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文檔簡介

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題(500題)

1、下列引起工期延誤的因素中,屬于不可控制因素的是()o

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和J┕?/p>

【答案】:B

2、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批,合

同約定該批材料的價值為300萬元,則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的()

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】:D

3、()是根據(jù)建設(shè)工程的要求,對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、

資源、環(huán)境條件進行分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)

【答案】:B

4、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了()的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】:C

5、按照我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定,工程成本計算和分配的方法采用

()。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】:D

6、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法,正確的是()o

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】:B

7、下列各項中,不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】:D

8、在進行降低工程成本措施設(shè)計時,正確處理的關(guān)系不涉及

()O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】:B

9、根據(jù)()劃分,房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、

抵押市場等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場

D.交易方式

【答案】:D

10、材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】:C

11、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】:D

12、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】:B

13、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費,通對調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表:

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】:A

14、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)量

定額為2m3/人.天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應(yīng)為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】:B

15、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】:C

16、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費,所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人

【答案】:A

17、按開發(fā)主體分,房地產(chǎn)開發(fā)中包含()o

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】:D

18、按()將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額生途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】:A

19、土地用途管制的核心是()。

A.土地的國有化

B.土地的經(jīng)濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)民地特別是耕地的用途

【答案】:D

20、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中,()的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系,缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大,處理不當(dāng)會造成扯

皮現(xiàn)象,產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】:D

21、施工項目成本分析的主要工作不包括()。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】:B

22、某單位工程一一民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】:D

23、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè),其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周,則該兩個分

部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】:D

24、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】:B

25、由于建筑產(chǎn)品需用資金多,因此為了保證生產(chǎn)順利進行,建筑業(yè)

生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立()。

A.承包制

B.預(yù)付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】:B

26、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元,市場價值為100萬元,王某支付的月租金

為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】:A

27、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程;監(jiān)理工程師應(yīng)采用

的監(jiān)理形式是()。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】:C

28、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下:

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】:B

29、江河大廈工程,由江河集團有限公司投資建設(shè),東勝建筑有限公

司施工總承包,建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】:C

30、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】:B

31、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】:D

32、采用計劃成本進行工程成本核算時,應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整

為相應(yīng)的()。

A.預(yù)計支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】:D

33、突出屋面的水箱間,建筑面積按()。

A.有圍護結(jié)構(gòu)者,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

B.有柱者,按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結(jié)構(gòu),不計算建筑面積

D.有柱者,按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】:A

34、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中,工作A的持續(xù)時間為7天,總時差為5天,

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查,發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖

延了10天,則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】:B

35、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性,應(yīng)()經(jīng)營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】:A

36、負責(zé)評標(biāo)的專家,一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標(biāo)人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】:B

37、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目,利潤率按不高于()

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】:A

38、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下:

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】:D

39、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于

建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答

下列問題:

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】:B

40、購買經(jīng)濟適用住房不滿()年,不得直接上市交易,購房人因特

殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物

價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

1).7

【答案】:C

41、下列分析問題的方法中,可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德爾菲法

【答案】:B

42、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是()。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進度計劃

【答案】:C

43、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】:B

44、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地,該宗土

地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為15000平方米,其

余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為10000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】:A

45、關(guān)于工程量清單計價的說法,正確的是()。

A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】:A

46、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平稱為()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

1).實際成本

【答案】:C

47、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是()。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴(yán)格限制的市場進入

D.以市場機制為主導(dǎo)的市場進入

【答案】:A

48、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】:C

49、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

D.擬安排分包的工程

【答案】:A

50、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時,制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】:A

51、流水施工中的流水節(jié)拍是指()o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個旃工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】:B

52、下列時間中,不屬于定額時間的是()。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】:B

53、建設(shè)工程開工前,由()向工程所在地的縣級以上人民政

府建設(shè)行政主管部匚領(lǐng)取施工許可證后,方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】:C

54、下列保險種類中,屬于商業(yè)保險的是()。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】:A

55、下列選項中,建設(shè)單位編制設(shè)計任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.發(fā)出設(shè)計招標(biāo)邀請

1).建設(shè)項目可行性圻究

【答案】:D

56、下列成本中,住作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準(zhǔn)的是()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】:B

57、現(xiàn)代企業(yè)制度下,企業(yè)以其全部法人財產(chǎn),依法自主經(jīng)營、自負

盈虧,對出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

()特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】:B

58、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的()。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】:B

59、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】:D

60、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的,則在正常情

況下,該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

61、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法,錯誤的是()o

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收,一次性繳納

【答案】:D

62、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】:B

63、下列各項中,不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()o

A.國家編制土地利生總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地

用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利民年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴(yán)格限制新增建設(shè)

用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總

【答案】:C

64、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

I).簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】:B

65、臨時管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會

【答案】:C

66、下列各項中,不屬于印花稅的納稅人的是()

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】:D

67、可行性研究是在()經(jīng)批準(zhǔn)后進行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】:C

68、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法,正確的是()。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法,計算速度快,但精確度較

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】:C

69、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為

20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方

米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B

70、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法,錯誤的是()。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】:C

71、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后,按照城市

規(guī)劃的要求和市場需求,開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】:B

72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售商品房項目,應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房

銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】:A

73、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料()o

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】:C

74、全面質(zhì)量管理的基本特點是()。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程,管理方法多樣化

【答案】:D

75、下列項目管理任務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】:A

76、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進水平的定額是()。

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】:A

77、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房,成交價

為200萬,則王先生應(yīng)繳納的契杭稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

I).3.6

【答案】:C

78、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】:C

79、編制施工定額時,施工定額水平必須遵循()的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】:D

80、()經(jīng)批準(zhǔn),項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】:C

81、該起重機的產(chǎn)量定額為()塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】:C

82、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位,分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】:B

83、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】:D

84、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】:B

85、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金,促進售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配,實行住房分配貨幣化

【答案】:D

86、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】:D

87、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法,正確的是()。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】:B

88、建設(shè)工程施工合同的特點不包括()o

A.合同履行期限長

B.合同風(fēng)險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】:B

89、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是()。

A.建筑面積為500nl2的工程

13.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】:C

90、機械使用費不包括()。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】:B

91、以下所列項目,不屬于分部工程的是()。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】:C

92、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤,下列說法正確的是()o

A.風(fēng)險大,利潤低

B.風(fēng)險大,利潤高

C.風(fēng)險小,利潤高

D.風(fēng)險小,利潤低

【答案】:B

93、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】:C

94、某施工隊,有粉刷工7人,共工作了8天(7小時/天),粉刷墻

壁480m2,則其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】:A

95、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求,自2014年以來,認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作,每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患,同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)行政主管部匚

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團

D.工程建設(shè)單位

【答案】:A

96、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力,其原則是

()O

A.先選擇,后評價

B.先評價,后選擇

C.邊評價,邊選擇

1).邊選擇,邊評價

【答案】:B

97、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進水平的定額是()。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】:C

98、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

【答案】:A

99、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.現(xiàn),均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】:B

100.某項目初期投資為100萬元,投資效果持續(xù)時間(壽命)為無限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

()萬元以上時,該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

I).12

【答案】:C

101、民事法律行為成立的要件是()。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】:B

102、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

I).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】:A

103、住房公積金制度的建立,標(biāo)志著由國家支持、()、依靠職

工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】:A

104、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè),各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】:C

105、在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為()o

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

I).平等搭接

【答案】:C

106、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)

果分為()。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標(biāo)、不達標(biāo)兩個等級

D.超標(biāo)、達標(biāo)、不達標(biāo)三個等級

【答案】:B

107、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,

危險房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重損壞房為

()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】:B

108、下列可以采用家庭承包方式的是()o

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】:D

109、下列各項中,工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有()。

A.綜合進度控制計劃表

B.設(shè)計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】:C

110、下列建筑物的組成部分中,應(yīng)按一層計算建筑面積的是()。

A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B.建筑物內(nèi)的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內(nèi)的電梯井

【答案】:C

11k流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括()O

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】:A

112、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和

雙面混水墻各占50%o確定塔式起重機的臺班用量(不考慮機械幅度差)

()O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】:A

113、編制定額的根本原則是()。

A.符合國家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】:A

114、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法,正確的是

()O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學(xué)決策

【答案】:A

115、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的()。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】:A

116、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工

應(yīng)滿足的條件是()。

A.M<N

B.M'N

C.MWN

D.M=N

【答案】:B

117、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》,不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認的()o

A.設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活民房

【答案】:C

118、按索賠事件的性質(zhì)分,索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

I).工期索賠

【答案】:D

119、征收農(nóng)民集體所有的土地,土地補償費用歸()所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

【答案】:D

120、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】:D

12k承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.道德風(fēng)險

D.群體行為越軌風(fēng)險

【答案】:D

122、流水施工工期是指()。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

I).從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】:D

123、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】:B

124、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理,下列說法錯誤的是()o

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃,在申報年度

用地指標(biāo)時單獨列出,確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后,再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則,可以采取

項目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在601n2左右

【答案】:B

125、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】:A

126、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時,都應(yīng)向()

報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】:C

127、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的()。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃

C.安全技術(shù)投入的計劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】:A

128、房地產(chǎn)估價機溝資質(zhì)等級分為()。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】:B

129、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用,應(yīng)由()承

擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

I).承包人

【答案】:D

130、國家建設(shè)主管部門規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須

()。

A.安全技術(shù)措施計劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】:B

131、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額,是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

1).投資的費用性質(zhì)

【答案】:A

132、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】:D

133、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

1).5

【答案】:B

134、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項()。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案

【答案】:B

135、國家土地所有權(quán)的主體只能是()。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

I).土地局

【答案】:B

136、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程,

施工中分四個施工段組織流水作業(yè),各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間,則其流水施工施工期是()

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】:D

137、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】:A

138、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu),這種銷售代理方式稱為()o

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】:A

139、2014年5月1日建成時,商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】:C

140、為保證施工項3目標(biāo)的順利實施,項目開工前必須進行充分的施

工準(zhǔn)備,其主要內(nèi)容不包括()。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底

I).審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】:A

14k砂漿總消耗量為()m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】:D

142、負責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

()。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

1).建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】:B

143、建筑工程預(yù)算定額是一種()。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟文件

【答案】:D

144、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

I).抓住所有矛盾

【答案】:C

145、施工總承包管理模式下,分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

()O

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】:C

146、工程成本核算的依據(jù)是()。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

1).資金核算和會計核算

【答案】:A

147、某公司向銀行借款6萬元,合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】:C

148、接管新建物業(yè)項目時,承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】:B

149、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是()。

A.重視工程索賠

B.落實成本責(zé)任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】:B

150、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

1).物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】:D

151、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是()

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前,按照國家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定,共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】:A

152、工程勘察合同生效后,發(fā)包人無故要求終止或解除合同,完成計

劃工作量超過50%的,發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】:B

153、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,供熱系統(tǒng)的最低保修期為

()O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】:B

154、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件,年固定成本為200萬

元,每件產(chǎn)品的售價為1000元,單位變動成本為600元,則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C.4500件,69.23%

D.5000件,76.92%

【答案】:D

155、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城,該大學(xué)城建成后的土地屬于()

所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】:C

156、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元,固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】:A

157、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應(yīng)在

措施項目中列示的是()。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

1).工程定額測定費

【答案】:A

158、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】:C

159、根據(jù)貸款資金來源不同,個人住房貸款可分為()。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】:A

160、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】:D

161、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工,按相應(yīng)勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】:A

162、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10

000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】:C

163、某單位工程——民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:C

164、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延

期,但延期以為限,每次不超過。()

A.三次;三個月

B.兩次;兩個月

C.三次;兩個月

D.兩次;三個月

【答案】:D

165、下列關(guān)于工程成本核算的說法中,正確的是()。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費用計入成本核

算對象

【答案】:D

166、下列各項中,不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點的是(

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】:A

167、今年的實際成本預(yù)計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】:B

168、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接,保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】:C

169、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中,不屬于建筑市場交易主體的是

()O

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構(gòu)

C.建筑市場監(jiān)管部匚

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】:C

170、下列評價指標(biāo)中,不屬于《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是

()O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】:A

17k一個項目的期間成本不包括()o

A.制造費用

B.管理費用

C.財務(wù)費用

D.銷售費用

【答案】:A

172、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外

圍水平面積的1/2計算建筑面積的是()

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉庫

C.層高在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】:A

173、在我國,下列自然資源中,既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】:C

174、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】:D

175、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】:B

176、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括()出讓。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】:D

177、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度

相比較,提供比較報告的屬于()o

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】:D

178、從項目管理的角度看,下面()工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機場

【答案】:C

179、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)()。

A.由項目經(jīng)理批準(zhǔn)下達

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達

C.上報公司審查批準(zhǔn)后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】:C

180、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是()。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量

【答案】:C

18k下列不屬于標(biāo)底價格組成部分的是()。

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評標(biāo)委員會組成人員

D.標(biāo)底價格的綜合編制說明

【答案】:C

182、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下:

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】:D

183、價值工程活動的核心是()。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】:D

184、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求,自2014年以來,認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作,每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患,同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設(shè)集團

【答案】:C

185、通常所說的竣工驗收指的是()。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】:D

186、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是()。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】:D

187、在該工程事故不能按時開工時,應(yīng)及時向()報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】:B

188、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房,建設(shè)用地實行

()供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】:A

189、概算定額作為設(shè)計方案比較的依據(jù),主要是用于()的經(jīng)

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】:D

190、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點進行建設(shè)全過程造

價控制。

A.設(shè)計階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】:A

191、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】:A

192、組織工程項目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】:C

193、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】:C

194、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工,該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】:D

195、企業(yè)所得稅的蛻率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】:A

196、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】:D

197、能夠解決工程頊目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響,并降低偏差

發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度,這類控制稱為()o

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】:C

198、某工程項目分為ABCD四個施工過程,各施工過程的流水節(jié)拍均

為5天,且過程A與B之間有3天平行搭接時間,C與D之間有2天技

術(shù)間歇時間,流水施工工期為()天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】:B

199、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法,正確的是()。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責(zé)對多個合同的跟蹤管理

【答案】:B

200、建筑市場的進入,是指各類項目的()進入建設(shè)工程交易

市場,并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、中介機構(gòu)

B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】:A

201、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的()。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】:C

202、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元,固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】:B

203、下列性質(zhì)中,屬于工程量清單計價特點的是()。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】:D

204、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申

請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】:C

205、采用設(shè)計采購施工總承包模式時,工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括()o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】:B

206、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】:D

207、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為()。

A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責(zé).群眾參與監(jiān)督.全

社會廣泛支持

B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

D.國家檢察.企業(yè)負責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

【答案】:A

208、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費,通對調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表:

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】:A

209、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中,不屬于契稅征收范圍的是()o

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】:A

210、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報

告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】:C

211、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程()的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】:D

212、下面各項不是工程進度管理的主要任務(wù)的是()。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】:D

213、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于()檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調(diào)查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性

【答案】:A

214、建設(shè)單位在編制工程概算時,應(yīng)確定建設(shè)工程()o

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】:C

215、我國改革開放前,實行以實物形式向職工分配住房的()住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】:A

216、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指,稅款成為國家財政收入,不再直接歸還納稅人

【答案】:C

217、下列說法錯誤的是()。

A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風(fēng)險較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】:A

218、確定單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價的基礎(chǔ)是()。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】:D

219、可以抵押的房地產(chǎn)有()。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】:A

220、下列各項中,不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)管理用房

【答案】:D

221、在組織分別流水施工的過程中,流水步距為()。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】:B

222、下列合同內(nèi)容中,屬于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用

條款部分的是()。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價款

【答案】:A

223、項目經(jīng)理可以是()。

A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責(zé)人

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責(zé)人

C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗,可全權(quán)交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】:A

224、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員,國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】:B

225、下列各項中,房屋租賃基本流程不包括()o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi),到房屋所在地的房地產(chǎn)

管理機關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】:C

226、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】:D

227、下列選項中,哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容

()O

A.綜合進度控制計劃表

B.設(shè)計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

I).采購工作進度計劃表

【答案】:C

228、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是()。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】:D

229、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè),計劃申領(lǐng)相應(yīng)的

安全生產(chǎn)許可證,并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條

件要求,準(zhǔn)備了以下申報資料:安全生產(chǎn)規(guī)章制度,主要負責(zé)人,項

目負責(zé)人,專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書,特

種作業(yè)人員操作資格證書,管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培

訓(xùn)考核合格資料,工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】:C

230、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定,通常不計算()。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】:D

231、下列選項不屬于資格預(yù)審程序的是()。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】:D

232、按照現(xiàn)行規(guī)定,在材料的基價中,不包括()o

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】:C

233、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊,四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】:A

234、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是()。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

【答案】:A

235、房屋租賃的前提是房屋的(

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