店鋪經(jīng)營承包合同協(xié)議書范本

店鋪經(jīng)營承包合同協(xié)議書范本最新版本合同目錄一覽1.承包店鋪的基本情況1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪經(jīng)營范圍2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1對店鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利3.1.2獲得經(jīng)營收益的權(quán)利3.1.3按期支付租金的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.2.1按期支付租金的義務(wù)3.2.2遵守法律法規(guī)的義務(wù)3.2.3維護(hù)店鋪設(shè)施的義務(wù)4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1獲得租金的權(quán)利4.1.2對店鋪進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利4.1.3要求承包方按期整改的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)4.2.1提供店鋪經(jīng)營所需的條件的義務(wù)4.2.2保障店鋪經(jīng)營安全的義務(wù)4.2.3不干涉承包方正常經(jīng)營的義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.經(jīng)營管理的約定6.1承包方對店鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的具體措施6.2出租方對承包方經(jīng)營管理的監(jiān)督和支持7.維修責(zé)任7.1承包方對店鋪設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任7.2出租方對店鋪設(shè)施進(jìn)行大修的責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約的責(zé)任9.2出租方違約的責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1雙方對合同的保密義務(wù)11.2雙方對合同的不可抗力條款12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件13.合同的附件13.1店鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)列表13.2店鋪設(shè)施清單14.合同的簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.承包店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：X服裝店1.2店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3店鋪經(jīng)營范圍：男女裝零售、配飾銷售2.承包期限2.1承包開始日期：2023年4月1日2.2承包結(jié)束日期：2026年3月31日3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1對店鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利3.1.2獲得經(jīng)營收益的權(quán)利3.1.3按期支付租金的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.2.1按期支付租金的義務(wù)3.2.2遵守法律法規(guī)的義務(wù)3.2.3維護(hù)店鋪設(shè)施的義務(wù)3.2.4保證商品質(zhì)量，合法合規(guī)經(jīng)營，如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.5按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1獲得租金的權(quán)利4.1.2對店鋪進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利4.1.3要求承包方按期整改的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)4.2.1提供店鋪經(jīng)營所需的條件的義務(wù)4.2.2保障店鋪經(jīng)營安全的義務(wù)4.2.3不干涉承包方正常經(jīng)營的義務(wù)4.2.4負(fù)責(zé)店鋪的水電費(fèi)等公共設(shè)施的費(fèi)用。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元/年5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X銀行分行6.經(jīng)營管理的約定6.1承包方對店鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的具體措施6.1.1制定合理的銷售策略，提高店鋪銷售額6.1.2定期進(jìn)行店鋪貨品整理，保持店鋪整潔有序6.1.3培訓(xùn)員工，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)能力6.2出租方對承包方經(jīng)營管理的監(jiān)督和支持6.2.1監(jiān)督承包方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)6.2.2提供經(jīng)營建議，幫助承包方提高經(jīng)營效益6.2.3在必要時(shí)，提供人員、技術(shù)等方面的支持。7.維修責(zé)任7.1承包方對店鋪設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任7.1.1店鋪日常設(shè)施的維護(hù)和修理，由承包方負(fù)責(zé)7.1.2店鋪重大設(shè)施的維護(hù)和修理，由雙方協(xié)商解決。7.2出租方對店鋪設(shè)施進(jìn)行大修的責(zé)任7.2.1店鋪設(shè)施的大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、墻面翻新等，由出租方負(fù)責(zé)。7.2.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。8.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1承包方違約的責(zé)任9.1.1承包方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。9.1.2承包方未按合同約定經(jīng)營，或者擅自改變經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)要求承包方改正，并支付違約金。9.1.3承包方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約的責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供店鋪經(jīng)營所需的條件的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。9.2.2出租方干涉承包方正常經(jīng)營的，應(yīng)停止干涉，并支付違約金。9.2.3出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方對合同的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2雙方對合同的不可抗力條款，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同的任何修改和補(bǔ)充，都需要雙方書面同意，并簽字蓋章。12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的修改條件12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2.3修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。13.合同的附件13.1店鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)列表13.2店鋪設(shè)施清單13.3租金支付明細(xì)表14.合同的簽署14.1合同簽訂日期：2023年3月15日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，第三方介入需經(jīng)甲乙方同意。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)等，可協(xié)商決定引入第三方。15.2.2甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議，可約定由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的方式15.3.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方的主要權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的主要權(quán)利16.1.1獲得甲乙方支付的合理費(fèi)用。16.1.2獲得為甲乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息。16.2第三方的主要義務(wù)16.2.1按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。16.2.3獨(dú)立行使權(quán)利，不受其他方的干預(yù)。17.第三方介入對甲乙方的影響17.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙方對合同的履行和責(zé)任劃分，甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方介入不影響甲乙方對合同的變更、解除和終止。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可與第三方協(xié)商解決，甲乙方不得因此拒絕支付第三方合理的費(fèi)用。18.3第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方與甲乙方、承包方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、承包方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方、承包方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受甲乙方、承包方的不當(dāng)影響。19.3甲乙方、承包方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的條件消失，或甲乙方協(xié)議終止第三方介入。20.2第三方完成委托事項(xiàng)，或甲乙方解除第三方委托。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除委托。21.2第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除委托。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.其他約定23.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同約定。23.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。23.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出店鋪的經(jīng)營范圍，包括男女裝、配飾等品類的具體種類和數(shù)量。附件2：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括貨架、展示柜、空調(diào)、照明等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的詳細(xì)信息。附件5：評估報(bào)告第三方對店鋪經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評估的報(bào)告。附件6：審計(jì)報(bào)告第三方對店鋪財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。附件7：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議雙方就合同解除時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按期支付租金。2.承包方未按合同約定經(jīng)營，或擅自改變經(jīng)營范圍。3.出租方未按約定提供店鋪經(jīng)營所需的條件。4.出租方干涉承包方正常經(jīng)營。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。6.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承包方未按合同約定經(jīng)營，或擅自改變經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)要求承包方改正，并支付違約金。3.出租方未按約定提供店鋪經(jīng)營所需的條件的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。4.出租方干涉承包方正常經(jīng)營的，應(yīng)停止干涉，并支付違約金。