房屋中介服務(wù)協(xié)議書(shū)

房屋中介服務(wù)協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方權(quán)利2.1.1為甲方尋找合適的購(gòu)房/租房對(duì)象2.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)2.1.3對(duì)委托房屋進(jìn)行推廣和宣傳2.2乙方義務(wù)2.2.1如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.2.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私2.2.3按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)并退還委托金第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1如實(shí)提供與委托房屋相關(guān)的信息3.1.2按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及委托金3.1.3對(duì)乙方提供的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)3.2甲方義務(wù)3.2.1配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易中介服務(wù)3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)3.2.3按照約定時(shí)間接受乙方提供的服務(wù)并支付費(fèi)用第四條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容4.1.1為甲方尋找購(gòu)房/租房對(duì)象4.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判及簽約4.1.4對(duì)委托房屋進(jìn)行推廣和宣傳4.2.1未經(jīng)甲方同意，將委托房屋信息泄露給第三方4.2.2利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)4.2.3違背國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗的其他行為第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月5.2合同到期后，如雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）6.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用6.3乙方提供中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付委托金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）6.4甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%7.2乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為_(kāi)___年____月____日第十二條甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第十三條甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________第十四條附件14.1委托房屋的相關(guān)資料14.2甲方提供的購(gòu)房/租房要求14.3乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指需要購(gòu)買或租賃房屋的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方是指接受甲方委托，為甲方提供房屋中介服務(wù)的個(gè)人或單位，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。委托房屋是指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、用途等。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方權(quán)利2.1.1為甲方尋找合適的購(gòu)房/租房對(duì)象乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，通過(guò)各種渠道尋找符合條件的購(gòu)房/租房對(duì)象。2.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)乙方有權(quán)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、貸款知識(shí)等，并為甲方提供咨詢服務(wù)。2.1.3對(duì)委托房屋進(jìn)行推廣和宣傳乙方有權(quán)對(duì)委托房屋進(jìn)行推廣和宣傳，以提高房屋的知名度和吸引力。2.2乙方義務(wù)2.2.1如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方。2.2.3按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)并退還委托金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并退還甲方的委托金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1如實(shí)提供與委托房屋相關(guān)的信息甲方有權(quán)如實(shí)向乙方提供與委托房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、用途等。3.1.2按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及委托金甲方有權(quán)按照約定支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用及委托金。3.1.3對(duì)乙方提供的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，以促進(jìn)雙方的合作。3.2甲方義務(wù)3.2.1配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易中介服務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易中介服務(wù)，提供必要的信息和支持。3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。3.2.3按照約定時(shí)間接受乙方提供的服務(wù)并支付費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接受乙方提供的服務(wù)，并按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容4.1.1為甲方尋找購(gòu)房/租房對(duì)象乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，通過(guò)各種渠道尋找符合條件的購(gòu)房/租房對(duì)象，并通知甲方。4.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、貸款知識(shí)等，并為甲方提供咨詢服務(wù)。4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判及簽約乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判及簽約，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。4.1.4對(duì)委托房屋進(jìn)行推廣和宣傳乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)委托房屋進(jìn)行推廣和宣傳，以提高房屋的知名度和吸引力。4.2.1未經(jīng)甲方同意，將委托房屋信息泄露給第三方乙方不得未經(jīng)甲方同意，將委托房屋的信息泄露給第三方，泄露后果由乙方承擔(dān)。4.2.2利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)乙方不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3違背國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗的其他行為乙方不得從事違背國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗的其他行為。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同到期后，如雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。6.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方提供中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付委托金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。6.4甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。8.3如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第十三條甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________第十四條附件14.1委托房屋的相關(guān)資料14.2甲方提供的購(gòu)房/租房要求14.3乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同附件中予以說(shuō)明。1.3第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)，如貸款咨詢、法律咨詢等。2.1.2甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估或交易手續(xù)代辦等。2.1.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，如未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方、乙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)附加在本合同后，作為本合同的一部分。5.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。6.3變更或解除合同后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)更新本合同附件，以反映實(shí)際情況。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。7.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同及書(shū)面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同及書(shū)面協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同及書(shū)面協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及書(shū)面協(xié)議具有同等法律效力。9.3本合同及書(shū)面協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正附件：第三方介入具體協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：委托房屋的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋平面圖1.3房屋現(xiàn)狀照片1.4房屋鑰匙交接記錄1.5甲方對(duì)房屋的描述和期望附件2：甲方提供的購(gòu)房/租房要求2.1甲方個(gè)人或單位基本信息2.2甲方購(gòu)房/租房的具體要求，包括位置、面積、戶型、用途等2.3甲方對(duì)房屋的預(yù)算和支付方式附件3：乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息3.1市場(chǎng)行情分析報(bào)告3.2政策法規(guī)相關(guān)文件3.3貸款知識(shí)及流程介紹3.4乙方對(duì)甲方需求的分析和建議附件4：中介服務(wù)合同4.1服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體安排4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式附件5：第三方介入具體協(xié)議5.1第三方身份、資質(zhì)、職責(zé)等信息的說(shuō)明5.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體安排5.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用及委托金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用及委托金，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用及委托金的____%。示例說(shuō)明：如甲方未在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用及委托金，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用及委托金的5%支付違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，如乙方未按時(shí)完成，應(yīng)按照約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的3%支付違約金。違約行為三：乙方故意隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如乙方故意隱瞞房屋的真實(shí)面積，導(dǎo)致甲方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此