2024個(gè)人房屋出租合同精簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將出租房屋整套（包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃出租房屋的目的為居住。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，核實(shí)出租房屋的權(quán)利歸屬及物業(yè)情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，并共同前往物業(yè)公司或相關(guān)部門核實(shí)房屋權(quán)屬及物業(yè)情況。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付及押金退還時(shí)間及方式，確保雙方權(quán)益。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并明確因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。4.注意事項(xiàng)：合同變更或解除的條件及方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定合同變更或解除的條件及方式，并明確需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及賠償金額應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定合理使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是承租方租賃房屋的開(kāi)始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償出租方因乙方違約或損壞房屋及附屬設(shè)施而遭受的損失。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是一方未履行或未完全履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期租賃房屋，例如旅游、實(shí)習(xí)等需求。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租客需要長(zhǎng)期租賃房屋，雙方達(dá)成長(zhǎng)期租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確雙方對(duì)于租客攜帶寵物的規(guī)定，是否允許寵物進(jìn)入出租房屋。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞責(zé)任歸屬。3.訪客管理：規(guī)定租客邀請(qǐng)?jiān)L客的相關(guān)要求，包括但不限于訪客停留時(shí)間、人數(shù)限制等。4.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條款。附件列表：1.出租房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證