房產析產合同范例

房產析產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就位于__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）的所有權進行析產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、析產標的

1.1涉案房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

二、析產方式

2.1甲方與乙方就涉案房產的所有權進行平等析產，按照各自所占份額享有涉案房產的所有權。

2.2甲方所占份額為__________________________，乙方所占份額為__________________________。

三、析產價格及支付方式

3.1涉案房產的析產價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方支付析產款人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.3支付方式：__________________________。

四、產權過戶手續(xù)

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，共同辦理涉案房產的產權過戶手續(xù)。

4.2產權過戶手續(xù)所需費用由雙方按照各自所占份額承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為涉案房產析產價格的__________________________%。

5.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，還應賠償對方的實際損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產產權證復印件

附件二：涉案房產測繪報告

附件三：析產價格評估報告

附件四：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就位于__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）的所有權進行析產，丙方作為第三方主體，為保障甲方的權益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、析產標的

1.1涉案房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

二、析產方式與第三方責任

2.1甲方與乙方就涉案房產的所有權進行平等析產，按照各自所占份額享有涉案房產的所有權。

2.2丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督析產過程的公正性，確保甲方的權益不受侵害。

2.3丙方有權對析產過程中涉及的財產評估、產權過戶等環(huán)節(jié)進行審核，并有權提出異議。

三、析產價格及支付方式

3.1涉案房產的析產價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付析產款人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

3.3支付方式：__________________________。

3.4丙方有權對乙方支付析產款的過程進行監(jiān)督，確保款項安全到達甲方賬戶。

四、產權過戶手續(xù)

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，共同辦理涉案房產的產權過戶手續(xù)。

4.2產權過戶手續(xù)所需費用由雙方按照各自所占份額承擔。

4.3丙方有權對產權過戶手續(xù)的辦理過程進行監(jiān)督，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有涉案房產的全部析產權益，包括但不限于析產款、產權過戶等。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付析產款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方采取必要措施，包括但不限于法律途徑。

5.3甲方有權要求丙方對析產過程進行全程監(jiān)督，確保甲方的權益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付析產款，應向甲方支付違約金，違約金為涉案房產析產價格的__________________________%。

6.2乙方如未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為涉案房產析產價格的__________________________%。

6.3乙方在析產過程中不得采取任何損害甲方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產產權證復印件

附件二：涉案房產測繪報告

附件三：析產價格評估報告

附件四：其他相關證明材料

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保析產過程的公正性和合法性。

9.2通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，甲方的權益得到有效保障，避免因乙方違約行為而遭受損失。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在析產過程中享有充分的權益保障。

10.2通過加強甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身合法權益。

10.3甲方作為主導方，在合同中享有更多的話語權和決策權，有利于實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方將位于__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓給乙方，乙方希望丙方作為第三方主體參與交易，以保障乙方的權益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1涉案房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1涉案房產的轉讓價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付轉讓款人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。

2.3支付方式：__________________________。

三、第三方責任

3.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督轉讓過程的公正性，確保乙方的權益不受侵害。

3.2丙方有權對轉讓過程中涉及的產權過戶、款項支付等環(huán)節(jié)進行審核，并有權提出異議。

3.3丙方有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方有違約行為，丙方有權采取必要措施，包括但不限于通知甲方整改或暫停交易。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有涉案房產的完整所有權，包括但不限于使用、收益、處分等權利。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行轉讓義務，包括但不限于產權過戶、交付涉案房產等。

4.3乙方有權要求丙方對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方的履約行為符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產轉讓價格的__________________________%。

5.2甲方如未按時收到轉讓款，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產轉讓價格的__________________________%。

5.3甲方在轉讓過程中不得采取任何損害乙方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產產權證復印件

附件二：涉案房產測繪報告

附件三：轉讓價格評估報告

附件四：其他相關證明材料

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在房產轉讓過程中享有充分的權益保障。

8.2通過加強乙方的權利條款和利益條款，乙方能夠更好地