農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村的耕地，現(xiàn)甲方同意將其所擁有的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

第一條耕地的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的耕地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村，具體位置為XX區(qū)XX街道XX村XX號地塊。

1.2該耕地的面積為XX畝，土地使用權(quán)證編號為XX。

1.3該耕地的用途為農(nóng)業(yè)種植，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。

1.4該耕地的四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XX）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣XX元整（￥XX）。

2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓款，即人民幣XX元整（￥XX），乙方應(yīng)在甲方交付耕地之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后三十個工作日內(nèi)將耕地交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并確保耕地的四至界限清晰無爭議。

3.3乙方應(yīng)在接收耕地后三個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后三個工作日內(nèi)提出，逾期視為無異議。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的耕地權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。

4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式交付耕地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證耕地在交付前無未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣吆侠硎褂酶兀坏酶淖兏氐霓r(nóng)業(yè)用途。

4.2.3乙方在接收耕地后，應(yīng)負責耕地的日常管理和維護，確保耕地的可持續(xù)利用。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照約定的時間和方式交付耕地，或耕地存在權(quán)屬爭議，導致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的10%。

5.3任何一方違反本合同的其他條款，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李