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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題(500題)

1、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】:D

2、我國(guó)政府于()年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

I).1999

【答案】:C

3、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢杳包括以下工作:①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較;

②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù):③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析;④建立進(jìn)度數(shù)

據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的

正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】:C

4、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()o

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值

C.策劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】:A

5、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征個(gè)人所得稅

B.減按5%征收個(gè)人所得稅

C.減半征收個(gè)人所得稅

D.全額征收個(gè)人所得稅

【答案】:A

6、下列()中,兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】:C

7、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。

A.工作日寫(xiě)實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】:D

8、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控

一般通過(guò)()手段。

A.行政控制

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門(mén)管制

【答案】:C

9、2005年,李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅,成交價(jià)格為300萬(wàn)元,并

花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年,李某將該用堂出售,成交價(jià)格為700

萬(wàn)元。

A.免征個(gè)人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬(wàn)元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)

1).應(yīng)納稅所得額小于300萬(wàn)元

【答案】:D

10、設(shè)計(jì)單位可以指定()生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】:A

11、某施工隊(duì),抹灰工10人,鋪貼花崗石地面,10天(每天平均工作

8小時(shí))完成鋪貼地面400nl2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是()m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無(wú)法確定

【答案】:A

12、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(huì)

的()機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】:D

13、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是屬于(

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】:C

14、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中,應(yīng)征收契稅的是()。

A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】:A

15、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】:D

16、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)

通知書(shū)發(fā)出之日起()日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】:C

17、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

()O

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】:B

18、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】:A

19、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容不包括()。

A.安全組織管理

B.場(chǎng)地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計(jì)劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】:C

20、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地3500平方米,當(dāng)

地耕地占用稅的適生稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元,則應(yīng)向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】:B

21、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】:B

22、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料,經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度

進(jìn)行比較,提供進(jìn)度比較分析報(bào)告,這是進(jìn)度管理措施中的()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

I).經(jīng)濟(jì)措施

【答案】:C

23、在流水施工中,某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】:C

24、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí),承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】:B

25、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作

業(yè),其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周,則該兩個(gè)分

部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】:D

26、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房,建設(shè)用地實(shí)行

()供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】:A

27、征收農(nóng)民集體所有的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)用歸()所有。

A.農(nóng)民個(gè)人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】:D

28、向有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()o

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】:C

29、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】:D

30、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因

D.過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑

【答案】:A

31、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是()。

A.垂直運(yùn)輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】:B

32、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),應(yīng)列入()。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)

【答案】:C

33、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類(lèi)中,不包括()。

A.綜合分析

B.專(zhuān)題分析

C.專(zhuān)家分析

D.單項(xiàng)分析

【答案】:C

34、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施

工過(guò)程中的()項(xiàng)目。

A.工程暫列

B.工程實(shí)體

C.非工程實(shí)體

D.分部分項(xiàng)工程

【答案】:C

35、下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長(zhǎng)期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】:B

36、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】:D

37、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為

()O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

I).搭接間距

【答案】:B

38、施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)()。

A.質(zhì)量計(jì)劃

B.施工方案

C.預(yù)算計(jì)劃

D.管理方案

【答案】:B

39、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi),通對(duì)調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表:

A.7500

B.7000

C.6500

I).6000

【答案】:A

40、與舊城相比,城市新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()的特點(diǎn)。

A.地價(jià)高,開(kāi)發(fā)難度大

B.拆遷量大,地價(jià)高

C.拆迂量小,配套建設(shè)投資大

D.地價(jià)高,配套建設(shè)投資大

【答案】:C

41、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

I).居民委員會(huì)

【答案】:C

42、經(jīng)濟(jì)適用住房()對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最

終責(zé)任。

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】:C

43、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的()。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

1).人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】:A

44、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專(zhuān)業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.6周和3個(gè)

C.3周和9個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】:C

45、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:C

46、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個(gè)重要區(qū)別是

()O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍

D.資源供應(yīng)

【答案】:C

47、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括

()。

A.基本預(yù)備費(fèi)

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

【答案】:D

48、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,供熱系統(tǒng)的最低保修期為

()O

A.1個(gè)采暖期

B.2個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】:B

49、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()。

A.是否具有以人類(lèi)活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】:A

50、下列項(xiàng)目中,不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是()。

A.工程排污費(fèi)

B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】:C

51、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元,它由8個(gè)零部件組成,其中一個(gè)零

部件的實(shí)際成本為960元,功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價(jià)值指數(shù)

為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】:C

52、房屋征收的主體是()。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市、縣級(jí)人民政府

1).鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】:C

53、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是

()O

A.稅款專(zhuān)款專(zhuān)用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同,有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】:D

54、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】:C

55、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房,

統(tǒng)稱(chēng)為()。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場(chǎng)化商品住房

D.市場(chǎng)租賃住房

【答案】:D

56、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書(shū)面告知的事

項(xiàng)不包括()o

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:C

57、下列住房中,不屬于保障性住房的是()。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】:A

58、某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作A的持續(xù)時(shí)間為7天,總時(shí)差為5天,

自由時(shí)差為3天。通過(guò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程檢查,發(fā)現(xiàn)工作A的實(shí)際進(jìn)度拖

延了10天,則將影響工程計(jì)劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】:B

59、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè),各個(gè)施工過(guò)程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】:C

60、從項(xiàng)目管理的健度看,下面()工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資1000萬(wàn)元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒(méi)確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場(chǎng)

【答案】:C

61、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程()。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】:C

62、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

D.買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

【答案】:C

63、流水施工中的流水步距是指()0

A.某專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔

C.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

D.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

【答案】:B

64、某公司2008年5月以3000萬(wàn)元購(gòu)入一舊寫(xiě)字樓作為辦公用房使

用,該寫(xiě)字樓原值6000萬(wàn)元,累計(jì)折舊2000萬(wàn)元,適用的契稅稅率

為3%。該公司應(yīng)繳契稅為()萬(wàn)元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】:B

65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()o

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

【答案】:D

66、下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A.流水強(qiáng)度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過(guò)程數(shù)

【答案】:C

67、下列企業(yè)組織形式中,出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)

責(zé)任的法人企業(yè)是()。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無(wú)限責(zé)任公司

I).股份有限公司

【答案】:C

68、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是()。

A.落實(shí)成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】:A

69、編制定額的根本原則是()。

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】:A

70、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)由()承

擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】:D

71、根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為()o

A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊(老)城開(kāi)發(fā)

C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

I).一次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

【答案】:C

72、在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過(guò)保

險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值,且足額投保的情況下,保險(xiǎn)人可以采取的賠償方

式是()。

A.核定損失金額,以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人

B.支付費(fèi)用,新建或者重新購(gòu)置全新的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

C.支付費(fèi)用對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費(fèi)用

【答案】:A

73、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅,建筑面積為145.3平方

米,每平方米單價(jià)為7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一個(gè)月后,房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并按合同約定付款。17個(gè)月后,

在房屋交付時(shí),王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】:A

74、某工程項(xiàng)目分%ABCD四個(gè)施工過(guò)程,各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為

5天,且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間,C與D之間有2天技術(shù)

間歇時(shí)間,流水施工工期為()天。

A.30

B.28

C.35

I).34

【答案】:D

75、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化,說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

【答案】:C

76、下列特點(diǎn)中,不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是()。

A.交易的前端性

B.交易的長(zhǎng)期性

C.交易的專(zhuān)業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】:D

77、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計(jì)時(shí),正確處理的關(guān)系不涉及

()O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場(chǎng)管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】:B

78、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額()o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

I).建筑工程定額

【答案】:C

79、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

D.買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

【答案】:B

80、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括:研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)

價(jià)、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策。

A.核對(duì)或計(jì)算工程量

B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表

I).送達(dá)投標(biāo)文件

【答案】:B

81、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)()。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】:A

82、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式,屬于此種方式的是

()o

A.期貨買(mǎi)賣(mài)

B.要求承包商提供履約保函

C.通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購(gòu)買(mǎi)建安一切險(xiǎn)

【答案】:A

83、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法,正確的是

()O

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法,計(jì)算速度快,但精確度較

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類(lèi)似工程的可靠資料

【答案】:C

84、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。

A.縣級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.縣級(jí)以上人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】:B

85、某建設(shè)項(xiàng)目,當(dāng)資本利率il=12%時(shí),凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元;當(dāng)

i2=18%時(shí),其凈現(xiàn),直為一540萬(wàn)元,則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

1).21.69%

【答案】:C

86、下列分析問(wèn)題的方法中,可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德?tīng)柗品?/p>

【答案】:B

87、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元?,F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

I).0.84

【答案】:B

88、下列方法中,不能用作價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗(yàn)分析法

C.ABC分析法

D.強(qiáng)制確定法

【答案】:A

89、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng),稱(chēng)為()。

A.跟蹤檢測(cè)

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗(yàn)

【答案】:C

90、某塊土地面積%500平方米,容積率為2,樓面地價(jià)為1000元/

平方米,則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】:B

91、建筑產(chǎn)品由于受()影響,不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】:C

92、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的,則()o

A.不存在風(fēng)險(xiǎn)

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在

D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性?xún)H占一半

【答案】:A

93、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。

A.1

B.2

C.3

1).4

【答案】:B

94、下列總承包模式中,屬于總承包單位按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)

目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、

安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是()。

A.施工總承包

B.設(shè)計(jì)一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】:C

95、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于()的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】:C

96、土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為

()O

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】:B

97、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于()保修期滿(mǎn)后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】:D

98、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作F的最早開(kāi)始時(shí)間是第6天,其持續(xù)時(shí)

間為4天,該工作有三項(xiàng)緊后工作,其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第15天、

第17天、第20天,則工作F的總時(shí)差為()天。

A.3

B.5

C.8

I).10

【答案】:B

99、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計(jì)劃

最早完成時(shí)間尚有5天,則該T作()。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】:D

100、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作M的最遲完成時(shí)間為第28天,其持續(xù)

時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作,它們的最早完成時(shí)間分別為第

12天和第15天,則工作M的總時(shí)差為()天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】:C

10k施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證,不包括

()。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機(jī)械設(shè)備

D.資金

【答案】:B

102、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)

【答案】:B

103、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段,投資估算精度可達(dá)()o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】:C

104、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)

元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】:C

105、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中,不可用于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有泡沫的

是()。

A.房?jī)r(jià)租金比

B.房?jī)r(jià)收入比

C.實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格比

1).房地產(chǎn)供求比

【答案】:D

106、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),由一個(gè)或若干個(gè)互

相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】:A

107、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項(xiàng)目,沒(méi)有必要用其他方法

I).配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】:A

108、施工總包單位應(yīng)對(duì)其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任

【答案】:B

109、組織工序交接險(xiǎn)查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等,屬于項(xiàng)目

管理管理工作中的()。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】:C

110、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司爻^(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū),

每平方米征收()元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】:B

11k某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800nl3的工程,但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問(wèn)題:

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:B

112、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅,建筑面積為145.3平方

米,每平方米單價(jià)%7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一個(gè)月后,房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并按合同約定付款。17個(gè)月后,

在房屋交付時(shí),王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來(lái)源之一

C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】:D

113、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說(shuō)法,正確的是()。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】:D

114、下列各項(xiàng)中,不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是()。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

I).公正性

【答案】:C

115、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到()。

A.固定成本越小,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小

B.固定成本越高,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小

C.固定成本越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越小

【答案】:C

116、下列不屬于租賃合同的特征的是()。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】:C

117、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī),挖一類(lèi)土,挖土深度在1.5m以

內(nèi),工人小組成員2人,在需要土方裝車(chē)的情況下,10小時(shí)產(chǎn)量為

5.3625(定額單位:100m3)。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】:B

118、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800成的工程,但有400nl2不符

合質(zhì)量要求。

A.8小時(shí)

B.要求工作時(shí)間

C.實(shí)際工作時(shí)間

I).平均工作時(shí)間

【答案】:A

119、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期從

商品房()之日起計(jì)算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購(gòu)買(mǎi)

D.交付

【答案】:D

120、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種的是

()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

1).城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】:C

121、某國(guó)有企業(yè)擬沒(méi)資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】:C

122、某項(xiàng)目初期投麥為100萬(wàn)元,投資效果持續(xù)時(shí)間(壽命)為無(wú)限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

()萬(wàn)元以上時(shí),該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】:C

123、王某承租一房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換,該房

屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】:B

124、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造

價(jià)控制。

A.設(shè)計(jì)階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護(hù)階段

【答案】:A

125、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和

施工全過(guò)程的()文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】:B

126、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿(mǎn)足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù),當(dāng)業(yè)主和使用人需

要這種服務(wù)時(shí),可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】:B

127、下列各項(xiàng)中,不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()o

A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目

B.科技文化項(xiàng)目

C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目

D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

【答案】:B

128、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81

535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80

萬(wàn)元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì),預(yù)計(jì)固定

成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

I).2%

【答案】:A

129、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中,正確的是()。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費(fèi)用計(jì)入成本核

算對(duì)象

【答案】:D

130、下列單位或者個(gè)人中,一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】:C

131、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定,共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。

C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)

主共有財(cái)產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)。

【答案】:A

132、從銀行借款10萬(wàn)元,借款期為5年,若年利率為6%,則5年后

按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬(wàn)元。已知:(F/P,

6%,5)=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】:D

133、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是()。

A.設(shè)計(jì)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】:D

134、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】:A

135、下列()不是建筑市場(chǎng)的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商

D.政府的市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)

【答案】:D

136、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿(mǎn)足的

條件。

A.專(zhuān)業(yè)化

B.社會(huì)化

C.市場(chǎng)化

D.制度化

【答案】:A

137、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),

其損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】:B

138、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說(shuō)法,正確的是()。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.不利于對(duì)投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對(duì)多個(gè)合同的跟蹤管理

【答案】:B

139、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】:A

140、鋪貼水磨石板地面,其時(shí)間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定

額是()工日/成。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】:A

14k實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的()。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?;?/p>

D.專(zhuān)業(yè)化

【答案】:D

142、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

【答案】:B

143、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶(hù)承包權(quán)

C.加快放活土地承包權(quán)

1).逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】:C

144、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資特點(diǎn)的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()o

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】:C

145、契稅屬于()。

A.貨物和勞務(wù)稅類(lèi)

B.其他稅收類(lèi)

C.所得稅類(lèi)

D.財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)

【答案】:D

146、某套住房建筑面積為120m2,單價(jià)為12000元/m2,購(gòu)房人最低首

付比例為30%,則該購(gòu)房人最少首付款額度是()。

A.43萬(wàn)元

B.46.8萬(wàn)元

C.40.2萬(wàn)元

D.43.2萬(wàn)元

【答案】:D

147、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。

A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)

I).設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)

【答案】:B

148、我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)民集體

D.縣級(jí)人民政府

【答案】:C

149、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】:A

150、征收企業(yè)所得猊時(shí),下列項(xiàng)目中,應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

()O

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】:C

151、住房公積金制度的建立,標(biāo)志著由國(guó)家支持、()、依靠職

工力量解決住房問(wèn)題的機(jī)制開(kāi)始形成。

A.單位資助

B.財(cái)政補(bǔ)貼

C.職工互助

I).稅收優(yōu)惠

【答案】:A

152、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中,征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)期限

不得少于()。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】:D

153、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是

()m3。

A.291

B.309

C.390

I).399

【答案】:B

154、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,應(yīng)

()O

A.在支付時(shí)計(jì)入成本

B.在支付后計(jì)入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】:C

155、根據(jù)《中華人天共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定,可能造成輕度

環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()o

A.報(bào)告書(shū)

B.報(bào)告表

C.登記表

D.測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】:B

156、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的()標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合

【答案】:A

157、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:D

158、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷(xiāo)售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),這種銷(xiāo)售代理方式稱(chēng)為()。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】:A

159、在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類(lèi)主體中,尤以()的市場(chǎng)進(jìn)入方式

最為重要。

A.項(xiàng)目業(yè)主

B.發(fā)包方

C,承包方

D.中方機(jī)構(gòu)

【答案】:C

160、下列時(shí)間中,不屬于定額時(shí)間的是()。

A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)亙機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】:B

161、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用,一般不超過(guò)()年,且不能影響土地

供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:B

162、下列工程進(jìn)度管理的措施中,屬于進(jìn)度管理合同措施的是

()O

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

I).分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】:C

163、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】:D

164、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括()。

A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.有效的工作時(shí)間

【答案】:A

165、按()分類(lèi),可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算

指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

A.生產(chǎn)要素

B.按專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】:C

166、下列指標(biāo)中,屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()o

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.容積率

I).自有資金利潤(rùn)率

【答案】:D

167、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動(dòng)定

【答案】:A

168、下列選項(xiàng)中,由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu),

工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是()承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】:C

169、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是()。

A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障

【答案】:A

170、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中,正確的是()。

A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費(fèi)用計(jì)入成本核

算對(duì)象

【答案】:D

171、下列各項(xiàng)中,不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。

A.造價(jià)低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】:A

172、建設(shè)工程定額按()分類(lèi),可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消

耗定額、機(jī)械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】:A

173、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級(jí)的建

設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】:D

174、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()o

A.公共服務(wù)

B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

1).金融服務(wù)

【答案】:A

175、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】:C

176、304室住戶(hù)對(duì)衛(wèi)生間地坪滲漏問(wèn)題提出修理要求,甲建筑工程公

司()。

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶(hù)自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】:B

177、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè),則其

流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】:D

178、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

I).1.49

【答案】:C

179、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異,下列說(shuō)法不正確的是

A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的,管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的

B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的,一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行

約定即可,不必考慮太多細(xì)節(jié);而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體,需要

對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管

理規(guī)約予以書(shū)面承諾才能得以生效,管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通

過(guò)并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力

I).臨時(shí)管理規(guī)約適生于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約之前,一旦業(yè)

主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約,臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效

【答案】:C

180、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費(fèi)者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場(chǎng)

【答案】:D

18k房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

I).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】:D

182、工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本是指()。

A.直接成本

B.變動(dòng)成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】:C

183、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括()。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】:C

184、按索賠事件的性質(zhì)分,索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】:D

185、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括()。

A.加強(qiáng)組織建設(shè)

B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任

C.加強(qiáng)中間檢查控制

D.提高全員成本意識(shí)

【答案】:A

186、三位工人工作一天(按8小時(shí)工作制)共挖18m3土方,產(chǎn)量定

額為()m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】:B

187、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立,不包括()方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)

D.劃撥

【答案】:B

188、某公司向銀行借款6萬(wàn)元,合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】:C

189、該宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】:C

190、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所

得稅,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的()計(jì)征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B

191,某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申

請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.工商注冊(cè)所在地的地,市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

【答案】:C

192、下列選項(xiàng)中,不是建筑市場(chǎng)的基本要素的是()。

A.市場(chǎng)交易條件

B.市場(chǎng)交易主體

C.市場(chǎng)交易規(guī)則,

D.市場(chǎng)交易機(jī)制

【答案】:A

193、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類(lèi)的是()。

A.專(zhuān)門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.專(zhuān)門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】:A

194、對(duì)于土地承包的,承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定,依法經(jīng)本集伍經(jīng)

濟(jì)組織成員的村民會(huì)議()以上成員或者()以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】:A

195、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》,無(wú)正當(dāng)理由,廉租住房承租戶(hù)

連續(xù)()個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的,應(yīng)當(dāng)按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:B

196、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬(wàn)元,設(shè)備購(gòu)置

費(fèi)為800萬(wàn)元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,該工程

()。

A.必須實(shí)行監(jiān)理

B.可不實(shí)行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理

【答案】:A

197、現(xiàn)有一筆10萬(wàn)元的債務(wù),若要求每年末償還3萬(wàn)元,年利率為

10%,復(fù)利計(jì)算,則該債務(wù)可在()年還清。已知:(A/P,10%,

4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】:A

198、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分

析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:

A.3750

B.4220

C.4350

I).4550

【答案】:D

199、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買(mǎi)受人在簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)書(shū)面承諾

D.物業(yè)買(mǎi)受人在入住時(shí)口頭承諾

【答案】:C

200、企業(yè)所得稅的蛻率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】:A

201、下列各項(xiàng)中,不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是()。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理

【答案】:D

202、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

I).監(jiān)理工程師同意

【答案】:A

203、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主

【答案】:D

204、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】:A

205、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和自律化

B.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化

C.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】:B

206、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中,屬于約束性目標(biāo)的是()。

A.建設(shè)工期

B.銷(xiāo)售利潤(rùn)

C.投資回報(bào)率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】:A

207、房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后,按照城

市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求,開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】:B

208、下列個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房行為中,免征個(gè)人所得稅的是()。

A.轉(zhuǎn)讓已購(gòu)公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】:D

209、施工總承包管理模式下,分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

()O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】:A

210,關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說(shuō)

法,正確的是()。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過(guò)認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

【答案】:C

211、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工

作8小時(shí))完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】:A

212、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為

20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方

米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B

213、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過(guò)程中工程量為240nl3,產(chǎn)量定額為

L50ni3/工日,若每班有25名工人施工,則該施工過(guò)程持續(xù)時(shí)間為

()天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】:D

214、下列各項(xiàng)中,建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合悒

C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義

【答案】:A

215、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于()o

A.該城市所有

B.國(guó)家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】:B

216、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén),屬于

第二產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的,屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】:C

217、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫(xiě)字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】:B

218、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是()。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過(guò)于寬松的貨幣政策

【答案】:C

219、編制施工定額時(shí),施工定額水平必須遵循()的原則。

A.地區(qū)先進(jìn)

B.企業(yè)先進(jìn)

C.行業(yè)先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】:D

220、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程,管理方法多樣化

【答案】:D

221、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的,應(yīng)向()個(gè)以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:B

222、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫(xiě)字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】:A

223、某施工隊(duì),有粉刷工7人,共工作了8天(7小時(shí)/天),粉刷墻

壁480m2,則其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】:A

224、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八戌新。根據(jù)上述資料,回答

下列問(wèn)題:

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】:B

225、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位,要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問(wèn)題進(jìn)行維修:①住戶(hù)裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有砂梁底出

現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫;④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】:A

226、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為()知理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤(rùn)

【答案】:B

227、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是()。

A.安裝工程費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.建筑工程費(fèi)

【答案】:C

228、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()o

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】:D

229、在我國(guó)現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中,所有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分

為20個(gè)門(mén)類(lèi),建筑業(yè)被列為()。

A.C門(mén)類(lèi)

B.E門(mén)類(lèi)

C.F門(mén)類(lèi)

D.G門(mén)類(lèi)

【答案】:B

230、下列指標(biāo)中,可用作單一投資方案可行與否判定的是()。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】:B

231、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,下列費(fèi)用項(xiàng)目中,應(yīng)在

措施項(xiàng)目中列示的是()。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

【答案】:A

232、房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅的納稅時(shí)間是在()之前。

A.商定成交價(jià)格

B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

C.交付購(gòu)房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書(shū)

【答案】:D

233、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中,正確的是()。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象,屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的,屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】:A

234、下列關(guān)于工程承包合同的說(shuō)法中,正確的是()。

A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目

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