進(jìn)行評析。明確會議中的議定事項(xiàng)及需建設(shè)單位協(xié)調(diào)事項(xiàng)。其他事項(xiàng)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月第一周監(jiān)理例會上評析上月質(zhì)量情況、安全狀況、進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況和工程款支付、工程變更等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)理例會的簽到、記錄及例會紀(jì)要整理、簽發(fā)，監(jiān)理例會紀(jì)要應(yīng)如實(shí)記錄監(jiān)理例會的主要內(nèi)容。或參加專題會議，專題會議主要解決監(jiān)理工作范圍內(nèi)專項(xiàng)問題，專題會議每次宜討論解決一個主題。專題會議應(yīng)包括收下主要內(nèi)容：召開專題會議的原因或理由。會議的議題。參會單位各自的意見和建議。會議形成的決議。專題會議紀(jì)要應(yīng)如實(shí)記錄會議的主要內(nèi)容。監(jiān)理例會紀(jì)要、專題會議紀(jì)要應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.10的要求編制。監(jiān)理月報總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織編制監(jiān)理月報。監(jiān)理月報編制應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1 本月工程實(shí)施情況：工程進(jìn)展情況，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，施工單位人、機(jī)、料進(jìn)場及使用情況，本期正在施工部位的工程照片。/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)情況，主要施工試驗(yàn)情況，本月工程質(zhì)量分析。施工單位安全生產(chǎn)管理工作評述。已完工程量與已付工程款的統(tǒng)計(jì)及說明。本月監(jiān)理工作情況：工程進(jìn)度控制方面的工作情況。工程質(zhì)量控制方面的工作情況。安全生產(chǎn)管理方面的監(jiān)理工作情況。工程計(jì)量與工程款支付方面的工作情況。合同其他事項(xiàng)的管理工作情況。監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)及工程照片。本月施工中存在的問題及處理情況：工程進(jìn)度控制方面的主要問題分析及處理情況。工程質(zhì)量控制方面的主要問題分析及處理情況。施工單位安全生產(chǎn)管理方面的主要問題分析及處理情況。工程計(jì)量與工程款支付方面的主要問題分析及處理情況。合同其他事項(xiàng)管理方面的主要問題分析及處理情況。下月監(jiān)理工作重點(diǎn)：下月的主要工作。工程管理方面的監(jiān)理工作重點(diǎn)。A.0.13的要求編制。工程暫停令當(dāng)施工現(xiàn)場出現(xiàn)全面或局部區(qū)域需要停止施工的情況時，總監(jiān)理工程師對施工單位下達(dá)工程暫停施工的監(jiān)理指令文件。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的。施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時。簽發(fā)工程暫停令應(yīng)注意以下事項(xiàng)：簽發(fā)工程暫停令應(yīng)注明暫停部位及范圍。一般情況下，簽發(fā)工程暫停令應(yīng)事先與建設(shè)單位溝通，征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下未能事先報告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。如項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位溝通工程暫停事宜時，建設(shè)單位不同意停工，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為必須停工的，仍應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)暫停令，如工程仍未停工，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向建設(shè)單位、主管部門、監(jiān)理單位報告。工程暫停期間，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和建設(shè)工程施工合同約定，會同建設(shè)單位、施工單位處理好因工程暫停引起的各類問題，確定工程復(fù)工條件。工程暫停令應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.5的要求填寫。工程復(fù)工令總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程復(fù)工令應(yīng)符合下列要求：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位的整改結(jié)果進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；符合要求的，對施工單不同意復(fù)工。建設(shè)單位審批同意后，總監(jiān)理工程師才能簽發(fā)工程復(fù)工令，通知施工單位恢復(fù)施工。當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可通知施工單位恢復(fù)施工。工程復(fù)工令應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.7的要求填寫。旁站記錄項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按要求對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站，旁站記錄的填寫應(yīng)符合下列要求：旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序。旁站開始、結(jié)束時間。旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工情況。發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。旁站記錄應(yīng)在旁站結(jié)束后2小時填寫完成。旁站記錄表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.6的要求填寫。工程款支付證書項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同約定，審核施工單位申報的預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等工程款項(xiàng)后，簽署同意支付的監(jiān)理文件?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)的工程款支付證書應(yīng)符合下列要求：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)已審核完成施工單位的工程款支付報審表。收到經(jīng)建設(shè)單位簽署審批的工程款支付報審表。工程款支付證書應(yīng)明確施工單位申報款、經(jīng)審核施工單位應(yīng)得款、本期應(yīng)扣款、本期應(yīng)付款等。A.0.8的要求填寫。工程質(zhì)量評估報告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在驗(yàn)收重要的分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程前可編制工程質(zhì)量評估報告；單位（子單位）工程驗(yàn)收前，應(yīng)編制工程質(zhì)量評估報告；工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批同意。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：工程概況。專業(yè)工程簡介（適用于分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評估報告）。編制依據(jù)。工程各參建單位。工程質(zhì)量評估范圍。工程質(zhì)量監(jiān)理控制情況（圖紙會審和設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、施工方案的審查、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制、平行檢驗(yàn)情況、旁站情況、監(jiān)理通知單（質(zhì)量控制類）落實(shí)情況等）。（材料/構(gòu)配件/收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收、安全和功能檢驗(yàn)試驗(yàn)情況、沉降觀測結(jié)果、實(shí)體實(shí)測實(shí)量情況、觀感質(zhì)量檢查等）。工程質(zhì)量事故及其處理情況。質(zhì)量控制資料核查情況。工程質(zhì)量評估結(jié)論。工程質(zhì)量評估報告的內(nèi)容可參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）中相關(guān)條款編寫。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.14的要求編制。監(jiān)理報告總監(jiān)理工程師使用監(jiān)理報告應(yīng)符合下列要求：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程施工中存在嚴(yán)重的質(zhì)量或安全事故隱患，已簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位整改或已簽發(fā)工程暫停令要求施工單位暫停施工，而施工單位拒不執(zhí)行監(jiān)理通知單或工程暫停令，總監(jiān)理工程師應(yīng)填寫監(jiān)理報告報送主管部門。情況緊急時，總監(jiān)理工程師可在第一時間通過電信手段（手機(jī)短信、QQ傳真等）向主管部門報告，隨后報送監(jiān)理報告。A.0.4的要求填寫。監(jiān)理工作總結(jié)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)，向監(jiān)理單位提交。監(jiān)理工作總結(jié)的主要內(nèi)容：工程概況。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。監(jiān)理合同履行情況。監(jiān)理工作成效。監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況。說明和建議。監(jiān)理工作總結(jié)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定的工作后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后報工程監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作總結(jié)。監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.15的要求填寫。危大工程專項(xiàng)巡視記錄項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對危險性較大分部分項(xiàng)工程（簡稱“危大工程”）進(jìn)行專項(xiàng)巡視檢查后填寫的巡視檢查情況。工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)勘察、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等，在監(jiān)理規(guī)劃中明確本工程危大工程清單及應(yīng)編制的危大工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則清單，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中應(yīng)明確危大工程專項(xiàng)巡視檢查的頻率、要求等，每天至少開展一次危大工程專項(xiàng)巡視檢查。危大工程巡視檢查記錄表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.16的要求填寫。施工準(zhǔn)備階段一般規(guī)定工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求建設(shè)單位提供下列工程建設(shè)文件：地質(zhì)勘察文件。工程設(shè)計(jì)文件?？刂茰y量文件。工程周邊及規(guī)劃紅線內(nèi)地上、地下建（構(gòu)）筑物、管線資料等。相關(guān)工程招投標(biāo)文件、合同文件。施工許可證。其他相關(guān)資料。工程開工前，總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，與會各方代表會簽，總監(jiān)理工程師簽發(fā)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，圖紙會審前完成如下工作：檢查工程設(shè)計(jì)文件的完整性、有效性。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將設(shè)計(jì)文件中存在的問題或疑問，匯總整理后通過建設(shè)單位以書面形式向設(shè)計(jì)單位提出。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審會議?？偙O(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員、質(zhì)量員、施工員等應(yīng)參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會審會議。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解工程設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)意圖和特殊施工工藝要求；掌握設(shè)計(jì)單位提出的涉及危險性較大的分部分項(xiàng)工程的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，涉及保障工程周邊環(huán)境安全和施工安全的意見，以及專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容；特別關(guān)注設(shè)計(jì)單位關(guān)于建筑、結(jié)構(gòu)、工藝、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點(diǎn)、重點(diǎn)和易發(fā)生質(zhì)量、安全問題說明。圖紙會審記錄應(yīng)由施工單位整理，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位共同簽認(rèn)，作為工程設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系，主要包括內(nèi)容：施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。施工項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量、安全管理組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員、專職安全管理人員等主要管理人員資格證書。建筑施工特種作業(yè)人員資格證書。安全文明施工費(fèi)使用計(jì)劃。其他。施工項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系采用表B.0.13施工單位通用報審表申報。分包工程擬分包前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查分包單位的資質(zhì)，主要審查內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書。安全生產(chǎn)許可證。專職管理人員和建筑施工特種作業(yè)人員資格證書。類似工程業(yè)績材料。施工總承包單位對分包單位的管理制度。分包合同。分包單位資質(zhì)報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.4的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)從程序性、完整性、符合性等主要方面審查施工單位報審的施工7天內(nèi)完成審查。程序性審查的主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制；經(jīng)施工單位質(zhì)量、安全、技術(shù)部門等審核。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，加蓋施工單位公章。完整性審查的主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：編制依據(jù)、工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃、主要施工方法、施工現(xiàn)場平面布置及主要施工管理措施。（方案/系、起重吊裝及其他危險性較大的分部分項(xiàng)工程的（專項(xiàng)施工方案）安全技術(shù)措施；施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計(jì)或安全用電技術(shù)措施、電氣防火措施；施工現(xiàn)場臨時消防技術(shù)措施；冬季、雨季、夏季等季節(jié)性（施工方案）安全施工措施；施工總平面布置圖，以及辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施等。符合性審查的主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)與投標(biāo)文件和施工合同基本相符。質(zhì)量、安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。施工組織設(shè)計(jì)報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.1的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)從程序性、完整性、針對性等方面審查施工單位報審的專項(xiàng)施工7天內(nèi)完成審查。施工方案報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.1的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時組織召開專家論證會。實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。未經(jīng)專家論證會論證通過的專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施。審查工程開工報審表合格，應(yīng)同時具備下列條件：設(shè)計(jì)交底和圖紙會審已完成。施工組織設(shè)計(jì)及首道工序施工方案已經(jīng)監(jiān)理審核通過。施工進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)監(jiān)理審核通過。施工機(jī)械已自檢或檢測合格，施工用工程材料已驗(yàn)收合格。進(jìn)場道路及給水、排水（污）、臨電、臨時消防等已滿足開工要求。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到工程開工報審表后3天內(nèi)完成審查。監(jiān)理審查合格，根據(jù)開工令簽字條件，及時簽署工程開工令A(yù).0.2。工程開工報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.2的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位在施工前制定分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量驗(yàn)收劃分方案，并報監(jiān)理審核。施工質(zhì)量驗(yàn)收劃分應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）B.0.1施工組織設(shè)計(jì)／施工方案報審表。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加政府的質(zhì)量安全監(jiān)督交底，并保存質(zhì)量安全監(jiān)督交底資料。工程質(zhì)量控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)核查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)。到場質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)中主要管理人員如與投標(biāo)文件不相符，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向建設(shè)單位報告，并按施工合同約定處置。施工單位不能提供擬采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位組織專家論證，論證通過后方可使用或?qū)嵤?。（原始控制點(diǎn)辦理書面確認(rèn)手續(xù)。施工單位工程控制點(diǎn)包括施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的基準(zhǔn)點(diǎn)。B.0.6的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報送的施工控制測量成果及保護(hù)措施。主要工作內(nèi)容如下：測量作業(yè)前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的測量作業(yè)方案。核查施工測量儀器檢定證書、測量人員培訓(xùn)證書或畢業(yè)證書（土木工程）或施工員證，并形成審核記錄。檢查、復(fù)核施工單位建立的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時水準(zhǔn)點(diǎn)。檢查平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時水準(zhǔn)點(diǎn)保護(hù)措施。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室的建立、專職分管人員和養(yǎng)護(hù)管理制度等。B.0.4審表申報。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查、驗(yàn)收進(jìn)場的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，主要工作內(nèi)容如下：核查材料/構(gòu)配件/設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同文件和設(shè)計(jì)文件要求。核查材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量證明文件。檢查材料/構(gòu)配件/實(shí)際到場數(shù)量與清單數(shù)量應(yīng)相符。量測材料/構(gòu)配件應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行見證取樣（抽樣檢驗(yàn)）。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到施工單位自檢合格的工程材料/構(gòu)配件/2天內(nèi)安排監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收。對于需要復(fù)試的材料/設(shè)備，施工單位應(yīng)在收到復(fù)試報2工程材料/構(gòu)配件/B.0.5要求填寫。當(dāng)施工單位提出進(jìn)行材料/14內(nèi)向施工單位發(fā)出經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同簽認(rèn)的書面審查意見。施工單位提出的材料/設(shè)備替代應(yīng)采用表B.0.13施工單位通用報審表申報。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對現(xiàn)場見證取樣的檢測報告進(jìn)行符合性審查，審查檢測報告是否有缺項(xiàng)、檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、合同文件等要求。安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作審查施工單位安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員的合法有效資質(zhì)、資格。檢查施工項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全管理機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況。審核建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書合法有效，應(yīng)留存審核記錄。建筑施工特種作業(yè)人員必須經(jīng)建設(shè)主管部門或其委托的發(fā)證機(jī)構(gòu)考核合格，取得建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書，方可上崗作業(yè)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核施工單位報審的危險性較大的分部分項(xiàng)工程清單。危險性較大的分部分項(xiàng)工程清單按危險性較大的分部分項(xiàng)工程范圍、超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程范圍等分開單列。B.0.13施工單位通用報審表申報。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等審核施工單位編制的安全專項(xiàng)方案，如施工現(xiàn)場臨時用電、施工現(xiàn)場臨時消防、應(yīng)急救援預(yù)案、群塔方案等專項(xiàng)施工方案。施工方案報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.1的要求填寫。工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制應(yīng)在保證工程質(zhì)量、安全的前提下，兼顧工程造價可控，對進(jìn)度實(shí)施主動控制。工程進(jìn)度控制主要依據(jù)如下:施工合同文件。經(jīng)審批通過的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。施工圖設(shè)計(jì)文件。經(jīng)審批通過的施工總進(jìn)度計(jì)劃及階段性進(jìn)度計(jì)劃。過程中，建設(shè)單位與施工單位的洽商或補(bǔ)充協(xié)議。過程中，形成的有關(guān)工程文件。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的施工總進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃，主要內(nèi)容如下：施工單位總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工合同約定的總進(jìn)度計(jì)劃相符。施工單位總進(jìn)度計(jì)劃與建設(shè)單位總控工期計(jì)劃、節(jié)點(diǎn)計(jì)劃應(yīng)相符。施工單位總進(jìn)度計(jì)劃與建設(shè)單位材料設(shè)備采購計(jì)劃應(yīng)相符。施工單位總進(jìn)度計(jì)劃中的主要施工內(nèi)容應(yīng)無遺漏。施工單位總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足分期施工、分批使用和配套使用的要求。施工單位總進(jìn)度計(jì)劃中各專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)相互協(xié)調(diào)。進(jìn)度計(jì)劃中施工順序應(yīng)滿足施工工藝要求。的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)審核完成施工進(jìn)度計(jì)劃報審表，當(dāng)合同未約7天內(nèi)完成施工進(jìn)度計(jì)劃審核工作。工程造價控制工程造價控制主要依據(jù)：建設(shè)工程合同文件（含招標(biāo)、投標(biāo)文件）。設(shè)計(jì)文件、工程變更文件、建設(shè)單位指令單。工程量清單計(jì)價規(guī)范、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、計(jì)價規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。過程中，建設(shè)單位與施工單位的洽商或補(bǔ)充協(xié)議。過程中，形成的有關(guān)工程文件（不僅限于工地例會紀(jì)要、專題會議紀(jì)要、材料驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)報告、質(zhì)量驗(yàn)收單）等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立各參建單位工程款支付臺帳。合同管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立各參建單位合同臺賬。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉各參建單位的合同文件，主要內(nèi)容如下：合同主要范圍、合同價和合同價格形式、質(zhì)量/工期/造價等目標(biāo)。針對工程項(xiàng)目特點(diǎn)做出的特別約定內(nèi)容。各類各種材料/構(gòu)配件/設(shè)備約定的品牌、規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)。獎罰措施。招標(biāo)文件編寫說明、招標(biāo)答疑等相關(guān)內(nèi)容。投標(biāo)文件清單。實(shí)施階段一般規(guī)定工程施工合同等和已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案組織施工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案應(yīng)實(shí)施動態(tài)管理：項(xiàng)目施工過程中，發(fā)生以下情況之一時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及時進(jìn)行修改或補(bǔ)充：工程設(shè)計(jì)有重大修改。有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等頒布實(shí)施、修訂或廢止。主要施工方法有重大調(diào)整。主要施工資源配置有重大調(diào)整。規(guī)劃、施工環(huán)境有重大改變。經(jīng)修改或補(bǔ)充的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)重新按原程序履行審批后實(shí)施；超過一定規(guī)模的危大工程專項(xiàng)施工方案應(yīng)按《危險性較大分部分項(xiàng)工程管理規(guī)定》規(guī)定及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求等由施工單位重新組織專家論證和報審。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查。主要巡查內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場主要管理人員，特別是施工質(zhì)量和安全管理人員到崗履職情況。施工單位按設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)、施工方案施工情況。使用的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備等質(zhì)量及驗(yàn)收情況。建筑施工特種作業(yè)人員持證上崗情況。危大工程作業(yè)情況，抽查危大工程施工前的方案交底及安全技術(shù)交底執(zhí)行情況。施工作業(yè)的安全防護(hù)情況。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全隱患時，應(yīng)評估質(zhì)量、安全隱患可能導(dǎo)致的后果，分別采取口頭制止要求施工單位管理人員落實(shí)整改、以監(jiān)理通知單要求施工單位整改、安全問題或隱患的整改結(jié)果，并記錄在監(jiān)理日志中。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工質(zhì)量實(shí)施旁站監(jiān)督。應(yīng)旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括：基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝。主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。建筑節(jié)能工程：對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工；以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工。旁站記錄表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.6的要求填寫。除本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、合同文件約定外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到施工單位報審文件后7天內(nèi)完成審查工作。對于需施工單位補(bǔ)充相關(guān)資料時，時間從收到符合要求的補(bǔ)充資料開始計(jì)算。工程質(zhì)量控制現(xiàn)場標(biāo)養(yǎng)室等進(jìn)行動態(tài)管理，主要工作內(nèi)容包括：檢查質(zhì)量管理人員資格證書、計(jì)量檢測試驗(yàn)儀器的檢定證書等合法有效。檢查現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室工作條件和管理制度的執(zhí)行情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位報驗(yàn)的控制測量成果進(jìn)行復(fù)核，對報驗(yàn)的施工測量放線成果進(jìn)行驗(yàn)收，主要內(nèi)容包括：施工標(biāo)高的測量和傳遞。施工軸線測量和傳遞。施工垂直度的測量和傳遞。施工過程中的測量放線數(shù)據(jù)復(fù)核。施工測量放線應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.6的要求填寫報驗(yàn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位按經(jīng)監(jiān)理審批通過的施工質(zhì)量驗(yàn)收劃分方案及時報驗(yàn)，主要工作內(nèi)容如下：依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工方案、專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，按照主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目核查施工單位的驗(yàn)收記錄和相關(guān)檢測、試驗(yàn)資料。組織施工單位質(zhì)量員等對其自檢合格的檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。進(jìn)行實(shí)體檢查、量測。及時簽署隱蔽工程記錄。簽署施工質(zhì)量驗(yàn)收意見。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到施工單位自檢合格的隱蔽工程報審后，應(yīng)于2天內(nèi)安排監(jiān)理人2予簽認(rèn)；對驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程和分部工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時簽署不合格，并及時通報施工單位要求其在指定的時間內(nèi)整改并重新報驗(yàn)，嚴(yán)禁施工單位進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量報驗(yàn)表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.6的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋建筑工程混凝土的澆筑實(shí)施批準(zhǔn)制度，主要工作內(nèi)容如下：預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)單位的相關(guān)資料應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核通過。模板、支架工程應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格；鋼筋、預(yù)應(yīng)力等隱蔽工程應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格；安裝預(yù)埋、預(yù)留工序應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格；相關(guān)專業(yè)預(yù)埋、預(yù)留工序應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格。（或混凝土配合比經(jīng)驗(yàn)證通過。特殊混凝土的施工方案應(yīng)經(jīng)審核通過。施工單位在計(jì)劃澆筑混凝土前應(yīng)提前24小時向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報審。施工單位混凝土澆筑報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.14的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查混凝土試塊的制作數(shù)量和放置部位，同條件養(yǎng)護(hù)試塊的養(yǎng)護(hù)環(huán)境應(yīng)與對應(yīng)混凝土實(shí)體構(gòu)件相同。房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織按如下要求執(zhí)行。分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程驗(yàn)收。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到施工單位分部工程驗(yàn)收申請時，應(yīng)于2天內(nèi)組織驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后4小時內(nèi)簽署驗(yàn)收意見。分部工程報驗(yàn)表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.7的要求填寫。對已同意覆蓋的工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問的，或發(fā)現(xiàn)施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位對該隱蔽部門進(jìn)行鉆孔探測、剝離或其他方法進(jìn)行重新檢驗(yàn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對重要的分項(xiàng)工程、子分部工程、分部工程應(yīng)組織召開專題驗(yàn)收會議；驗(yàn)收前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫分部（子分部）工程質(zhì)量評估報告。專題驗(yàn)收會應(yīng)按下列方式組織和召開：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組建驗(yàn)收小組，驗(yàn)收組分成資料組、實(shí)體組；組長由總監(jiān)理工程師擔(dān)任，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等派人參加。自檢情況。監(jiān)理單位匯報監(jiān)理工作情況，提供分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評估報告。資料、實(shí)體組分別檢查文件資料、實(shí)體質(zhì)量。勘察、設(shè)計(jì)單位匯報勘察、設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況。建設(shè)單位對合同實(shí)施情況提出意見。驗(yàn)收組形成驗(yàn)收意見，對存在的問題提出整改要求。當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)收集整理質(zhì)量事故報告和相關(guān)檢查驗(yàn)收資料。照相關(guān)規(guī)定在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上簽字。安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全管理人員資格證書、建筑施工特種作業(yè)人員操作證書實(shí)施動態(tài)管理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的主要工作內(nèi)容：檢查項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全管理人員的資格及在崗履行情況。檢查專職安全管理人員在崗數(shù)量應(yīng)滿足國家、地方法規(guī)規(guī)定、合同約定。檢查建筑施工特種作業(yè)人員持證作業(yè)情況。檢查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實(shí)施情況。檢查作業(yè)人員執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案情況。核查建筑施工起重機(jī)械及危大工程驗(yàn)收手續(xù)。對危大工程開展專項(xiàng)巡視檢查。檢查安全隱患整改情況。核查總分包單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議及執(zhí)行情況。在實(shí)施監(jiān)理過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以口頭或以監(jiān)并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理應(yīng)及時向建設(shè)單位和有關(guān)主管部門報告。監(jiān)理文件的編制應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.3的要求。監(jiān)理報告應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.4的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照下列要求對建筑施工起重機(jī)械進(jìn)行監(jiān)督管理：審核建筑起重機(jī)械安裝單位、使用單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。審核建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案。監(jiān)督安裝單位執(zhí)行建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案情況。參加使用單位組織的建筑施工起重機(jī)械驗(yàn)收，發(fā)表監(jiān)理意見，并將驗(yàn)收結(jié)果記入監(jiān)理日志。監(jiān)督檢查建筑起重機(jī)械的使用情況。發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)安全事故隱患的，應(yīng)要求安裝單位、使用單位限期整改，對安裝單位、使用單位拒不整改的，及時向建設(shè)單位報告和有關(guān)主管部門。施工起重機(jī)械設(shè)備安裝/使用/拆卸報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.15的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每天至少一次巡視檢查危大工程作業(yè)情況，做好危大工程專項(xiàng)巡視檢查記錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，參與危大工程驗(yàn)收。當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生質(zhì)量或安全事故時，總監(jiān)理工程師應(yīng)立即簽發(fā)工程暫停令，向建設(shè)單位、監(jiān)理單位報告；并督促施工單位按《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的要求及時向本單位及有關(guān)部門報告；并配合事故調(diào)查。工程進(jìn)度控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃（月、年等進(jìn)度計(jì)劃），綜合分析施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃有偏差，督促施工單位分析偏差原因，提出糾偏措施。施工單位提出調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同工期要求，或與建設(shè)單總監(jiān)理工程師審批。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工單位階段性進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，主要工作內(nèi)容如下：階段性進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求。月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求、階段性進(jìn)度計(jì)劃。階段性進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與建設(shè)單位材料設(shè)備采購計(jì)劃、場地移交、施工圖紙的提供等相符。進(jìn)度計(jì)劃中的主要施工內(nèi)容應(yīng)無遺漏。進(jìn)度計(jì)劃中各專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)相互協(xié)調(diào)。進(jìn)度計(jì)劃中施工順序應(yīng)滿足施工工藝要求。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后較多，應(yīng)以監(jiān)理通知單督促施工單位采取有效措施加快施工進(jìn)度；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度且影響合同工期時，除以監(jiān)理通知單要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進(jìn)度外，總監(jiān)理工程師應(yīng)向建設(shè)單位報告工期延誤風(fēng)險。當(dāng)工期嚴(yán)重滯后時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織有關(guān)責(zé)任方召開專題會議，落實(shí)糾偏、補(bǔ)救措施。必要時，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同討論、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按合同文件執(zhí)行，如合同無約定則由工期延誤責(zé)任方承擔(dān)。工程造價控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時審核施工單位申報的合格工程量。252019計(jì)算書等證明資料。并留存相關(guān)審核記錄，不合格工程不予計(jì)量。監(jiān)理對合格工程量有異議的，應(yīng)要求施工單位提供補(bǔ)充證明資料。隱蔽工程的合同外簽證應(yīng)在隱蔽前完成相關(guān)計(jì)量手續(xù)，留存相關(guān)影像資料，簽證應(yīng)按合同文件、相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程款支付報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.10的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時審查工程進(jìn)度款支付，工作內(nèi)容如下：在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)前，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報工程款支付報審表，并附當(dāng)月已完成合格工程量報表等。構(gòu)配件/計(jì)價規(guī)則、合同文件約定。因設(shè)計(jì)變更、合同變更、違約索賠等引起的相關(guān)費(fèi)用按合同文件執(zhí)行。工程量計(jì)量審核、工程款支付審核等應(yīng)符合相關(guān)合同文件約定的時限，當(dāng)合同文7天內(nèi)完成審核?！肮こ炭钪Ц蹲C書應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表A.0.8的要求填寫。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)理月報中報告工程造價執(zhí)行情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)從質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全等方面向建設(shè)單位提供工程變更的評估意見；在工程變更確認(rèn)前，要明確工程變更的價款。工程變更單價的確認(rèn)工作如下：工程量清單中有單價的項(xiàng)目，可直接采用。工程量清單中有相似單價的項(xiàng)目，參照執(zhí)行，根據(jù)合同文件約定條款、工程量計(jì)價規(guī)范、專項(xiàng)施工方案等部分重新組價。工程量清單中沒有參考項(xiàng)目，可根據(jù)合同文件約定條款、工程量清單計(jì)價規(guī)范、專項(xiàng)施工方案。若工程變更因施工單位過錯，或施工單位違反合同，或施工單位責(zé)任造成的，這些工程變更所引起的任何額外費(fèi)用均應(yīng)由施工單位承擔(dān)。合同管理工程暫停及復(fù)工管理總監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同和監(jiān)理合同的約定等簽發(fā)工程暫停令。工程暫停施工期間，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)生的情況，并應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和建設(shè)工程施工合同約定，會同建設(shè)單位、施工單位處理好因工程暫停引起的涉及工期、費(fèi)用等有關(guān)事宜。當(dāng)施工單位自行要求停工或出現(xiàn)緊急暫停施工時，應(yīng)書面向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報備。當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位提出復(fù)工申請的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的工程復(fù)工報審表及有關(guān)材料，符合要求后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時簽署審核意見，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單位未提出復(fù)工申請的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要根據(jù)工程實(shí)際情況書面提醒施工單位恢復(fù)施工。施工單位工程復(fù)工申請采用B.0.3工程復(fù)工報審表工程變更管理建設(shè)單位要求的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要采用工作聯(lián)系單對建設(shè)單位要求的工程變更提出評估意見，并建議由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知書，并督促施工單位實(shí)施。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，一般以設(shè)計(jì)變更圖紙的形式出現(xiàn)。設(shè)計(jì)變更圖紙應(yīng)附以建設(shè)單位的工作聯(lián)系單一同下發(fā)給施工單位實(shí)施。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理施工單位提出的工程變更：總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開工程變更專題會議，討論施工單位提出的工程變更申請。總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更可能涉及質(zhì)量控制、造價控制及工期影響等作出評估。總監(jiān)理工程師要組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更可能涉及的費(fèi)用增減及工期變化，共同會簽工程變更單。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位落實(shí)工程變更，做好質(zhì)量、造價、工期控制，做好安全生產(chǎn)管理工作。B.0.13內(nèi)容等，并附變更圖紙、單價及其他相關(guān)文件。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程變更，應(yīng)附上可能對質(zhì)量、進(jìn)度、造價等方面產(chǎn)生影響的A.0.3形式下發(fā)。對涉及到結(jié)構(gòu)、節(jié)能的重大變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提醒建設(shè)單位進(jìn)行評審。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價原則、計(jì)價方法或價款，形成書面確認(rèn)文件，各自留存。建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)留存工程變更單，監(jiān)理人員應(yīng)熟知工程變更內(nèi)容，并及時在設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注，應(yīng)建立工程變更臺賬。費(fèi)用和工期索賠管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用、工期、質(zhì)量等方面原始資料，為處理費(fèi)用和工期索賠提供證據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用和工期索賠主要依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：法律法規(guī)?？辈煸O(shè)計(jì)文件、施工合同文件。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。索賠事件的證據(jù)。施工過程中相關(guān)原始記錄、文件資料、影像資料等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理施工單位提出的費(fèi)用、工期索賠：受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的索賠意向通知書。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)索賠事件收集相關(guān)資料。受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用/工期臨時延期/最終延期索賠報審表。審查索賠報審表。需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出監(jiān)理通知單通知施工單位。/臨時延期/14天內(nèi)完成審核，報建設(shè)單位審批。審核應(yīng)及時、準(zhǔn)確、手續(xù)齊全、意見規(guī)范。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施工單位的費(fèi)用、工期索賠應(yīng)同時滿足下列條件：施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出了費(fèi)用索賠或工期延期。索賠事件非施工單位原因造成，且符合施工合同約定；或非施工單位原因造成施工進(jìn)度滯后。索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失；或施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。費(fèi)用/工期臨時延期/最終延期索賠報審表應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表B.0.12的要求填寫。當(dāng)施工單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出費(fèi)用索賠和工程延期的綜合處理意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。施工單位因工程延期提出費(fèi)用索賠時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定進(jìn)行處理。因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位處理對施工單位的索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)受理施工單位提出的符合施工合同約定的工程延期要求。當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，