商鋪轉讓租賃合同

商鋪轉讓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪轉讓租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉讓租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____平方米，具體結構和設施狀況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始的前____日支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶名：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃商鋪設施等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃商鋪的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃商鋪，并負責日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如需裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進行違法活動。

第六條轉讓條件

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權進行轉讓租賃。

6.2甲方保證租賃商鋪在交付乙方使用時，不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃商鋪結構或用途；

（2）逾期支付租金超過____日；

（3）在租賃商鋪內(nèi)進行違法活動；

（4）違反合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃商鋪；

（2）甲方無權轉讓租賃商鋪；

（3）租賃商鋪存在權屬糾紛或債務糾紛，影響乙方正常使用。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月