初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫及答案【真題匯編】 (一)

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過

程的持續(xù)時間被稱龍（）o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

2、施工項目的控制3標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質量控制目標

1）.成本控制目標

【答案】：B

3、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格

產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

4、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

I）.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

5、施工總承包管理漠式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A

6、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是（）o

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產開發(fā)用地

【答案】：C

7、建設單位撥付工程款應經（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

8、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

9、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

10、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

1）.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部二

【答案】：C

11、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數據采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

12、現代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產，依法自主經營、自負

盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現代企業(yè)制度的

（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B

13、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

I）.投標單位

【答案】：A

14、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報

刊、信息網絡。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

15、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

I).應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

16、房地產開發(fā)項目保修期內，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的

()負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

17、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

18、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次，第5年年末本利和為？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

19、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

20、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據

C.初步估計經濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A

21、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

22、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

23、與舊城相比，城市新區(qū)房地產開發(fā)具有（）的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C

24、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

25、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

26、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

27、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

28、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有瞼梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

29、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價％3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

30、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

31、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度

進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經濟措施

【答案】：C

32、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小,

不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報告表

D.環(huán)境影響報告書

【答案】：A

33、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

34、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

35、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。

A.建設項目竣工驗收

B.建設項目投入使生

C.建設項目決算

D.建設項目后評估

【答案】：A

36、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B

37、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構

【答案】：C

38、住房公租金的繳存基數不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

39、工程質量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

40、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

41、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、廠共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

I）.0.93工日/立方米

【答案】：A

42、我國城市市區(qū)的土地屬于（）。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

43、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

I）.1999

【答案】：C

44、下列關于房產稅的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅

B.房產稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50%后的余值為計稅依據

D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

45、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

46、我國農村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

47、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是（）。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

I）.金融服務

【答案】：A

48、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D,動用驗收

【答案】：D

49、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

50、在建筑業(yè)生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制

【答案】：C

51、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

I）.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

52、物業(yè)承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

53、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A

54、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成.本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

55、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調能力

D.縮短建設周期

【答案】：D

56、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

57、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C

58、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）0

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

59、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】：B

60、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構,

工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

1）.平行發(fā)包

【答案】：B

61、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

62、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工

作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

【答案】：D

63、下列關于房地產開發(fā)特點的描述錯誤的是（）o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

64、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

65、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D

66、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是（）。

A.促成房地產交易

B.評估房地產價值

C.策劃房地產開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A

67、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

68、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

69、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980譏2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

70、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D形式單一

【答案】：D

71、關于房地產抵押的說法，錯誤的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的

影響

【）.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵

押權

【答案】：B

72、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

73、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

74、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在l.5m乂內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

75、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

76、房地產企業(yè)可分為綜合開發(fā)經營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃

分的依據是（）。

A.企業(yè)經營內容

B.開發(fā)經營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：B

77、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

I）.項目經理的施工命令

【答案】：B

78、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到

申請之日起（）日內辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

79、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

80、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

I）.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

81、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限,

凈收益發(fā)生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，：亥投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

82、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，

其土地使用年限（）o

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

I）.為30年

【答案】：C

83、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

84、控制工程項目成本的依據是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

1）.實際成本

【答案】：A

85、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人

與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代

理等服務并向委托人收取（）的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B

86、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

87、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】：A

88、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方

簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B

89、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

I）.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

90、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

91、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

I）.1995年

【答案】：B

92、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

93、按開發(fā)主體分，房地產開發(fā)中包含（）o

A.外資開發(fā)

B.內資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D

94、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行

修復

D.發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定

【答案】：C

95、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

96、下列屬于房地產經紀人協(xié)理權利的是（）。

A.依法發(fā)起設立房地產經紀機構或加入房地產經紀機構

B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作

C.指導房地產經紀人協(xié)理進行各種房地產經紀業(yè)務

D.協(xié)助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬

【答案】：D

97、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

98、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是（）。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C

99、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院

（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設

D.工商管理

【答案】：A

100、關于承接查驗，下列說法不正確的是（）o

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的

查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設備設旃進行驗

收。

C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業(yè)移交和日后管理提供

依據

I）.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內容的查

驗

【答案】：D

10k在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時

間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

102、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

103、建筑業(yè)結構和經營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數

B.大中型企業(yè)占絕大多數

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則

【答案】：B

104、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

105、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工

序的施工質量實施全過程現場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C

106、下列（）中，兩者是互為倒數關系。

A.單位產品人工時間定額和臺班產量

B.預算定額和機械幅度差系數

C.機械臺班產量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數

【答案】：C

107、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B

108、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

109、下列各項權利中，屬于監(jiān)理人權利的是（）o

A.施工質量的檢驗權

B.工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

【答案】：A

110、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團

【答案】：C

111、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

112、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】：D

113、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是

（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

114、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可

直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

115、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

116、房屋建筑與構筑物的本質區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎結構

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A

117、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使民權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

118、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等，可以組織（）。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

119、施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成.本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

120、房地產開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產

經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

121、某進口設備采用運費在內價（CFK）形式，在該價格中包含的費用

是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內運費、裝卸費

C.進口國國內運輸保險費

I）.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】：D

122、施工企業(yè)組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調杳性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經常性

【答案】：A

123、物業(yè)是指已建成并經竣工驗收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

124、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A

125、房地產開發(fā)項習管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

I）.質量

【答案】：A

126、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60;50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

127、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

128、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是

（）O

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A

129、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

130、房地產開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

【）.5家

【答案】：B

13k簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

132、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

133、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

134、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增

值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責

【答案】：C

135、從事特種作業(yè)的人員均需經過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

136、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C

137、在網絡計劃的執(zhí)行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響（）。

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】：C

138、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

I）.連續(xù)施工

【答案】：A

139、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A

140、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括

（）o

A.人力

B.空氣質量

C.物資和機械設備

1）.資金

【答案】：B

141、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

142、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）°

A.申請

B.審批

C.公示

I）.輪候

【答案】：B

143、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現的干擾和風險因素

【答案】：D

144、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學

會頒發(fā)，由（）監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省級房地產管理部門

D.省級建設管理部匚

【答案】：B

145、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A

146、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

147、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用

【答案】：A

148、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D協(xié)議

【答案】：D

149、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）。

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內容

I）.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

150、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

151、根據開發(fā)的規(guī)璞，房地產開發(fā)可以分為（）o

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊（老）城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C

152、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

153、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

1）.過剩功能與不足功能

【答案】：B

154、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環(huán)節(jié)的稅種是

（）。

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

155、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

156、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D

157、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

158、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

I).0.84

【答案】：B

159、下列不屬于噪聲污染的特點的是()。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

160、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是

()。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

I).資金周轉率法

【答案】：A

161、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C

162、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調整

為相應的()。

A.預計支出的資金金額

B.預算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

163、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

164、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

165、物業(yè)管理的基本特征主要表現為（）。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合

【答案】：B

166、下面（）不包括在房地產管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A

167、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B

168、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是

（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

169、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C

170、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

I）.70

【答案】：C

171、下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設工程安全生產管理條例》

【答案】：C

172、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

173、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標

的是（）。

A.就業(yè)效果指標

B.三次產業(yè)結構

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】：C

174、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

175、根據《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

176、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實

際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B

177、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

178、建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。

A.質量安全認證狀況

B.專業(yè)技術人員種類和數量

C.已完成的建筑工程業(yè)績

D.注冊資本

【答案】：A

179、實現建筑生產聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產的（）。

A.現代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化

【答案】：D

180、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】：B

181、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

1）.設計競賽

【答案】：A

182、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業(yè)費用性質

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

183、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發(fā)包

D.分包負責

【答案】：C

184、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

185、下列不屬于無形資產的顯著特征的是（）。

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產

C.是為企業(yè)使用而出售的資產

D.經濟效益的確定性

【答案】：D

186、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

187、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

188、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

189、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用

【答案】：D

190、工程分包單位的安全生產費用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D

191、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量

【答案】：A

192、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同，介款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發(fā)現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

193、按照現行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經濟

性質可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

194、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

195、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美

國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C

196、()是編制項目建議書的依據。

A.初步可行性研究

B.開發(fā)投資機會鑒別

C.開發(fā)項目選擇

D.可行性研究

【答案】：A

197、建設工程施工企業(yè)的安全生產費用的計提依據是()。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

198、價值工程活動的核心是()。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

199、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

()。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數捱預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

200、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

201、房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

202、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B

203、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

204、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240nl3,產量定額為

1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

205、編寫和報批項3可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

206、已知水泥凈用量是300nl3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是

（）m3o

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B

207、在工程網絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現某工作進度拖后，則受影

響的工作一定是該工作的（）。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B

208、項目經理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.進度控制

B.質量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

209、下列房地產開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

210、當算出某方案的投資回收期后，以下選項（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

211、對于房地產經紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應

當建立（）

A.房地產經紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】：A

212、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質量監(jiān)督部門

【答案】：B

213、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

214、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

215、《物業(yè)承接杳險辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包

括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權利，承

擔民事責任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務。

C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

216、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是

（）o

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】：A

217、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

218、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

219、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A

220、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

221、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B

222、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

223、通常資金時間，介值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現

【答案】：B

224、組織工序交接險查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的質量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調

【答案】：C

225、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業(yè)承擔債務

責任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

226、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480nl2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

227、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招

標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D

228、制定工程成本本制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

229、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

230、從房產移交的角度而言，入住的實質均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的

行為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

231、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

232、土地所有權是［）o

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

233、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住