2024二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如有爭議，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門予以解決。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時(shí)間，甲方如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)溝通并補(bǔ)簽。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)各自妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知對方，并共同補(bǔ)簽。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的臨時(shí)使用人。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同涉及的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。6.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.合同終止：指本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之終止。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣情況，特別是已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的二手房。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)市場中的交易活動(dòng)，確保交易的合法性和安全性。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.付款方式與時(shí)間：明確付款的期限、次數(shù)、方式，如一次性付款、分期付款等。3.交付條件：約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等。4.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的比例、賠償范圍等。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更與終止：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及合同終止的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房