2024標準房屋出租合同格式參考

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按約定時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證房屋符合出租條件，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方在租賃前予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋符合出租條件，如有需要修復(fù)的地方，應(yīng)及時進行修復(fù)，以滿足乙方合理的需求。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。4.如甲方未能按約定時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間、地點交付房屋，如甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。6.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。7.法律適用：指在本合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或用于商業(yè)用途。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、店鋪等。3.房屋租賃雙方均為合法自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：指出雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋空置：甲方未按約定時間交付房屋或乙方提前解除合關(guān)于空置期間的租金處理。7.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。8.房屋使用目的：乙方使用房屋的目的及任何非法活動的禁止。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。2.乙方身份證明文件，如身份證、護照等。3.租賃押金收據(jù)或其他形式的押金支付憑證。4.租金支付記錄，如