2024商品房買賣合同示范文本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫(xiě)甲方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，注冊(cè)地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)】【填寫(xiě)乙方全稱，身份證號(hào)或其他有效證件號(hào)碼，通訊地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的該房屋，位于【填寫(xiě)省、市、縣（區(qū)）名稱】，【填寫(xiě)項(xiàng)目名稱及位置】，棟號(hào)【填寫(xiě)棟號(hào)】，門牌號(hào)【填寫(xiě)門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型】，建筑層高【填寫(xiě)層高】，建筑面積【填寫(xiě)面積】，土地使用權(quán)證號(hào)【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)】，規(guī)劃用途【填寫(xiě)規(guī)劃用途】。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等均符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為【填寫(xiě)總價(jià)】元（大寫(xiě)：【填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列【填寫(xiě)付款方式】的約定向甲方支付房款：（1）【填寫(xiě)付款方式】（2）【填寫(xiě)付款方式】2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽署合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。2.核對(duì)合同信息：雙方當(dāng)事人應(yīng)核對(duì)合同中填寫(xiě)的個(gè)人信息、房屋信息等是否準(zhǔn)確無(wú)誤，確保所有數(shù)據(jù)和條款符合雙方的實(shí)際意愿和法律規(guī)定。3.明確付款方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確具體的付款方式和付款時(shí)間，確保房款支付的順利進(jìn)行。4.交付和產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)明確交付房屋的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和責(zé)任方，確保房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償金的具體金額，以防止違約行為對(duì)雙方造成不必要的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄范圍，以確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的許可、土地使用權(quán)的取得、房屋交易管理等法律行為。3.商品房：是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。4.出賣人：是指房屋的開(kāi)發(fā)商或賣方，具有房屋的所有權(quán)。5.買受人：是指房屋的購(gòu)買方，將支付房款并取得房屋的所有權(quán)。6.交付：是指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.產(chǎn)權(quán)登記：是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在買受人名下的行為。8.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開(kāi)發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間的商品房交易。2.存量房買賣：適用于二手房市場(chǎng)，即現(xiàn)有房屋的所有者（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間的房屋交易。3.預(yù)售房買賣：適用于房屋尚未竣工，僅依據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行銷售的預(yù)售情況。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)的持有者（甲方）與買家（乙方）之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時(shí)間等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理的責(zé)任等。3.配套設(shè)施條款：詳細(xì)列舉房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。4.交付標(biāo)準(zhǔn)條款：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具電器等。5.面積差異處理?xiàng)l款：當(dāng)實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積有差異時(shí)的處理辦法。6.合同變更和解除條款：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。2.房屋裝修效果圖：展示房屋裝修后的預(yù)期效果。3.房屋預(yù)售許可證：證明房屋銷售合法性的文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的合法性的文件。5.房屋銷售許可證：證明房屋銷售合法性的文件。6.房屋質(zhì)量保